Immobilie verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
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Der Verkauf einer Immobilie im Hafenviertel von 40221 Düsseldorf kann eine lukrative und kluge Entscheidung sein. Dieser aufstrebende Stadteil zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus moderner Architektur, kulturellen Einrichtungen und exzellenter Infrastruktur aus, was ihn zu einem begehrten Ort für Investitionen und Wohnraum macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt stabile Preisentwicklungen und eine hohe Nachfrage, sowohl von Privatpersonen als auch von Unternehmen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf im Düsseldorfer Hafen so attraktiv machen. Von der Marktanalyse bis zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess, erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
- Wohnung verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
- Grundstück verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
- Ihr Immobilienmakler in 40221 Düsseldorf Hafen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40221 Düsseldorf Hafen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40221 Düsseldorf Hafen
Haus verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
Der Verkauf eines Hauses im beliebten Stadtteil 40221 Düsseldorf Hafen ist eine attraktive Option, da die Gegend für ihre moderne Architektur und urbane Lebensqualität bekannt ist. In dieser Region werden vor allem luxuriöse Eigentumswohnungen, stilvolle Stadthäuser und exklusive Penthäuser errichtet, die den maritimen Charme des Hafengebiets mit dem urbanen Lifestyle verbinden. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Lage sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die hohe Nachfrage und die Exklusivität der angebotenen Objekte widerspiegelt. Die Preisgestaltung für Häuser kann stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Hafenumfelds. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Hafenviertel bietet.
Hauspreise in 40221 Düsseldorf Hafen
Die Hauspreise in 40221 Düsseldorf Hafen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1707000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
Der Verkauf einer Wohnung im beliebten Stadtteil 40221 Düsseldorf Hafen bietet interessante Perspektiven, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich als äußerst dynamisch und attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier durch die zentrale Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und exklusive Penthouse-Wohnungen mit Blick auf den Rhein und die Düsseldorfer Skyline. Auch hochwertige Altbauwohnungen mit historischem Charme sind sehr gefragt. Die Infrastruktur und der kulturelle Mix des Hafenviertels ziehen sowohl junge Berufstätige als auch Familien und professionelle Paare an, wodurch stabile Preise und gute Verkaufschancen garantiert sind.
Wohnungspreise in 40221 Düsseldorf Hafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40221 Düsseldorf liegt bei 9379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1406850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40221 Düsseldorf Hafen
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadtteil 40221 Düsseldorf Hafen ist derzeit von hoher Nachfrage geprägt. Der Düsseldorfer Hafen hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten und dynamischsten Viertel der Stadt entwickelt, was zu einem starken Interesse bei Investoren und Bauherren führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz des knappen Angebots wird in der Region viel gebaut, was insbesondere an den zahlreichen Neubauprojekten und modernisierten Gebäuden entlang des Rheinufers erkennbar ist. Moderne Bürokomplexe, gehobene Wohnanlagen und kommerzielle Entwicklungen prägen das Bild des Hafens und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Grundstückspreise in 40221 Düsseldorf Hafen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40221 Düsseldorf liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1176500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2117700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2117700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40221 Düsseldorf Hafen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40221 Düsseldorf Hafen
Der Stadtteil 40221 Düsseldorf Hafen liegt im südwestlichen Teil von Düsseldorf und erstreckt sich entlang des Rheins. Die Lage des Hafens ist charakteristisch für seine interessante Mischung aus historischer und moderner Architektur, die durch die Umgestaltung alter Industriegebäude und neu errichteter Bürokomplexe, Wohnungen und kultureller Einrichtungen entsteht. Der Hafen hat sich zu einem lebendigen Geschäfts- und Wohnviertel entwickelt, das sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner attraktiv ist. Ein Highlight dieses Stadtteils ist die malerische Rheinpromenade, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Hafen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Neuss, Meerbusch, Ratingen und Hilden. Düsseldorf selbst ist ausgezeichnet in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Verkehrsanbindung des Hafens ist hervorragend, da er in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt liegt und somit über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz verfügt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren durch den Stadtteil und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A46, A57 und A52 nicht weit entfernt, was den Zugang zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen erleichtert. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die nationale und internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Aktuell leben in Hafen 357 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40221 Düsseldorf Hafen
Im Stadtteil 40221 Düsseldorf Hafen finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben bereichern und für Abwechslung sorgen. Der Düsseldorfer MedienHafen bietet mit seiner eindrucksvollen Architektur und der Nähe zum Rhein eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse. Kulturinteressierte können Galerien und Ausstellungen besuchen, während Einkaufsbegeisterte in den umliegenden Boutiquen und Designläden fündig werden und die neuesten Trends entdecken. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht den Düsseldorfer Hafen zu einem attraktiven Anlaufpunkt für jedermann.
In der Region um den Düsseldorfer Hafen gibt es ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Rheinpark Bilk bietet grüne Oasen für Spaziergänge und Picknicks sowie Spielplätze für die Kleinen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine, die verschiedene Kurse und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Filmmuseum Düsseldorf oder das NRW-Forum für zeitgenössische Kunst besuchen. Zum Einkaufen zieht es viele in die berühmte Düsseldorfer Königsallee, wo exklusive Geschäfte und große Kaufhäuser auf modebewusste Kunden warten. In den umliegenden Vierteln finden sich zudem Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten locken und das Einkaufserlebnis abrunden.
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