Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Straelen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47638 Straelen bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese malerische Stadt im Kreis Kleve verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer macht. Die pittoreske Landschaft und die gute Anbindung an das Umland machen Straelen besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Straelen beleuchtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Egal ob Sie Ihre Immobilie privat oder über einen Makler verkaufen möchten, hier finden Sie die notwendigen Informationen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47638 Straelen Straelen
- Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Straelen
- Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Straelen
- Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Straelen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Straelen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Straelen
Haus verkaufen in 47638 Straelen Straelen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Stadt Straelen im Postleitzahlengebiet 47638 bietet eine Vielfalt an attraktiven Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner ansprechen. Die Bauweise reicht von traditionellen Backsteinhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Straelen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während Immobilien im Stadtkern oder in besonders begehrten Wohnlagen tendenziell teurer sind, findet man in den umliegenden ländlichen Gebieten durchaus auch günstigere Angebote. Zudem nehmen Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses erheblichen Einfluss auf den Wert der Immobilien. Käufer sollten daher sowohl ihre persönlichen Präferenzen als auch ihr Budget sorgfältig abwägen, um die ideale Immobilie in Straelen zu finden.
Hauspreise in 47638 Straelen Straelen
Die Hauspreise in 47638 Straelen Straelen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Straelen
Der Wohnungsmarkt in 47638 Straelen ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien, die durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region ruhig gelegene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Garten- oder Balkonzugang. Wohnungen im Stadtzentrum von Straelen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Zudem herrscht eine große Nachfrage nach gut geschnittenen Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, da diese ausreichend Platz für Familien mit Kindern bieten. Der Immobilienmarkt in Straelen ist daher für Verkäufer attraktiv, da die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkaufsabschluss hoch sind.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Straelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Straelen
In 47638 Straelen zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil. Viele Kaufinteressenten werden von der attraktiven Lage und den guten Verkehrsanbindungen angelockt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse an verfügbaren Flächen weiter steigert und teilweise zu intensiven Bieterverfahren führt. Die Baubranche in der Region ist aktiv, mit zahlreichen Neubauten und Projekten, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hindeutet. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Straelen besonders dynamisch, und Grundstücksverkäufer können derzeit mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Straelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Straelen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Straelen
Die Stadt Straelen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen inmitten der reizvollen Landschaft des Niederrheins. Geografisch befindet sich Straelen nahe der niederländischen Grenze und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Region ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, die für den Blumen- und Gemüseanbau bekannt sind, und idyllischen, naturnahen Bereichen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Wer Wert auf ein ruhiges Leben im Grünen legt, findet in Straelen ein ideales Umfeld.
Zu den benachbarten Städten und Ortschaften, die im unmittelbaren Umkreis von Straelen liegen, zählen Geldern, Kevelaer, und Nettetal. Auch die niederländische Stadt Venlo ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung von Straelen ist gut ausgebaut. Über die A40 und A61 sind größere Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sowie die niederländischen Regionen schnell zu erreichen. Zusätzlich bietet der Öffentliche Nahverkehr mit Buslinien Anbindungen an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen macht Straelen sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Straelen 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Straelen
Die Stadt Straelen mit der Postleitzahl 47638 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Ortes unterstreichen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die malerische Landschaft des Niederrheins genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Innenstadt von Straelen bietet eine charmante Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs führen. Auch Cafés, Restaurants und Bäckereien laden dazu ein, bei einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Stück Kuchen eine Pause einzulegen und das bunte Treiben der Stadt zu beobachten.
In der Region rund um Straelen finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette fantastische Wanderwege und faszinierende Naturbeobachtungen an zahlreichen Gewässern. Für Wassersportfreunde lädt der Wisseler See unweit von Straelen zum Schwimmen, Segeln und Surfen ein. In der benachbarten Stadt Venlo, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, ist das Shopping-Center Trefcenter mit einer Vielzahl von Geschäften ein beliebtes Ziel für Einkaufsbegeisterte. Kulturinteressierte können in der Region außerdem verschiedene Museen und historische Stätten erkunden, wie das Schloss Moyland in Bedburg-Hau, das nicht nur durch seine beeindruckende Architektur, sondern auch durch seine Kunstsammlungen besticht.
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