Immobilie verkaufen in 47608 Geldern Walbeck
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Das charmante Walbeck in 47608 Geldern bietet eine idyllische Kulisse und eine hohe Lebensqualität, was den örtlichen Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Mit seiner idyllischen Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zieht es sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Geldern Walbeck entwickelt sich stetig, wobei besonders Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden potenzielle Käufer über die Vorzüge der Region und die Dynamik des hiesigen Immobilienmarkts informiert, um ihnen beim Verkaufsprozess grundlegende Orientierung zu bieten. Von der Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie wird alles beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47608 Geldern Walbeck
Das Haus zu verkaufen in 47608 Geldern Walbeck kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Umgebung findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und die typischen niederrheinischen Bauernhöfe, die auf großen Grundstücken mit viel Grünfläche errichtet werden. Der Baustil reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten mit traditionellem Charakter. Die Preisentwicklung für Häuser in Geldern Walbeck hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren haben die Immobilienpreise in der Region aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen deutlich angezogen. Wer sich für einen Hauskauf oder -verkauf in dieser Gegend interessiert, sollte sich deshalb gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 47608 Geldern Walbeck
Die Hauspreise in 47608 Geldern Walbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47608 Geldern Walbeck
Der Wohnungsverkauf in 47608 Geldern Walbeck bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, von der stabilen und wachsenden Nachfrage nach Immobilien in dieser Region Niederrheins zu profitieren. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Duisburg machen Geldern Walbeck zunehmend attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende. Besonders gefragt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld garantieren. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit smarten Technologien stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für junge Berufstätige als auch für ältere Menschen ideal sind. Dank dieser vielfältigen Nachfrage kann der Wohnungsverkauf in Geldern Walbeck rasch und erfolgreich abgewickelt werden.
Wohnungspreise in 47608 Geldern Walbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47608 Geldern liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47608 Geldern Walbeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 47608 Geldern Walbeck ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen und Investoren den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch konzentrieren sich viele Bauvorhaben auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Duisburg machen die Region besonders attraktiv und tragen zur anhaltenden Nachfrage bei.
Grundstückspreise in 47608 Geldern Walbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47608 Geldern liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47608 Geldern Walbeck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Geldern Walbeck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47608 Geldern Walbeck
47608 Geldern Walbeck liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Geldern im Kreis Kleve. Das Gebiet ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, umgeben von Feldern und Wiesen. Walbeck liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu den Niederlanden, was kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen ins Nachbarland erleichtert. Der Ort ist ein attraktiver Standort für Menschen, die die Ruhe und Natur des Umlandes schätzen, aber dennoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Geldern Walbeck befinden sich die Städte und Orte Straelen, Kevelaer und Issum. Diese sind schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B9 verläuft in der Nähe, die eine effektive Verbindung zu den größeren Städten im Kreis Kleve und darüber hinaus bietet. Zudem befindet sich der Bahnhof Geldern in einer kurzen Fahrdistanz, welcher eine regelmäßige Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet. Des Weiteren sind die Autobahnen A40 und A57 gut erreichbar, wodurch auch die Anbindung an größere Städte wie Krefeld, Duisburg und Düsseldorf gegeben ist.
Aktuell leben in Walbeck 34298 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47608 Geldern Walbeck
Die Region um 47608 Geldern Walbeck bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Walbeck, auch als “Spargeldorf” bekannt, ist umgeben von malerischen Landschaften, die zu entspannten Spaziergängen oder Radwanderungen einladen. Besonders der idyllische Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und charmanten Cafés lädt zum Verweilen ein. Der nahegelegene Seepark bietet Familien zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Minigolf und Tretbootfahren. Für Shopping-Begeisterte gibt es kleine, individuelle Geschäfte sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der Archäologische Park in Xanten faszinierende Einblicke in die römische Geschichte, während das Freizeitbad in Goch ideale Bedingungen für einen entspannenden Tag im Wasser bietet. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet De Maasduinen erkunden, das mit seinen Dünenlandschaften und ausgedehnten Wanderwegen beeindruckt. Für Shopping-Enthusiasten stehen größere Einkaufszentren wie das Minto in Mönchengladbach bereit, die eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten präsentieren. Von historischen Stätten über Naturparks bis hin zu modernen Einkaufszentren – die Region rund um Walbeck hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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