Immobilie verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47608 Geldern Lüllingen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region erfreut sich an wachsender Beliebtheit, da sie eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Geldern und Umgebung eine dynamische Entwicklung erfahren, die von stabilen Preisen und einer steigenden Nachfrage gekennzeichnet ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Geldern Lüllingen berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
- Wohnung verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
- Grundstück verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
- Ihr Immobilienmakler in 47608 Geldern Lüllingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47608 Geldern Lüllingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47608 Geldern Lüllingen
Haus verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
Beim Hausverkauf in 47608 Geldern Lüllingen kann man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die gleichermaßen für Familien und Paare geeignet sind. Es gibt auch vermehrt Bungalows und moderne Stadtvillen, die den neuen Wohntrends entsprechen. Die Immobilienpreise in Geldern Lüllingen variieren stark je nach Haustyp, Größe und Lage, wobei die Preise in ländlichen und stadtnahen Gebieten unterschiedlich ausfallen. Potenzielle Verkäufer können jedoch von einer stabilen Nachfrage und einem insgesamt positiven Immobilienmarkt profitieren. Ein seriöser Makler kann bei der realistischen Einschätzung und dem optimalen Verkaufspreis unterstützen, um einen erfolgreichen Hausverkauf in dieser attraktiven Region sicherzustellen.
Hauspreise in 47608 Geldern Lüllingen
Die Hauspreise in 47608 Geldern Lüllingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
Der Wohnungsverkauf in 47608 Geldern Lüllingen gestaltet sich aufgrund des relativ stabilen Wohnungsmarktes in der Region attraktiv. Geldern Lüllingen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Senioren an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit Gartenanteil. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die eine gute Infrastruktur bieten und dennoch nah an Grünflächen liegen, sind ebenfalls sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen verstärkt hierbei noch zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 47608 Geldern Lüllingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47608 Geldern liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47608 Geldern Lüllingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47608 Geldern Lüllingen zeigt sich in den letzten Jahren als stabil, insbesondere wegen der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begehrten naturnahen Wohnlagen und die intensive landwirtschaftliche Nutzung der Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es gibt laufend Neubauprojekte, die jedoch darauf abzielen, den dörflichen Charakter zu bewahren und das Wachstum nachhaltig zu gestalten. Interessenten, die ein Grundstück in dieser idyllischen und dennoch infrastrukturell gut erschlossenen Gegend erwerben möchten, sollten daher rechtzeitig planen und sich über aktuelle Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt informieren.
Grundstückspreise in 47608 Geldern Lüllingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47608 Geldern liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47608 Geldern Lüllingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47608 Geldern Lüllingen
Geldern Lüllingen, mit der Postleitzahl 47608, ist ein kleiner Ort, der im Kreis Kleve im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt. Dieses idyllische Dorf besticht durch seine ländliche Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit zu größeren Städten in der Umgebung. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und Wiesen geprägt ist, bietet Lüllingen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Geldern Lüllingen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Geldern selbst, Kevelaer, und Straelen. Etwas weiter entfernt liegen die größeren Städte wie Krefeld, Duisburg und Düsseldorf, die mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Lüllingen ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B58 und die Autobahnen A40 und A57 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Bewohner unkompliziert zu den umliegenden Städten und Dörfern bringen. Der nahegelegene Bahnhof in Geldern bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Duisburg und Kleve, was Pendlern eine flexible Anbindung ermöglicht.
Aktuell leben in Lüllingen 34298 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47608 Geldern Lüllingen
Geldern Lüllingen, ein beschauliches Viertel im idyllischen Niederrhein, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die großzügige Natur mit weitläufigen Wäldern und malerischen Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Parks und Grünflächen perfekte Orte zum Relaxen und Picknicken darstellen. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es lokale Sportvereine und Tennisplätze, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Die zahlreichen Hofläden und Wochenmärkte in der Umgebung sorgen zusätzlich dafür, dass frische, regionale Produkte immer zur Hand sind. Gleichzeitig bietet das nahe gelegene Stadtzentrum von Geldern eine breite Palette von Geschäften, in denen sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche erfüllt werden können.
In der Region um Geldern Lüllingen gibt es ebenfalls viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Naturpark Maas-Schwalm-Nette beeindruckende Wander- und Radwege, bei denen Besucher Natur pur erleben können. Entlang der Strecke können auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Mühlen und kleine Dorfkirchen entdeckt werden. Für einen entspannenden Tagesausflug eignet sich der Gelderner See, wo man schwimmen, angeln oder einfach nur Sonne tanken kann. Wer das Shopping-Erlebnis sucht, wird im Designer Outlet in Roermond fündig, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine Vielzahl von Marken zu reduzierten Preisen anbietet. Daneben bieten die größeren Städte wie Düsseldorf und Duisburg, die gut erreichbar sind, umfangreiche Einkaufszentren sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Konzerthallen, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen.
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