Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Auwel
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Das idyllische Straelen Auwel, mit seiner charmanten Landschaft und dem beschaulichen Lebensstil, zieht immer wieder Immobilieninteressenten an. Diese ländliche Region in der Nähe der niederländischen Grenze hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage nach Häusern und Wohnungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zusammengestellt, die Verkäufern helfen, ihre Immobilie in 47638 Straelen Auwel erfolgreich zu veräußern. Hierbei wird auf die Besonderheiten des regionalen Marktes eingegangen sowie wertvolle Tipps und Strategien zur Verkaufsförderung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47638 Straelen Auwel
Straelen Auwel ist eine attraktive Region für Immobilienbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie geräumige Reihenhäuser. Auch historische Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter von Straelen unterstreichen, sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Straelen Auwel variieren je nach Art, Größe und Lage des Hauses. Allgemein verzeichnet die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt. Insbesondere gut gepflegte Immobilien in attraktiven Wohnlagen können zu höheren Preisen verkauft werden. Käufer schätzen die idyllische Atmosphäre, die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zu den Niederlanden, was Straelen Auwel zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 47638 Straelen Auwel
Die Hauspreise in 47638 Straelen Auwel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Auwel
Der Wohnungsmarkt in 47638 Straelen Auwel ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, und die Nachfrage nach Immobilien bleibt hoch. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage in der Nähe der niederländischen Grenze und der idyllischen Umgebung, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur, etwa Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege finden ebenfalls großen Anklang bei den Käufern. Darüber hinaus schätzen viele Interessenten barrierefreie Immobilien und Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagen. Angesichts dieser Faktoren bietet der Wohnungsmarkt in Straelen Auwel vielfältige Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Auwel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Auwel
Der Verkauf eines Grundstücks in 47638 Straelen Auwel kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Straelen liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Niederrhein und ist aufgrund seiner Nähe zu den Niederlanden sowie den größeren Städten Duisburg und Düsseldorf bei Bauwilligen beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise entsprechend nach oben treibt. In der Region Straelen wird aktuell vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Neubauprojekte und moderne Einfamilienhäuser sind gefragt, weshalb die Baubranche hier gut ausgelastet ist. Grundstückseigentümer haben also gute Chancen, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, da sowohl private Bauträger als auch Familien auf der Suche nach geeigneten Flächen sind.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Auwel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Auwel
47638 Straelen Auwel liegt im westlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen nahe der niederländischen Grenze. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische ländliche Lage aus, zugleich aber auch durch ihre gute Anbindung an größere Verkehrsachsen. Das leicht hügelige Umland wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen und vereinzelten Waldgebieten geprägt, was dem Gebiet einen ruhigen und naturverbundenen Charakter verleiht. Die Nähe zur Grenze und zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht jedoch eine komfortable Erreichbarkeit sowohl der umliegenden deutschen Städte als auch der benachbarten niederländischen Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Straelen Auwel liegen mehrere Städte und Orte wie Geldern, Kevelaer und Nettetal, die jeweils mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die niederländische Stadt Venlo ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet damit internationalen Anschluss. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A40 und A61 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte Düsseldorf und Köln im Süden sowie Duisburg und Essen im Osten ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von Radwegen, die eine bequeme Erreichbarkeit der örtlichen Ziele gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Auwel 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Auwel
In der malerischen Stadt Straelen im Bereich des Ortsteils Auwel bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Umgebung lädt dank ihrer reizvollen Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Landschaft des Niederrheins in vollen Zügen genießen kann. Besonders attraktiv ist der benachbarte Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit seinen Seen, Wäldern und Flussauen zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung bietet. Für sportliche Aktivitäten steht in Auwel ein gut ausgestattetes Sportzentrum zur Verfügung, das verschiedene Sportarten abdeckt.
In der Region findet man zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Frische Produkte vom Bauernhof können auf den Wochenmärkten der Umgebung erworben werden, während verschiedene Einzelhändler und Fachgeschäfte für Mode, Elektronik und Haushaltswaren einen umfangreichen Service bieten. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Ein Beispiel für erfolgreichen Einzelhandel in der Region ist der bekannte Gartencenter Klostermann, der eine beeindruckende Auswahl an Pflanzen und Gartenartikeln bietet und zu einem beliebten Ziel für Hobbygärtner und Pflanzenfreunde geworden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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