Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
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Der Immobilienmarkt in 47638 Straelen Niersbroek hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und ihre Nähe zu den Niederlanden, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Steigende Nachfrage nach Immobilien hat zu einem stabilen und oft auch wachsenden Marktwert geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Straelen Niersbroek zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktsituation über Preisentwicklung bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
- Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
- Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
- Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Niersbroek
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Niersbroek
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Niersbroek
Haus verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
Das Verkaufen eines Hauses in 47638 Straelen Niersbroek kann ein ansprechendes Unterfangen sein, da die Region sowohl durch landschaftliche Reize als auch durch eine Vielfalt an Haustypen besticht. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppel- und Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das von Natur und Landwirtschaft geprägte Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Niersbroek variieren, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die spezifische Lage innerhalb Straelens einen erheblichen Einfluss haben. Tendenziell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region einen stabilen Verlauf, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht, die Wert auf eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Hauspreise in 47638 Straelen Niersbroek
Die Hauspreise in 47638 Straelen Niersbroek sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
Der Wohnungsmarkt in 47638 Straelen Niersbroek zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. In der Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen begehrt, die entweder frisch renoviert oder neuwertig sind. Familien suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Apartments bevorzugen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Insgesamt ist Straelen Niersbroek eine gefragte Wohngegend, wodurch Verkäufer mit einer zügigen und erfolgreichen Abwicklung rechnen können.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Niersbroek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 3967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Niersbroek
Der Verkauf eines Grundstücks in 47638 Straelen Niersbroek kann angesichts der aktuellen Nachfrage und des Angebots in der Region attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllisch gelegenen Region am Niederrhein ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Straelen und insbesondere der Stadtteil Niersbroek eine eher begrenzte Fläche für Neuerschließungen bieten. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraumbedarf zu decken. Durch diese dynamische Entwicklung zeigt sich, dass Straelen Niersbroek ein durchaus lukrativer Standort für den Grundstücksverkauf ist.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Niersbroek
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 203400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Niersbroek
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Niersbroek
Der Stadtteil Niersbroek liegt idyllisch eingebettet in die niederrheinische Landschaft und gehört zur Stadt Straelen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gegend ist vor allem durch ihre Landwirtschaft und den florierenden Gartenbau geprägt, was der Region einen grünen und naturnahen Charakter verleiht. Straelen, bekannt für seine Blumenzucht, bietet seinen Einwohnern hier eine ruhige Wohnlage mit guter Versorgung sowie zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Eingebettet in die romantische Flusslandschaft der Niers, bieten die weitläufigen Wiesen und Felder des Niersbroek ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern.
Im unmittelbaren Umkreis von Straelen Niersbroek befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören die Stadt Geldern, Kevelaer und Nettetal sowie der beliebte Wallfahrtsort Kevelaer. Auch Venlo in den Niederlanden ist in kurzer Zeit zu erreichen und lädt zu grenzüberschreitenden Unternehmungen ein. Die Verkehrsanbindung von Straelen ist insgesamt sehr günstig. Die Autobahn A40 liegt in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen in die Rhein-Ruhr-Region ermöglicht. Außerdem bieten regionale Buslinien eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität sichergestellt ist.
Aktuell leben in Niersbroek 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Niersbroek
Die Region 47638 Straelen Niersbroek bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das idyllische Städtchen am Niederrhein ist bekannt für seine blühenden Landschaften und seine Nähe zum Naturschutzgebiet Niersbroek, welches sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. Naturfreunde können hier die Schönheit der Flora und Fauna genießen und dabei wunderbar abschalten. Für diejenigen, die sportlich aktiv werden wollen, bietet Straelen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Familien können den nahegelegenen Tierpark besuchen, der sich besonders für einen spannenden Ausflug mit Kindern anbietet.
Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Straelen nicht zu kurz. In der charmanten Innenstadt gibt es eine gute Mischung aus kleinen, lokalen Geschäften und größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Der Wochenmarkt ist besonders beliebt, da hier frische Produkte aus der Region angeboten werden. Für Modebegeisterte gibt es mehrere Boutiquen und Bekleidungsgeschäfte, und auch der Einzelhandel bietet eine Vielzahl an Produkten. Gastronomisch hat Straelen ebenfalls einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés über traditionelle Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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