Immobilie verkaufen in 47647 Kerken Nieukerk
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Der Verkauf einer Immobilie in 47647 Kerken Nieukerk erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Kerken Nieukerk, als Teil einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen bereitgestellt, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten, die Marktchancen realistisch einzuschätzen und zielgerichtete Strategien für einen erfolgreichen Abschluss zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47647 Kerken Nieukerk
Der Immobilienmarkt in Kerken Nieukerk, Postleitzahl 47647, bietet eine breite Palette an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile berücksichtigen. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region werden häufig freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese verschiedenen Haustypen sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Die Preise für Häuser in Kerken Nieukerk variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen reflektieren sie die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was die Region zu einem begehrten Standort für potenzielle Hauskäufer macht. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preisspanne breit gefächert ist, abhängig von spezifischen Faktoren wie Grundstücksgröße und Immobilienzustand.
Hauspreise in 47647 Kerken Nieukerk
Die Hauspreise in 47647 Kerken Nieukerk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47647 Kerken Nieukerk
Der Wohnungsmarkt in 47647 Kerken Nieukerk ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Krefeld. Architektonisch ansprechende und modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten, sind besonders begehrt. Vor allem größere Wohnungen mit offenen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen wecken das Interesse der Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen stoßen aufgrund der demografischen Veränderungen auf eine erhöhte Nachfrage. Erstklassige Bildungseinrichtungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 47647 Kerken Nieukerk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47647 Kerken liegt bei 1791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47647 Kerken Nieukerk
Wenn Sie ein Grundstück in 47647 Kerken Nieukerk verkaufen möchten, profitieren Sie von einer relativ stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Die ländliche Lage, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Krefeld, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, da Kerken Nieukerk eine kleinere Ortschaft ist und für die Erhaltung des dörflichen Charakters keine umfangreichen Neubaugebiete ausgewiesen werden. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Mischung aus guter Nachfrage und begrenztem Angebot kann vorteilhaft sein, um beim Verkauf Ihres Grundstücks einen attraktiven Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 47647 Kerken Nieukerk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47647 Kerken liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47647 Kerken Nieukerk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47647 Kerken Nieukerk
Kerken Nieukerk liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische niederrheinische Landschaft. Der Ortsteil Nieukerk zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, die durch weite Felder und grüne Wiesen geprägt ist. Die Ortschaft bietet einen idealen Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerken Nieukerk liegen Städte und Orte wie Geldern, Kempen, Moers und Krefeld, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Nieukerk verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B9 ist der Ort an das regionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A40 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung in Richtung der Ruhrgebietsstädte Bochum, Dortmund und Duisburg ermöglicht. Der Bahnhof Nieukerk bietet regelmäßige Zugverbindungen, die insbesondere Pendler schätzen. Hierdurch ist auch die Landeshauptstadt Düsseldorf bequem erreichbar. Zudem gibt es im Ort ein gut ausgebautes Netz an lokalen Buslinien, das die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbindet.
Aktuell leben in Nieukerk 12750 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47647 Kerken Nieukerk
In der malerischen Gemeinde Kerken Nieukerk im Postleitzahlgebiet 47647 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet eine idyllische Naturlandschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen, die ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien geeignet sind. In Nieukerk gibt es zudem diverse Sportvereine, die eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Wer Entspannung sucht, kann einen ruhigen Tag im Freizeit- und Erholungspark verbringen, der mit gepflegten Grünanlagen und Teichen zur Erholung einlädt.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die leicht zu erreichen sind. Beispielsweise bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Rhein eine atemberaubende Kulisse für Naturfreunde und Wanderer. Nur eine kurze Autofahrt entfernt, die Stadt Geldern, besticht durch gemütliche Cafés, Restaurants und eine belebte Einkaufsstraße, die zum Bummeln einlädt. Zudem können Kulturinteressierte das niederrheinische Freilichtmuseum in Grefrath besuchen oder einen Abstecher ins nur etwa 30 Kilometer entfernte Düsseldorf unternehmen, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten auf sie wartet. So bietet die gesamte Region rund um Kerken Nieukerk eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen und kulturellen Aktivitäten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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