Immobilie verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Sölderholz, einem charmanten Stadtteil mit grünem Charakter, bietet derzeit attraktive Bedingungen für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser gut angebundenen und familienfreundlichen Gegend steigt stetig, was zu positiven Preisentwicklungen führt. Wer in 44289 Dortmund Sölderholz eine Immobilie verkaufen möchte, kann von dieser günstigen Marktphase profitieren.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Marktdynamiken als auch die Besonderheiten des Stadtteils beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidung zu bieten. Der folgende Text liefert detaillierte Informationen zu Verkaufsstrategien, Markttrends und Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
- Wohnung verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
- Grundstück verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
- Ihr Immobilienmakler in 44289 Dortmund Sölderholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44289 Dortmund Sölderholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44289 Dortmund Sölderholz
Haus verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 44289 Dortmund Sölderholz spielen verschiedene Faktoren eine wesentliche Rolle. In dieser Gegend finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu traditionellen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen aus. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Immobilienpreise in Dortmund Sölderholz sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Käufer schätzen die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was diese Gegend besonders begehrt macht.
Hauspreise in 44289 Dortmund Sölderholz
Die Hauspreise in 44289 Dortmund Sölderholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 958500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
Der Wohnungsmarkt in 44289 Dortmund Sölderholz zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arbeitsplatzmöglichkeiten. Besonders begehrt sind moderne und großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Garten und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder ein modernes Energiekonzept. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den derzeitigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen entsprechen. Angesichts dieser Faktoren gestaltet sich der Verkauf von Wohnungen in dieser Region derzeit sehr aussichtsreich und verspricht attraktive Erträge.
Wohnungspreise in 44289 Dortmund Sölderholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44289 Dortmund liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44289 Dortmund Sölderholz
Der Verkauf eines Grundstücks in 44289 Dortmund Sölderholz kann derzeit auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Sowohl Privatpersonen als auch Investoren suchen vermehrt nach Bauflächen in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat der Bauboom in Dortmund Sölderholz zugenommen, wobei zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und unterstreicht die Attraktivität des Stadtteils als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 44289 Dortmund Sölderholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44289 Dortmund liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 291600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44289 Dortmund Sölderholz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Sölderholz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44289 Dortmund Sölderholz
Dortmund Sölderholz liegt im östlichen Teil von Dortmund und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Dieser Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Wohngegend, die ideal für Familien und Naturfreunde ist. Mit dem Naherholungsgebiet Schwerter Wald direkt vor der Haustür und einer guten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst, ist Sölderholz ein attraktiver Wohnort. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist der Stadtteil gut eingebunden. Die Bundesstraße 1 (B1) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Innenstadt sowie zu den Autobahnen A1 und A40, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und S-Bahn-Stationen gut ausgebaut, sodass auch Pendler bequem und schnell in die Innenstadt oder umliegende Städte gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Sölderholz liegen mehrere Städte und Orte, die einfach zu erreichen sind. Dazu zählen etwa Schwerte, Unna, Holzwickede und Kamen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur B1 und den Autobahnen A1 und A40, die eine schnelle Verbindung zu den großen Metropolen des Ruhrgebiets bieten. Auch der Dortmunder Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt und erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten, besonders für Geschäftsreisende und Urlauber. Die Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die die Region effizient bedienen. Insbesondere die S-Bahn-Stationen Dortmund-Sölde und Dortmund-Aplerbeck garantieren eine schnelle und komfortable Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Ziele im Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Sölderholz 6051 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44289 Dortmund Sölderholz
Dortmund Sölderholz, mit der Postleitzahl 44289, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft rund um das Viertel ist geprägt von grünen Flächen und nahegelegenen Wäldern, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Familien und Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Parks und Freizeitanlagen, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Auch kulturell hat Sölderholz einiges zu bieten, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf sowie größere Shoppingtouren stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und in unmittelbarer Nähe auch größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Ein Beispiel für die Freizeitgestaltung in der Region ist der nahegelegene Schwerter Wald, der viele Wander- und Radwege bietet und sich ideal für Naturfreunde eignet. Wer Erholung sucht, kann das Hallenbad Brackel besuchen, welches neben dem Schwimmen auch verschiedene Wellness-Angebote bereithält. Für die tägliche Versorgung gibt es in Sölderholz diverse Supermärkte wie Edeka und Rewe, die mit ihren umfassenden Sortimenten alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln ein, während große Einkaufszentren wie der Indupark in Dortmund Dorstfeld für ein ausgedehntes Einkaufserlebnis sorgen. Hier findet jeder etwas Passendes, sei es für den Alltag oder besondere Anlässe.
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