Immobilie verkaufen in 46446 Emmerich Elten
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Der Verkauf einer Immobilie ist in jeder Region ein individueller Prozess, der von vielen Faktoren abhängt. In 46446 Emmerich Elten, einer charmanten Stadt am Niederrhein, erlebt der Immobilienmarkt derzeit eine spannende Entwicklung. Geprägt von der malerischen Lage und der Nähe zu den Niederlanden, zieht es sowohl Familien als auch Investoren in die Region. Diese Mischung sorgt für eine attraktive Marktdynamik mit stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnobjekten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Emmerich Elten beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46446 Emmerich Elten
Der Verkauf eines Hauses in 46446 Emmerich Elten kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders wenn man die Vielfalt der dort angebotenen Immobilien betrachtet. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese breite Auswahl bietet potenziellen Käufern verschiedene Optionen, basierend auf ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Preise für Häuser in Emmerich Elten variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt dort stabil und erfreut sich sowohl bei Neuzuzüglern als auch bei Einheimischen großer Beliebtheit.
Hauspreise in 46446 Emmerich Elten
Die Hauspreise in 46446 Emmerich Elten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46446 Emmerich Elten
In der Region 46446 Emmerich Elten gestaltet sich der Wohnungsmarkt als vielseitig und lebhaft. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem energetischem Standard, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Wohnungen in gut gepflegten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie durch hochwertige Sanierungen auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die reizvolle Landschaft des Niederrheins tragen zur Attraktivität der Lage bei, während die gute Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte ebenfalls positiven Einfluss auf die Nachfrage haben. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Angebot aus, wobei hochwertige und gut gelegene Objekte deutlich im Fokus der Interessenten stehen.
Wohnungspreise in 46446 Emmerich Elten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46446 Emmerich liegt bei 2320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46446 Emmerich Elten
In der Region 46446 Emmerich Elten zeigt der Immobilienmarkt eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Besonders begehrt sind Baugrundstücke in guter Lage, die auch von Bauträgern und Investoren stark nachgefragt werden. Der Bautätigkeit in Emmerich Elten wird stetig fortgesetzt, wobei sowohl neue Wohnsiedlungen als auch Einzelhäuser entstehen. Trotzdem kann die Bauaktivität nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was die Attraktivität von verfügbaren Grundstücken zusätzlich steigert.
Grundstückspreise in 46446 Emmerich Elten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46446 Emmerich liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 180900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46446 Emmerich Elten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46446 Emmerich Elten
Emmerich-Elten, eine idyllische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, besticht durch ihre malerische Lage nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am unteren Niederrhein, bietet Elten einen charmanten Mix aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Höhenzüge des Eltenbergs und die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das historische Ortszentrum mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionsreichen Gebäuden einen Einblick in vergangene Zeiten gewährt. Die Nähe zum Rhein prägt nicht nur das Landschaftsbild, sondern trägt auch zur besonderen Atmosphäre der Region bei.
Das unmittelbare Umland von 46446 Emmerich-Elten umfasst Städte und Orte wie Emmerich am Rhein, Kleve und Rees, sowie das niederländische ‘s-Heerenberg und Zevenaar. Diese bieten vielfältige Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Elten ist hervorragend: durch die Autobahn A3, welche in den Niederlanden in die A12 übergeht, ist eine schnelle Verbindung sowohl ins Ruhrgebiet als auch nach Arnhem und Utrecht gewährleistet. Zudem halten Regionalzüge im nahegelegenen Bahnhof Emmerich und verbinden die Region mit den großen Städten des Umfeldes. Moderne Busverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege ergänzen das Mobilitätsangebot, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitreisende von der verkehrstechnischen Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Elten 31544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46446 Emmerich Elten
In der malerischen Ortschaft Emmerich Elten, die zur Stadt Emmerich am Rhein gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die wunderschöne niederrheinische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Eltenberg einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet. Hier kann man auf gut markierten Wanderwegen die Natur genießen und an verschiedenen Aussichtspunkten verweilen. Die Region ist zudem reich an kulturellen Angeboten, wie Konzerten und lokalen Festen, die regelmäßig stattfinden. Für Familien und Kinder ist der Eltenberg mit seinem Abenteuerspielplatz ein Highlight. Auch kulinarisch hat das Gebiet einiges zu bieten, denn gemütliche Cafés und gutbürgerliche Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
Neben den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet Emmerich Elten auch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern findet man eine Mischung aus kleinen, charmanten Fachgeschäften und modernen Supermärkten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Ein beliebter Treffpunkt ist der Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu Käse und Fleisch angeboten werden. Zudem sorgen Events wie das jährliche Stadtfest oder saisonale Märkte für ein buntes Treiben und laden Einheimische wie Besucher zum Entdecken und Verweilen ein. Wer gerne größere Einkäufe tätigen möchte, findet in unmittelbarer Nähe größere Einkaufszentren, die mit einem umfassenden Sortiment locken und somit eine perfekte Ergänzung zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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