Immobilie verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 52511 Geilenkirchen Immendorf spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Region im Westen Deutschlands punktet mit ihrer ruhigen, ländlichen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen aus, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Geilenkirchen Immendorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung sowie Tipps zur erfolgreichen Vermarktung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
- Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
- Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
- Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Immendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Immendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Haus verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
In Geilenkirchen Immendorf, einer charmanten Ortschaft in der Region 52511, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und die Einbettung in die idyllische Umgebung bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, was zu einer positiven Entwicklung der Hauspreise führt. Unterschiedliche Faktoren wie die Lage, der Zustand der Immobilie sowie die Grundstücksgröße beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich, wobei die Attraktivität der Region mit ihren guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Aachen ebenfalls einen positiven Einfluss hat. Die stetige Entwicklung der Infrastruktur und der hohe Wohnkomfort tragen zusätzlich zur Beliebtheit und Werthaltigkeit der Immobilien bei.
Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Die Hauspreise in 52511 Geilenkirchen Immendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geilenkirchen Immendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Der Wohnungsmarkt in 52511 Geilenkirchen Immendorf zeigt sich stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Besonders gefragt sind helle und moderne Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentralen Lagen sind ebenso begehrt, da sie gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten sind ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt bietet der lokale Wohnungsmarkt attraktive Optionen für verschiedene Käufergruppen, von Singles und Paaren bis hin zu Familien.
Wohnungspreise in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52511 Geilenkirchen liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52511 Geilenkirchen Immendorf
In 52511 Geilenkirchen Immendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell relativ hoch, da viele Menschen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Erhöhung der Preise geführt hat. Die Region erlebt einen moderaten Bau-Boom, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt, dass Bauträger und Investoren das Potenzial der Region erkannt haben und vermehrt in den Bau neuer Immobilien investieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52511 Geilenkirchen liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52511 Geilenkirchen Immendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Der Stadtteil Immendorf gehört zur Stadt Geilenkirchen im westlichen Nordrhein-Westfalen, im Landkreis Heinsberg, und ist malerisch in die reizvolle Landschaft der Umgebung eingebettet. Geilenkirchen Immendorf profitiert von einer vorteilhaften Lage, die eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit einer guten Verbindung zu benachbarten städtischen Zentren vereint. In der Umgebung von Immendorf finden sich zahlreiche Felder und Waldgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und das Gebiet besonders attraktiv für Naturliebhaber machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geilenkirchen Immendorf befinden sich Städte und Orte wie Heinsberg, Übach-Palenberg und Erkelenz, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Immendorf ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B56 und B221 sowie durch die Autobahnen A46 und A44 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Aachen und die niederländische Grenze ermöglichen. Zusätzlich stellt der Bahnhof Geilenkirchen, der nur wenige Kilometer entfernt ist, eine gute Anbindung an das Schienennetz bereit und verbindet die Region effizient mit weiteren wichtigen Städten wie Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und der Stadt Geilenkirchen sicherstellen.
Aktuell leben in Immendorf 28252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52511 Geilenkirchen Immendorf
Der idyllische Stadtteil Immendorf der Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen kann. Erholungssuchende finden in den ruhigen Parks und Grünanlagen des Ortes Entspannung. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in fußläufig erreichbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Darüber hinaus sorgen lokale Feste und Veranstaltungen regelmäßig für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl.
Die Region rund um Geilenkirchen Immendorf bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wurmtal lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Flusses Wurm ein. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte finden oft im Bürgerhaus in Geilenkirchen statt, das zugleich ein Treffpunkt für die Gemeinschaft ist. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in den umliegenden Städten wie Heinsberg und Aachen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Modeboutiquen über Elektronikmärkte bis hin zu Spezialgeschäften. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Region, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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