Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 47638 Straelen Vlasrath bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Regionen, macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant. Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit dieser Gegend, während Verkäufer von stabilen Preisen profitieren können. Dennoch erfordert ein erfolgreicher Verkauf fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Straelen Vlasrath beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
- Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
- Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
- Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Vlasrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Vlasrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Vlasrath
Haus verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
Wer sein Haus in 47638 Straelen Vlasrath verkaufen möchte, findet eine vielfältige Auswahl an Haustypen in der Region. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften als auch geräumige Bungalows gebaut, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Erreichbarkeit zu größeren Städten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Wer hier verkauft, kann mit einem regen Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Hauspreise in 47638 Straelen Vlasrath
Die Hauspreise in 47638 Straelen Vlasrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
Der Wohnungsmarkt in 47638 Straelen Vlasrath präsentiert sich derzeit als stabil und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was auf ihre idyllische Lage und die Nähe zu benachbarten Städten wie Düsseldorf und Krefeld zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem ansprechenden Ausblick und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details und renovierten Innenräumen finden rasch neue Eigentümer. Da der Markt in Vlasrath nicht überlaufen ist, können Verkaufstransaktionen tendenziell schneller und zu fairen Preisen abgeschlossen werden, was Eigentümern einen klaren Vorteil verschafft.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Vlasrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Vlasrath
In der Region 47638 Straelen Vlasrath zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus stabil, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer häufig zu intensiveren Such- und Entscheidungsphasen zwingt. Trotz dieser Angebotsknappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Dies deutet darauf hin, dass es für Investoren und Bauherren auch in Zukunft interessante Möglichkeiten zur Entwicklung und Nutzung von Grundstücken gibt. Gleichzeitig sorgt die Bautätigkeit dafür, dass sich das Angebot langsam, aber sicher erweitert und auch in den kommenden Jahren mit einem Wachstum der Bauaktivität zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Vlasrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Vlasrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Vlasrath
Der Ortsteil Vlasrath liegt idyllisch im niederrheinischen Stadtgebiet von Straelen im Postleitzahlbereich 47638. Eingebettet in weitläufige Felder und Wälder, bietet Vlasrath ein naturnahes Leben in ländlicher Umgebung. Für Anwohner ist die Anbindung an das Verkehrsnetz besonders wichtig. Durch die nahegelegenen Autobahnen A40 und A61 sind größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf in angemessener Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr trägt zur guten Verbindung bei und ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im unmittelbaren Umkreis von Straelen Vlasrath liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Orte wie Geldern, Kevelaer und Wachtendonk sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt; Städte wie Venlo und Roermond liegen in der Nähe und bieten internationale Einkaufserlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist daher als äußerst günstig zu bezeichnen, sowohl für Pendler als auch für Menschen, die einen ruhigen Wohnort suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Vlasrath 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Vlasrath
Im beschaulichen Ort Vlasrath, der zur Stadt Straelen im Kreis Kleve gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung sowie Einkaufserlebnisse zu genießen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignet. In den nahegelegenen Naturschutzgebieten können Naturliebhaber eine vielfältige Flora und Fauna entdecken, während verschiedene Sportvereine in Vlasrath und Straelen ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten bieten. Zur Erholung laden gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche ein, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden und die eine besondere Atmosphäre schaffen.
In der Region rund um Vlasrath in Straelen gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet Wanderern und Radfahrern herrliche Routen durch Wälder und entlang von Flüssen und Bächen. Familien können den Tierpark Weeze besuchen, der besonders bei Kindern beliebt ist. Für kulturell Interessierte bieten Museen und historische Sehenswürdigkeiten in nahegelegenen Städten wie Geldern und Kevelaer interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Auch Shoppingliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Zentrum von Straelen und die benachbarte Stadt Venlo in den Niederlanden verfügen über ein breites Sortiment an Geschäften, vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum großen Einkaufszentrum, das ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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