Immobilie verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen kann aufgrund der dynamischen Marktbedingungen in der Region eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Dieser Stadtteil von Gelsenkirchen zeichnet sich durch seine historische Architektur und die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus, was ihn für potenzielle Käufer attraktiv macht. Doch wie in vielen anderen Regionen des Ruhrgebiets kann auch hier die richtige Strategie den Unterschied ausmachen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Merkmale des Viertels hervorgehoben und gezielte Ratschläge für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, die sowohl Eigentümern als auch potenziellen Käufern nützliche Informationen bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
- Wohnung verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
- Grundstück verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
- Ihr Immobilienmakler in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Haus verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der Häusermarkt in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen bietet eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichsten Haustypen, die den Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden. In dieser urbanen Region findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch historische Altbauten und Doppelhaushälften, die den traditionellen Charme der Stadt widerspiegeln. Diese Vielfalt trägt dazu bei, dass sowohl junge Familien als auch Berufstätige und Senioren geeignete Wohnobjekte finden können. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Trotz der breiten Preisspanne bleibt der Markt in Bulmke-Hüllen dynamisch und attraktiv, was maßgeblich durch die Stadtentwicklung Gelsenkirchens sowie die gute Anbindung an das Ruhrgebiet begünstigt wird. Vor einem Kauf oder Verkauf eines Hauses in diesem Gebiet ist es empfehlenswert, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um die besten Angebote und Chancen wahrnehmen zu können.
Hauspreise in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Die Hauspreise in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahl 45888, Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen, bietet spannende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich recht dynamisch und ansprechend, geprägt durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind in Bulmke-Hüllen moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und umfangreicher Infrastruktur. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gut geschnittenen Räumen finden besonderen Anklang bei Käufern, die nach einer hochwertigen und lebenswerten Wohngegend suchen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren Charme und die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnstandards überzeugen. Käufer schätzen in dieser Lage zudem die Nähe zu Grünanlagen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45888 Gelsenkirchen liegt bei 1362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der Verkauf eines Grundstücks in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen kann auf eine unterschiedliche Nachfrage treffen. Die Region verzeichnet derzeit eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken, da Gelsenkirchen generell als ein aufstrebendes Gebiet im Ruhrgebiet gilt. Das Angebot an Grundstücken in dieser spezifischen Postleitzahl ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die bereits dichte Bebauung und die urbanen Strukturen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden hier einige Neubauprojekte realisiert, jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher gering. Dies liegt vor allem daran, dass Bulmke-Hüllen ein älteres Wohngebiet ist, in dem Nachverdichtung und Modernisierung bestehender Gebäude statt großflächiger Neubauten im Vordergrund stehen. Käufer, die Interesse an einem Grundstück in dieser Gegend haben, sollten daher auf erschwingliche Angebote und möglicherweise auch auf das Potenzial zur Altbausanierung achten.
Grundstückspreise in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45888 Gelsenkirchen liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 185400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und zeichnet sich durch eine zentrale Lage innerhalb der Stadt Gelsenkirchen aus. Der Stadtteil ist durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Bulmke-Hüllen ist umgeben von weiteren Gelsenkirchener Stadtteilen wie Schalke und Bismarck, die sich schnell erreichen lassen. Die nahegelegene Bundesstraße B227 und die Autobahn A42 ermöglichen eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten wie Essen, Bochum und Herne. Zudem sorgen mehrere Buslinien und der nahegelegene Hauptbahnhof für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit von Bulmke-Hüllen erheblich erleichtert.
Bulmke-Hüllen liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Städten und Orten, die sich ebenfalls im Ruhrgebiet befinden. Städte wie Essen, Bochum, Herne und Gladbeck sind schnell erreichbar und bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die A42 und B227 unmittelbare Anschlüsse bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten durch Buslinien und eine Straßenbahnlinie, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Gelsenkirchen und darüber hinaus verbinden. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, erweitert die Möglichkeiten mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen erheblich.
Aktuell leben in Bulmke-Hüllen 25836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45888 Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der Stadtteil Bulmke-Hüllen in Gelsenkirchen bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber stellt der nahegelegene Bulmker Park eine grüne Oase dar, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. Sportbegeisterte können die verschiedenen Sportanlagen und Vereine in der Umgebung nutzen, darunter Fußballplätzen und Tennisplätze. Die Gastronomieszene reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bulmke-Hüllen ebenfalls reichlich vorhanden; neben Supermärkten und Discountern gibt es vielseitige Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken und zusätzlich zum Bummeln einladen.
In der weiteren Region von Gelsenkirchen gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Der weitläufige Nordsternpark, ein ehemaliges Zechengelände, bietet Wander- und Radwege, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen. Fußballfans können in der Veltins-Arena die Heimspiele des FC Schalke 04 miterleben. Wer gerne das kulturelle Angebot nutzt, findet in der Innenstadt von Gelsenkirchen Theater, Kinos und Museen. Für Shopping-Begeisterte lohnt sich ein Ausflug zum Einkaufszentrum Limbecker Platz in Essen, das eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants unter einem Dach vereint. Naturfreunde können im Botanischen Garten der Ruhr-Universität Bochum eine beeindruckende Pflanzenvielfalt entdecken und sich hervorragend erholen.
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