Immobilie verkaufen in 47608 Geldern Vernum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Geldern, insbesondere im idyllischen Ortsteil Vernum, erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Geldern Vernum zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren aus, was es zu einem begehrten Wohnstandort macht. Trotz steigender Nachfrage ist es essentiell, sich über aktuelle Marktbedingungen zu informieren, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 47608 Geldern Vernum beleuchtet und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess gegeben. Von der Bewertung bis hin zur Vermarktung – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47608 Geldern Vernum
Der Verkauf von Häusern in Geldern Vernum in der Postleitzahlregion 47608 bietet eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft, die potenzielle Käufer anzieht. In dieser Region findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu individuellen Bungalows und großzügigen Landhäusern. Die Architektur ist vielseitig, mit einer Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Stilen, die den unterschiedlichen Geschmäckern und Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Geldern Vernum variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf oder Kauf umfangreich über den aktuellen Markt zu informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 47608 Geldern Vernum
Die Hauspreise in 47608 Geldern Vernum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47608 Geldern Vernum
Der Wohnungsmarkt in der Region 47608 Geldern Vernum zeigt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne und gleichzeitig charmant renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen, gut geschnittenen Grundrissen, die viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bieten, finden oft schnell Interessenten. Zudem haben Objekte, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen, einen deutlichen Vorteil auf dem Markt. Der Trend geht auch zu barrierefreien Wohnungen, die älteren Menschen oder Menschen mit Einschränkungen komfortablen Wohnraum bieten. Die Verfügbarkeit von ausreichenden Parkplätzen sowie eine gute Infrastruktur in der Nähe erhöhen die Attraktivität der Immobilien noch weiter.
Wohnungspreise in 47608 Geldern Vernum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47608 Geldern liegt bei 2428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47608 Geldern Vernum
In der Region 47608 Geldern Vernum zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Sowohl Familien als auch Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um entweder ihr Traumhaus zu bauen oder in Immobilien zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Geldern Vernum zugenommen, wobei viele Neubauprojekte realisiert wurden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch hinkt die Anzahl der verfügbaren Grundstücke der Nachfrage hinterher, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt und den Markt weiterhin attraktiv für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 47608 Geldern Vernum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47608 Geldern liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47608 Geldern Vernum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geldern Vernum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47608 Geldern Vernum
Geldern Vernum, ein idyllischer Stadtteil der Stadt Geldern im Kreis Kleve, besticht durch seine ruhige ländliche Lage am Niederrhein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten landwirtschaftlichen Flächen und ausgedehnten Grünzügen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Vernum besitzt eine reizvolle Kombination aus Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt Geldern, was für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B9 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Geldern Vernum befinden sich mehrere kleine und größere Städte und Orte. Dazu zählen Geldern selbst sowie Kevelaer, Straelen und Issum. Auch die niederländische Grenze ist nicht allzu weit entfernt, was zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und die Stadt Geldern. Zudem ist Geldern an das Bahnnetz angeschlossen, sodass auch größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf unkompliziert erreicht werden können. Die gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere durch die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B58, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Region per Auto.
Aktuell leben in Vernum 34298 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47608 Geldern Vernum
Die Ortschaft 47608 Geldern Vernum bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden weitläufige Felder und Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Erholungssuchende können sich auch in den nahegelegenen Parkanlagen entspannen oder einen gemütlichen Tag am örtlichen See verbringen. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Kleine Galerien und lokale Museen präsentieren abwechslungsreiche Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichender Zahl, beispielsweise schnuckelige Boutiquen und spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.
In der Region um 47608 Geldern Vernum sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig. In wenigen Fahrminuten erreicht man größere Einkaufszentren wie das Forum in Duisburg oder das CentrO in Oberhausen, wo eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten auf Besucher wartet. Naturfreunde können im Naturpark Maas-Schwalm-Nette ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die vielfältige Flora und Fauna genießen. Für Familien bietet der Tierpark Weeze spannende Einblicke in die Tierwelt, während der Freizeitpark Wunderland Kalkar eine perfekte Mischung aus Spaß und Unterhaltung für Groß und Klein bietet. Solche vielfältigen Möglichkeiten garantieren, dass für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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