Immobilie verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
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Der Immobilienmarkt in der Region Wrestedt Kahlstorf, Landkreis Uelzen, befindet sich im Wandel. Mit seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte zieht die Gegend zunehmend Interessenten sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke an. Der Verkauf einer Immobilie in 29559 Wrestedt Kahlstorf kann daher eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere wenn die lokalen Marktbedingungen und der Wert der Immobilie richtig eingeschätzt werden.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Wrestedt Kahlstorf behandelt, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
- Wohnung verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
- Grundstück verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
- Ihr Immobilienmakler in 29559 Wrestedt Kahlstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29559 Wrestedt Kahlstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Haus verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
In der idyllischen Ortschaft Kahlstorf, die zur Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen gehört, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Es gibt sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz und Privatsphäre bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser in moderner Bauweise zählen zu den gefragtesten Objekten und liegen preislich in einem mittleren bis höheren Segment, während ältere Bauernhäuser, die eventuell sanierungsbedürftig sind, oft vergleichsweise günstiger angeboten werden. Insgesamt bietet Kahlstorf eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den größeren Gemeinden, was auch in den Immobilienpreisen reflektiert wird.
Hauspreise in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Die Hauspreise in 29559 Wrestedt Kahlstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wrestedt Kahlstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Der Verkauf einer Wohnung in 29559 Wrestedt Kahlstorf bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Idylle aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist generell stabil, wenngleich auch nicht so dynamisch wie in städtischen Gebieten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang sind hierbei besonders gefragt, da diese den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Entspannung und zur naturnahen Erholung bieten. Insbesondere Neubauten und frisch renovierte Altbauten ziehen vermehrt Interessenten an, da sie modernes Wohnen mit dem Charme der ländlichen Gegend verbinden.
Wohnungspreise in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29559 Wrestedt liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 29559 Wrestedt Kahlstorf bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage in dieser ländlichen Region zunehmend steigt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnorten fernab der städtischen Hektik, was Kahlstorf aufgrund seiner idyllischen Lage attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt und gute Chancen für Verkäufer bietet. Baumaßnahmen in der Region sind moderat, wobei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch Renovierungen bestehender Gebäude regelmäßig zu beobachten sind. Angesichts der erhöhten Nachfrage und des knappen Angebots stellt sich die Gegend als vielversprechender Markt für Grundstücksverkäufe dar.
Grundstückspreise in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29559 Wrestedt liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29559 Wrestedt Kahlstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Der Ort Kahlstorf liegt innerhalb der Gemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine reizvolle ländliche Lage aus. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleineren Gewässern, was Kahlstorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten macht. Dieses ruhige Dorf bietet eine hohe Lebensqualität durch seine idyllische Lage fernab der Hektik größerer Städte. Dennoch ist Kahlstorf gut erreichbar und profitiert von seiner Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsrouten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kahlstorf liegen die Städte und Ortschaften Uelzen, Bad Bevensen und Suderburg. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut, da die Bundesstraßen B4 und B71 sowie die Bahnstrecke Hannover–Hamburg eine schnelle und bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Uelzen, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister, sondern auch eine Anbindung an den Fernverkehr durch den bekannten Hundertwasser-Bahnhof, der Intercity-Verbindungen und Regionalzüge bedient. So können die Bewohner von Kahlstorf sowohl die Ruhe des Landlebens genießen als auch die Vorzüge einer guten verkehrstechnischen Anbindung nutzen.
Aktuell leben in Kahlstorf 6450 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29559 Wrestedt Kahlstorf
Im kleinen und beschaulichen Ortsteil Kahlstorf der Gemeinde Wrestedt bieten sich diverse Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sowie zur Erholung und Versorgung der Einwohner. Umgeben von idyllischen ländlichen Landschaften können die Bewohner und Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Dabei kommen auch Tier- und Pflanzenliebhaber auf ihre Kosten, da die Region reich an Flora und Fauna ist. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe gibt es in Wrestedt und den umliegenden Dörfern verschiedene kleine Geschäfte, Hofläden und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Wrestedt und Kahlstorf gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Beispielsweise lädt das Waldgebiet der Südheide zum Spazierengehen, Joggen oder zu gemütlichen Picknicks in der Natur ein. Für Kulturinteressierte bietet die nahegelegene Stadt Uelzen Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen im historischen Rathaus oder im Theater an der Ilmenau an. Auch Shoppingliebhaber kommen in Uelzen nicht zu kurz, denn die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum, wo verschiedenste Produkte erworben werden können. Darüber hinaus findet man hier Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen und saisonalen Spezialitäten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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