Immobilie verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 45894 Gelsenkirchen Buer, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 45894 Gelsenkirchen Buer stehen Sie vor einer spannenden Gelegenheit in einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese Region im Herzen des Ruhrgebiets punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Die steigende Nachfrage und ein gesundes Preisniveau bieten gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Informationen und wertvolle Tipps finden, die Ihnen bei der Vermarktung und dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gelsenkirchen Buer helfen können. Von der Preisfindung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
- Wohnung verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
- Grundstück verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
- Ihr Immobilienmakler in 45894 Gelsenkirchen Buer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45894 Gelsenkirchen Buer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45894 Gelsenkirchen Buer
Haus verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
In Gelsenkirchen Buer wird eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Stile der Bewohner widerspiegeln. Dazu zählen vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Seltener findet man hier auch moderne Stadtvillen und Bungalows, die insbesondere bei Käufern mittleren und höheren Alters beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region Gelsenkirchen Buer variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Objekte in begehrten Wohngegenden und mit hochwertiger Ausstattung tendenziell im oberen Preissegment liegen, bieten sich auch für kleinere Budgets attraktive Optionen in den angrenzenden Stadtteilen und Randgebieten. Grundsätzlich zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile bis steigende Tendenz, was auf eine konstante Nachfrage hindeutet.
Hauspreise in 45894 Gelsenkirchen Buer
Die Hauspreise in 45894 Gelsenkirchen Buer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gelsenkirchen Buer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
Der Verkauf einer Wohnung in 45894 Gelsenkirchen Buer kann sich aufgrund des anhaltend regen Wohnungsmarkts in der Region als lukrativ erweisen. Gelsenkirchen Buer zählt zu den attraktiveren Stadtteilen der Stadt, was die Nachfrage nach Wohneigentum betrifft. Vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in Innenstadtnähe sind besonders begehrt, ebenso wie Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrswege und Naherholungsgebieten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten haben ebenfalls hohe Erfolgsaussichten auf dem Markt. Zudem legen viele Käufer zunehmend Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale. Wer eine Immobilie in Buer besitzt, dürfte aktuell von einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau profitieren können, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 45894 Gelsenkirchen Buer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45894 Gelsenkirchen liegt bei 2033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gelsenkirchen Buer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45894 Gelsenkirchen Buer
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45894 Gelsenkirchen Buer zeigt eine stabile Tendenz, da die Region eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung darstellt. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, da neue Flächen begrenzt verfügbar sind und tendenziell schnell verkauft werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen von Bestandsimmobilien zu beobachten sind. Bautätigkeiten konzentrieren sich vorrangig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 45894 Gelsenkirchen Buer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45894 Gelsenkirchen liegt bei 725 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 362500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 652500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45894 Gelsenkirchen Buer
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gelsenkirchen Buer suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45894 Gelsenkirchen Buer
45894 Gelsenkirchen Buer liegt im nördlichen Teil der Stadt Gelsenkirchen im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen aus, was dem Stadtteil ein vielseitiges und attraktives Flair verleiht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die A2 und A52 ist Buer schnell und unkompliziert an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen diverse Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in benachbarten Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Gelsenkirchen Buer befinden sich Städte und Orte wie Gladbeck, Bottrop, Essen und Marl. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da sowohl die Autobahnen A2 und A52 als auch mehrere Bundesstraßen durch oder nahe des Stadtteils verlaufen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch ein dichtes Netz an Bus- und Straßenbahnverbindungen sichergestellt, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Auch der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie weitere Bahnhöfe in der Nähe bieten umfangreiche ICE-, IC- und Regionalzugverbindungen an.
Aktuell leben in Buer 32751 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45894 Gelsenkirchen Buer
Im Herzen des Stadtteils Buer in Gelsenkirchen, 45894, gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsgelegenheiten. Buer, bekannt für seine einladenden Parkanlagen und vielseitigen Freizeiteinrichtungen, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders beliebt ist der Stadtgarten Buer, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Teichen zum Verweilen einlädt. Für sportbegeisterte Besucher stehen verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennishallen und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturell hat Buer einiges zu bieten: Das Musiktheater im Revier und das Heimatmuseum Schloss Berge sind nur einige Beispiele für das reichhaltige Kulturangebot. Die belebte Fußgängerzone Hochstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gemütlichen Cafés lädt außerdem zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
Neben den Attraktionen in Buer bietet die weitere Region um Gelsenkirchen ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nordsternpark in Gelsenkirchen-Horst beeindruckt mit einer Kombination aus Industriekultur und moderner Parklandschaft sowie einer Vielzahl von Veranstaltungen, darunter Open-Air-Konzerte und Festivals. Das Erlebnisbad und Wellnesscenter Heiner’s Parkhotel in Gelsenkirchen-Ückendorf bietet Entspannung und Erholung, während der Zollverein Park in Essen, ein UNESCO-Weltkulturerbe, kunst- und kulturinteressierten Besuchern interessante Einblicke in die Industriegeschichte des Ruhrgebiets ermöglicht. Für ausgiebige Einkaufstouren bieten sich die gigantische Mall CentrO in Oberhausen und der Limbecker Platz in Essen an, die mit einer beeindruckenden Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten aufwarten.
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