Immobilie verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, gute Infrastruktur und rege Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Verkäufer sollten die spezifischen Merkmale des Stadtteils Wevelinghoven sowie die aktuellen Markttrends berücksichtigen, um maximale Erträge zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Erfolgsfaktoren für den Immobilienverkauf in Grevenbroich Wevelinghoven beleuchtet. Dabei wird auf regionale Besonderheiten eingegangen, um Eigentümern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten und den Prozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
- Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
- Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
In der idyllischen Ortschaft Wevelinghoven, Teil der Stadt Grevenbroich im Postleitzahlenbereich 41516, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, die einen idealen Rückzugsort für Familien bieten, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine kompaktere, aber dennoch komfortable Wohnlösung darstellen. Ebenso sind moderne Bungalows und exklusive Villen in dieser Region zu finden, die durch ihre Architektur und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Der Immobilienmarkt in Wevelinghoven zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise für Häuser abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung variieren. Generell erfreut sich die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur, der Nähe zur Natur und der kurzen Anbindung an größere Städte einer hohen Nachfrage und somit auch einer positiven Preisentwicklung.
Hauspreise in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
Die Hauspreise in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
Der Wohnungsmarkt in der Region 41516 Grevenbroich Wevelinghoven zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut ausgestatteten Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Wohnungen mit moderner Ausstattung, guten Energieeffizienzklassen und ansprechenden Grundrissen sind besonders begehrt. Die Nähe zu Düsseldorf und Köln macht die Gegend für Berufspendler attraktiv, was zusätzliche Kaufinteressenten anzieht. Auch die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erhöhen die Attraktivität der Immobilien in Wevelinghoven. Häuser und Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie eine ruhige Wohnlage werden ebenfalls bevorzugt gesucht.
Wohnungspreise in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41516 Grevenbroich liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
In 41516 Grevenbroich Wevelinghoven zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Obwohl es einige Angebote gibt, ist das verfügbare Bauland begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Region erlebt derzeit einen moderaten Anstieg an Bauprojekten, wobei sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbegebäude entstehen. Dies trägt einerseits zur stetigen Entwicklung und Modernisierung der Gegend bei, andererseits bedeutet es, dass potenzielle Käufer mit einer gewissen Konkurrenz auf dem Markt rechnen müssen.
Grundstückspreise in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41516 Grevenbroich liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 197100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
Die Ortschaft Wevelinghoven liegt im Stadtgebiet von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Niederrheins bietet Wevelinghoven sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit binnen kurzer Zeit. Die verkehrstechnische Anbindung gestaltet sich günstig: Über die Bundesstraße B59 und die Autobahn A46 erreicht man sowohl das regionale als auch das überregionale Verkehrsnetz zügig. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wevelinghoven liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Neuss, das ebenso nahe gelegene Grevenbroich, und der Wirtschaftsstandort Dormagen. Des Weiteren sind auch die Großstädte Düsseldorf und Köln nicht weit entfernt, was zusätzliche Optionen für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung eröffnet. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Die Autobahnen A46 und A57 ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt in die wirtschaftlichen Zentren der Region. Gleichzeitig sorgen diverse Buslinien und der nahegelegene Bahnhof für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch der Verzicht auf das eigene Auto eine überlegenswerte Option darstellt.
Aktuell leben in Wevelinghoven 64596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven
In Wevelinghoven, einem charmanten Stadtteil von Grevenbroich, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Erft-Radwegs ein, der für seine idyllischen Landschaften bekannt ist. Der Stadtpark bietet eine grüne Oase zur Erholung, während der nahegelegene Greifvogelpark vergnügliche Stunden für die ganze Familie bietet. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in lokalen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich fit zu halten und neue Leute kennenzulernen.
Im Herzen von Wevelinghoven findet man auch eine ansprechende Auswahl an Geschäften und Einzelhandelsläden, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Vom gemütlichen Café bis zum gut sortierten Supermarkt ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders reizvoll sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben sind. Die Nähe zu Grevenbroich und Neuss erweitert das Einkaufserlebnis zusätzlich, da dort noch mehr Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung stehen. Wer auf der Suche nach einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ist, wird im Rheinpark-Center Neuss fündig, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. So kombiniert Wevelinghoven das Beste aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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