Immobilie verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 59439 Holzwickede Hengsen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im östlichen Ruhrgebiet hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Immobiliennachfrage erlebt, was auf ihre attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen Hengsen aufgrund der Nähe zu Dortmund und der idyllischen Umgebung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hengsen zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und die Vorteile, die dieser spezielle Standort bietet. Eine sorgfältige Planung und professionelle Beratung sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf in dieser wachstumsstarken Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
- Wohnung verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
- Grundstück verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
- Ihr Immobilienmakler in 59439 Holzwickede Hengsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59439 Holzwickede Hengsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59439 Holzwickede Hengsen
Haus verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
Der Verkauf eines Hauses in 59439 Holzwickede-Hengsen kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region für ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten bekannt ist. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die vom modernen Einfamilienhaus über das charmante Reihenhaus bis hin zur großzügigen Villa reichen. Auch historische Fachwerkhäuser sind in Hengsen keine Seltenheit und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Baujahr, Zustand und spezifischen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch eine steigende Tendenz, was den Immobilienmarkt in Hengsen zu einer interessanten Option für Verkäufer macht. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund machen Holzwickede-Hengsen zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 59439 Holzwickede Hengsen
Die Hauspreise in 59439 Holzwickede Hengsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
Der Wohnungsmarkt in 59439 Holzwickede Hengsen ist derzeit sehr dynamisch und geprägt von hoher Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen, die oftmals eine Mischung aus zeitgenössischem Design und hoher Energieeffizienz bieten. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und guten Anbindungen an die örtliche Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der ländliche Charme von Hengsen, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund, macht die Region für viele Käufer attraktiv. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind besonders gefragt, ebenso wie barrierefreie Immobilien, die auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Interesse sind.
Wohnungspreise in 59439 Holzwickede Hengsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59439 Holzwickede liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59439 Holzwickede Hengsen
In der Region 59439 Holzwickede Hengsen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung sowohl nach Dortmund als auch ins nahegelegene Ruhrgebiet machen die Gegend attraktiv für Familien und Berufspendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Die lokale Bauaktivität nimmt zu, dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Wohnbauflächen nicht ausreichend mit der steigenden Nachfrage mithalten können. Der Verkauf von Grundstücken in Holzwickede Hengsen verspricht somit lukrative Möglichkeiten für Verkäufer, während Käufer mit einer intensiven Konkurrenzsituation und hohen Preisen rechnen müssen.
Grundstückspreise in 59439 Holzwickede Hengsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59439 Holzwickede liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59439 Holzwickede Hengsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59439 Holzwickede Hengsen
Holzwickede Hengsen liegt im Ruhrgebiet, einer der dicht besiedelten Regionen Deutschlands. Das charmante Dorf gehört zur Gemeinde Holzwickede im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Hengsen sowohl überregional als auch lokal optimal erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzwickede Hengsen liegen die Städte Dortmund, Unna und Schwerte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Nähe zur Autobahn A1 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Zudem verfügt Holzwickede über einen Bahnhof, der Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Der Dortmunder Flughafen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtert damit auch internationale Reisen. Der regionale Busverkehr sorgt für gute Verbindungen innerhalb der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Hengsen 17298 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59439 Holzwickede Hengsen
Holzwickede Hengsen, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Einwohner und Besucher. Die landschaftliche Umgebung rund um Hengsen eignet sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren, insbesondere durch das idyllische Ruhrtal und die umliegenden Waldgebiete. Der nahegelegene Emscherpark ist ein beliebtes Ziel für einen gemütlichen Spaziergang. Sportbegeisterte finden in Hengsen mehrere Sportvereine und -anlagen, darunter Fußballplätze und Tennisplätze, die viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Wer es ruhiger angehen lassen möchte, kann in einem der örtlichen Cafés entspannen oder in die regionale Geschichte eintauchen, beispielsweise bei einem Besuch im örtlichen Heimatmuseum. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende kulturelle Events und Feste für Unterhaltung und tragen zur Gemeinschaft bei.
In der Region um Holzwickede Hengsen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für eine gelungene Freizeitgestaltung. So laden die nahegelegenen Städte Dortmund und Unna zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, mit ihren vielfältigen Einkaufspassagen und individuellen Boutiquen. Für Erholungssuchende bieten die benachbarten Spa- und Wellnesscenter eine perfekte Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen. Das Hallenbad in Unna oder das Naturfreibad Dellwig sind ideal für Wasserratten und Familienausflüge. Naturfreunde können darüber hinaus im nahe gelegenen Wickeder Ostholz die Ruhe der Natur genießen, während Kulturinteressierte das umfangreiche Museumsangebot der Umgebung, wie das Westfälische Industriemuseum in Dortmund, nutzen können. Durch die Nähe zu größeren Städten bleibt auch das kulinarische Angebot nicht auf der Strecke – von gemütlichen Landgasthöfen bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas geboten.
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