Immobilie verkaufen in 44809 Bochum Hofstede
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 44809 Bochum Hofstede bietet derzeit viele Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in Bochum Hofstede ist durch seine zentrale Lage und die ständige Weiterentwicklung der Infrastruktur attraktiv für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, während das Angebot oft begrenzt ist. Dies führt zu gesteigerten Immobilienwerten und bietet potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie in Bochum Hofstede erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44809 Bochum Hofstede
Ein Haus in 44809 Bochum Hofstede zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, besonders wenn man die Vielfalt der hier angebotenen Haustypen betrachtet. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei der Charme der klassischen Nachkriegsarchitektur weit verbreitet ist. Ebenso gibt es moderne Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Preise für Häuser in Bochum Hofstede variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei spielt auch die gute Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle in der Preisgestaltung. Die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 44809 Bochum Hofstede
Die Hauspreise in 44809 Bochum Hofstede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44809 Bochum Hofstede
Der Wohnungsmarkt in 44809 Bochum Hofstede ist derzeit sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Die Region profitiert von ihrer zentralen Lage in Bochum sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege. Besonders begehrt sind in Hofstede gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplatzen und einer modernen Energieeffizienzklasse finden besonders schnell Käufer. Darüber hinaus sind auch Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Zustand sehr gefragt, da sie das historische Erbe der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. In Anbetracht dieser Faktoren ist es ratsam, den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 44809 Bochum Hofstede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44809 Bochum liegt bei 1668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44809 Bochum Hofstede
Der Verkauf von Grundstücken in 44809 Bochum Hofstede gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Besonders junge Familien und Investoren zeigen vermehrtes Interesse an diesem Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot allerdings begrenzt, was zu einer spürbaren Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt. Die Bautätigkeit in Hofstede nimmt stetig zu, wobei sowohl Wohngebäude als auch gewerbliche Bauten entstehen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass die Region immer attraktiver wird und auch zukünftig eine positive Marktbewegung zu erwarten ist.
Grundstückspreise in 44809 Bochum Hofstede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44809 Bochum liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44809 Bochum Hofstede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44809 Bochum Hofstede
Bochum Hofstede ist ein Stadtteil im Nordwesten von Bochum, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und Industrieflächen auszeichnet. Durch seine Lage bietet Hofstede eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Bochum als auch an benachbarte Städte und Gemeinden. Inmitten des Ruhrgebiets gelegen, ist der Stadtteil von einer urbanen, aber dennoch grünen Umgebung umgeben, die Erholungsmöglichkeiten und eine dichte Infrastruktur bietet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind ebenso vorzufinden wie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bochum Hofstede liegen Städte wie Herne, Gelsenkirchen und Essen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgezeichnet: Er wird durch mehrere Hauptverkehrsstraßen erschlossen, darunter die A40 und die A42, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen im gesamten Ruhrgebiet gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer Stadtbahnlinie, die Hofstede sowohl mit dem Bochumer Zentrum als auch mit umliegenden Städten vernetzen. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Bochum Hofstede zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Hofstede 10202 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44809 Bochum Hofstede
Mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Postleitzahl 44809 in Bochum-Hofstede ein abwechslungsreiches Angebot für Einheimische und Besucher. Der Ortsteil Hofstede zeichnet sich durch seine ruhige und gleichzeitig lebensfrohe Atmosphäre aus, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet macht. Grünflächen und Parks wie der Revierpark Gysenberg laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Bochumer Stadtzentrum mit seinen Theatern und Museen ein breites Spektrum.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Das Hannibal Center ist ein zentraler Anlaufpunkt für sämtliche Einkaufshungrige und bietet von Lebensmittelgeschäften über Bekleidung bis hin zu Elektronik ein umfassendes Angebot. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Wochenmärkte bieten regional frische Produkte und tragen zur lokalen Atmosphäre bei. So kann jeder Besucher und Bewohner in 44809 Bochum-Hofstede die für sich passende Mischung aus Entspannung, Kultur und Einkaufserlebnis finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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