Immobilie verkaufen in 47638 Straelen Holt
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Der Verkauf einer Immobilie in 47638 Straelen Holt kann eine spannende und lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie der Region Niederrhein. Straelen Holt ist bekannt für seine malerische Landschaft, hohe Lebensqualität und attraktive Wohngegenden, was es zu einer begehrten Adresse für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Straelen Holt beleuchtet, um eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts zu schaffen. Entdecken Sie wertvolle Einblicke und Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47638 Straelen Holt
Beim Verkauf eines Hauses in 47638 Straelen Holt gibt es einige Besonderheiten zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Region am Niederrhein werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Umgebung bestechen. Je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses variieren die Preise erheblich; generell trifft man hier aber auf ein marktgerechtes Preisniveau, das für eine ländliche Region typisch ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, getragen von Bewohnern, die den ruhigen, dörflichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen, aber auch durch die gute Anbindung an größere Städte wie Krefeld oder Düsseldorf angelockt werden. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher im Klaren darüber sein, dass sowohl potenzielle Käufer aus dem ländlichen als auch dem städtischen Bereich Interesse zeigen könnten.
Hauspreise in 47638 Straelen Holt
Die Hauspreise in 47638 Straelen Holt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47638 Straelen Holt
In der Region 47638 Straelen Holt ist der Wohnungsmarkt derzeit stark von einer hohen Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Dies schließt sowohl modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme als auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards ein. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur niederländischen Grenze, die zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten bietet. Käufer legen zunehmend Wert auf Balkone, Terrassen und Gartenzugänge, die in Straelen Holt aufgrund der ländlichen Struktur häufig verfügbar sind. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine Immobilie in dieser Region nicht nur eine sichere, sondern auch eine gewinnbringende Investition darstellt.
Wohnungspreise in 47638 Straelen Holt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47638 Straelen liegt bei 2969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47638 Straelen Holt
Der Verkauf eines Grundstücks in 47638 Straelen Holt gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig zunimmt. Straelen Holt, eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die von der attraktiven Lebensqualität profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb um verfügbare Parzellen führt. In den letzten Jahren wurde zwar eine moderate Anzahl neuer Wohn- und Gewerbegebiete erschlossen, jedoch bleibt der Bau von Neubauten und Entwicklung von Infrastruktur in einem ausgewogenen Verhältnis zur Nachfrage. Dies trägt zur Stabilisierung der Bodenpreise bei und macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 47638 Straelen Holt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47638 Straelen liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47638 Straelen Holt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47638 Straelen Holt
Straelen Holt liegt idyllisch im Westen Deutschlands, nah der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige ländliche Lage, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz ihrer dörflichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Straelen Holt ist gut über die Autobahn A40 und die Bundesstraße B9 erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher schnelle und bequeme Verkehrswege nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Straelen Holt befinden sich mehrere Städte und Orte, die für weitere Anbindungen sorgen. Dazu gehören insbesondere die Stadt Geldern im Osten und Kevelaer im Südosten, die beide in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch Venlo in den Niederlanden liegt nur wenige Kilometer westlich und bietet zusätzliche Möglichkeiten für internationale Pendler und Reisende. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, die Autobahn A40 stellt eine schnelle Verbindung in die nächstgrößeren Städte wie Duisburg und Essen sicher, während die Bundesstraßen eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Ziele gewährleisten. Diese gute Infrastruktur macht Straelen Holt sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Holt 16365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47638 Straelen Holt
In der idyllischen Kleinstadt Straelen im Ortsteil Holt bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischen Landschaften und Naturgebieten lädt Straelen Holt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der naheliegende Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet zudem zahlreiche Wanderwege und Rastmöglichkeiten im Grünen. Für Familien und Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Spielplätze. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, bei denen die Gemeinschaft und das gesellige Beisammensein im Vordergrund stehen.
Die Region Straelen Holt überzeugt auch mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und Handwerkswaren, während gemütliche Geschäfte im Ortskern zum Bummeln und Verweilen einladen. Kleinere Boutiquen, Bäckereien und Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man gerne verweilt. In den umliegenden Städten, wie zum Beispiel Geldern oder Venlo, finden sich größere Einkaufszentren und bekannte Marken, die ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis ermöglichen. So vereint die Region Straelen Holt eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme, Erholsamkeit und urbanem Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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