Immobilie verkaufen in 47608 Geldern Pont
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47608 Geldern Pont, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 47608 Geldern Pont erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde wächst stetig, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Wer seine Immobilie in Geldern Pont veräußern möchte, trifft auf einen dynamischen Markt mit vielfältigen Chancen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, die Vorteile des Standortes herausgestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Geldern Pont gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47608 Geldern Pont
Der Verkauf eines Hauses in 47608 Geldern Pont kann ein lukrativer Schritt sein, da die Region vielfältige Haustypen bietet und das Interesse an Immobilien stetig hoch ist. In Geldern Pont findet man eine breite Auswahl an verschiedenen Baustilen, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, sind jedoch im Allgemeinen stabil und reflektieren die wachsende Beliebtheit der Region. Dank der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte bleibt Geldern Pont ein attraktiver Ort für Käufer, was den Verkaufsprozess potenziell erleichtert.
Hauspreise in 47608 Geldern Pont
Die Hauspreise in 47608 Geldern Pont sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geldern Pont verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47608 Geldern Pont
Der Wohnungsmarkt in der Region 47608 Geldern Pont zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit modernisierter Ausstattung und einem kleinen Garten oder Balkon punkten. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details sind ebenfalls sehr gefragt, vor allem bei jüngeren Käufern, die den Charme vergangener Zeiten schätzen. Zudem gewinnt energieeffizientes Wohnen zunehmend an Bedeutung, weshalb neu gebaute oder umfassend sanierte Immobilien mit niedrigen Energiekosten ebenfalls sehr attraktiv sind. Insgesamt bietet Geldern Pont eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was den Immobilienmarkt hier besonders lebendig macht.
Wohnungspreise in 47608 Geldern Pont
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47608 Geldern liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Geldern Pont verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47608 Geldern Pont
In 47608 Geldern Pont zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der niederrheinischen Landschaft und der guten Anbindung an zentrale Verkehrswege. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen vorangetrieben werden. Die balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt für relativ stabile Preise, doch die knappe Anzahl an verfügbaren Grundstücken macht es für Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke zu einem guten Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 47608 Geldern Pont
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47608 Geldern liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47608 Geldern Pont
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geldern Pont suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47608 Geldern Pont
Geldern Pont befindet sich im westlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Pont gehört zur Stadt Geldern und ist in eine idyllische, ländliche Umgebung eingebettet, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Atmosphäre und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Durch seine ruhige Lage eignet sich Pont besonders gut für Familien und Naturliebhaber, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Geldern Pont befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Kevelaer, Straelen und Issum. Auch die größeren Städte wie Krefeld, Venlo (in den Niederlanden) und Duisburg sind nicht allzu weit entfernt und bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Geldern Pont gestaltet sich über diverse Landstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A40, die eine wichtige Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet und den Niederlanden darstellt. Der Bahnhof in Geldern bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Duisburg, Kleve und andere umliegende Städte, was eine flexible Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die einzelnen Ortsteile und Nachbargemeinden miteinander verbinden.
Aktuell leben in Pont 34298 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47608 Geldern Pont
Im malerischen Stadtteil Pont von Geldern bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Pont, eingebettet in eine idyllische niederrheinische Landschaft, ist bekannt für seine vielfältigen Naturerholungsangebote. Hier laden ruhige Wander- und Radwege ein, die Umgebung in ihrer ganzen Schönheit zu erkunden. Für Entspannung sorgt der nahegelegene Park, der bei schönem Wetter zum Verweilen und Picknicken einlädt. Kulturinteressierte finden in Pont historische Stätten und Gebäude, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten und den Ortskern beleben. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping-Möglichkeiten macht Pont zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
In der weiteren Region um Geldern bieten sich noch zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Der Gelderner See, ein Naherholungsgebiet, ist perfekt für Wassersportaktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge. Ebenfalls attraktiv sind die Radwege entlang der Niers, die sowohl für Freizeitsportler als auch für Familien geeignet sind. Für Kulturfreunde bieten sich Besuche des Museums im Gelderner Heimathaus und der Schloss Haag an, die Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region geben. Die Stadt Geldern selbst verfügt über ein vielfältiges Einkaufsangebot mit modernen Geschäften, Boutiquen und Shoppingzentren, wodurch ein ausgedehnter Einkaufsbummel möglich ist. Daneben laden gemütliche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Entdeckungsreise ein. Dadurch werden sowohl Bewohner als auch Touristen zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Geldern geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung