Immobilie verkaufen in 47608 Geldern Geldern
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Der Verkauf einer Immobilie in 47608 Geldern, Geldern, erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage zwischen Rhein und Maas, bietet eine attraktive Wohnqualität, was sie zu einem gefragten Standort macht. In jüngster Zeit hat die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu einer positiven Preisentwicklung geführt, wodurch Immobilieneigentümer gute Verkaufschancen haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 47608 Geldern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren erfahren Sie hier alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47608 Geldern Geldern
Ein Haus verkaufen in 47608 Geldern kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In Geldern werden häufig freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Auch charmante Altbauten und moderne Neubauten sind im Stadtbild vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von diversen Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Geldern eine gesunde Nachfrage, was sich auch in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt. Wer also sein Haus in 47608 Geldern verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Hauspreise in 47608 Geldern Geldern
Die Hauspreise in 47608 Geldern Geldern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47608 Geldern Geldern
Der Wohnungsmarkt in 47608 Geldern Geldern zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere angesichts der attraktiven Lebensbedingungen und guten Infrastruktur der Region. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Auch moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Standards finden regen Zuspruch. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, was neben urbanem Komfort auch naturnahe Wohnmöglichkeiten bietet. Angesichts dieser Faktoren zeigt sich der Wohnungsmarkt in Geldern als dynamisch und lebenswert.
Wohnungspreise in 47608 Geldern Geldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47608 Geldern liegt bei 2429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47608 Geldern Geldern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47608 Geldern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Stadt zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte in die Region. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter Interessenten erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind. Besonders Neubaugebiete und kleinere Wohnsiedlungen genießen dabei großen Zuspruch. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Geldern zu durchaus attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 47608 Geldern Geldern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47608 Geldern liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47608 Geldern Geldern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47608 Geldern Geldern
Geldern, gelegen in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt befindet sich im Kreis Kleve und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Umgeben von einer ländlichen Idylle bietet Geldern eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Kevelaer, Straelen und Issum. Diese Nachbargemeinden sind bequem zu erreichen und sorgen für eine vielfältige regionale Vernetzung. Die Verkehrsanbindung von Geldern ist ausgezeichnet, da die Stadt durch mehrere Bundesstraßen gut erschlossen ist und zudem über einen eigenen Bahnhof verfügt, der an das Regionalverkehrsnetz angebunden ist. So lassen sich größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf oder sogar die niederländische Grenze schnell erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Reisen in die umliegenden Regionen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Geldern 34298 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47608 Geldern Geldern
Geldern, eine attraktive Stadt im Herzen des Niederrheins, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Parkanlagen und historischen Gassen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein, während das reiche Angebot an Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Tennisplätze sowohl für Einheimische als auch Besucher beste Unterhaltung bietet. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Geldern eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Geldern hat ebenfalls viel zu bieten. Beispielsweise kann man in der benachbarten Stadt Kevelaer die bekannte Marienbasilika besuchen oder durch die Wallfahrtsstadt flanieren. Für Naturliebhaber sind die ausgedehnten Wälder und Seen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette ein Paradies zum Wandern und Radfahren. Auch der nahegelegene Niederrheinische Radweg bietet vielfältige Möglichkeiten für Fahrradtouren durch malerische Landschaften. Ein weiteres Highlight ist das Designer Outlet in Roermond, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit internationalen Marken zu attraktiven Preisen lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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