Immobilie verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47624 Kevelaer Twisteden erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Die Region, die für ihre ländliche Idylle und Nähe zur niederländischen Grenze bekannt ist, erlebt derzeit eine erfreuliche Nachfrage nach Wohnraum. Ob charmante Einfamilienhäuser oder großzügige Grundstücke – der Immobilienmarkt in Kevelaer Twisteden bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser malerischen Region vorgestellt. Von Marktanalysen und Bewertungskriterien bis hin zu Verkaufsstrategien und rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren und attraktive Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
- Wohnung verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
- Grundstück verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
- Ihr Immobilienmakler in 47624 Kevelaer Twisteden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47624 Kevelaer Twisteden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47624 Kevelaer Twisteden
Haus verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
In der Region 47624 Kevelaer Twisteden sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser typische Haustypen, die gebaut werden. Die meisten dieser Häuser vereinen traditionelle Architektur mit modernen Elementen und bieten großzügige Gärten und viel Platz für Familien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während gepflegte, modernisierte Immobilien in attraktiven Lagen tendenziell höherpreisig sind, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser in weniger gefragten Teilen von Twisteden günstiger erworben werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region bleibt konstant hoch, was tendenziell auch die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 47624 Kevelaer Twisteden
Die Hauspreise in 47624 Kevelaer Twisteden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
Der Wohnungsmarkt in 47624 Kevelaer Twisteden zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die Region erfreut sich insbesondere bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit, was auf die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und eigenem Garten oder Balkon. Auch barrierefreie Wohnungen werden vermehrt nachgefragt, da die demografische Entwicklung einen Anstieg des Bedarfs an altersgerechten Wohnformen mit sich bringt. Generell lässt sich sagen, dass gepflegte Objekte mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 47624 Kevelaer Twisteden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47624 Kevelaer liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47624 Kevelaer Twisteden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47624 Kevelaer Twisteden ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu erhöhtem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage gibt es in der Region eine moderate Anzahl von Bauprojekten, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Diese Projekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei der Fokus auf eine familienfreundliche Entwicklung gelegt wird. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksverkauf in Twisteden daher als lukrativ, jedoch sollten Verkäufer den Markt genau beobachten und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 47624 Kevelaer Twisteden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47624 Kevelaer liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47624 Kevelaer Twisteden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47624 Kevelaer Twisteden
47624 Kevelaer Twisteden liegt im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Das kleine, ländliche Dorf gehört zur Wallfahrtsstadt Kevelaer und ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Die geografische Lage von Twisteden bietet eine Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Landwirtschaftlich geprägt, bietet das Umland zahlreiche Wander- und Radwege, welche die Region sowohl für Naturfreunde als auch für Erholungssuchende attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kevelaer Twisteden liegen die Städte und Orte Goch, Weeze, sowie der zentrale Ortsteil von Kevelaer selbst. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A57 und A40 sowie zur Bundesstraße B9 durchaus gut. Der Flughafen Weeze ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen, was die Region auch für Reisende interessant macht. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die Twisteden mit den umliegenden Orten und dem regionalen Schienennetz verbinden, was Pendlern und Reisenden eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Aktuell leben in Twisteden 28232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47624 Kevelaer Twisteden
In der charmanten Ortschaft Twisteden, die zum Postleitzahlenbereich 47624 Kevelaer gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der Naturpark Maas-Schwalm-Nette hervorzuheben ist. Für Familien steht der Irrland Freizeitpark bereit, der mit seinen vielfältigen Attraktionen für Groß und Klein begeistert. Ebenso bietet Twisteden eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von lokalen Bauernmärkten bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften reichen, wo frische regionale Produkte und handgefertigte Waren erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch ein breites Spektrum an Angeboten bereichert. Beispielsweise kann man im benachbarten Kevelaer den historischen Stadtkern erkunden, der für seine kunstvollen Wallfahrtsstätten bekannt ist und eine Vielzahl an Fachgeschäften und Boutiquen beherbergt. Auch die nahegelegene Stadt Geldern verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, das eine Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Betrieben bietet, ideal für einen entspannten Shopping-Tag. Wer auf der Suche nach Ruhe und Natur ist, kann die Landschaft am Niederrhein genießen, die zahlreiche Wander- und Radwege sowie naturnahe Erholungsgebiete bietet.
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