Immobilie verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
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Der Verkauf einer Immobilie in 41516 Grevenbroich Langwaden kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Grevenbroich Langwaden zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, bei gleichzeitig moderaten Preissteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten und gut angebundenen Gegend zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
- Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
- Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
- Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Langwaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Langwaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Langwaden
Haus verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
Der Verkauf eines Hauses in 41516 Grevenbroich Langwaden bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen – hier findet sich für jeden Geschmack das Passende. Die Preise für Häuser in Grevenbroich Langwaden variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell zeichnet sich der Markt durch eine gesunde Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern günstige Ausgangsbedingungen bietet. Käufer schätzen die gute Anbindung an umliegende Städte sowie die hohe Lebensqualität, die die Nähe zur Natur und das ruhigere Lebensumfeld bieten.
Hauspreise in 41516 Grevenbroich Langwaden
Die Hauspreise in 41516 Grevenbroich Langwaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grevenbroich Langwaden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
Der Wohnungsmarkt in 41516 Grevenbroich Langwaden zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Region, bekannt für ihre ruhige und ländliche Umgebung, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen sowie solche, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Auch Objekte in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gefragt. Potenzielle Verkäufer können von den aktuell stabilen Immobilienpreisen profitieren und finden vor allem bei gut instand gehaltenen Immobilien durchaus interessierte Käufer.
Wohnungspreise in 41516 Grevenbroich Langwaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41516 Grevenbroich liegt bei 3971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41516 Grevenbroich Langwaden
Der Verkauf eines Grundstücks in 41516 Grevenbroich Langwaden kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Grevenbroich profitiert von seiner günstigen Lage zwischen den Ballungsräumen Düsseldorf und Köln sowie von der guten verkehrstechnischen Anbindung, was es zu einem attraktiven Standort für sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. In Langwaden selbst wird derzeit moderat, aber stetig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren interessieren sich zunehmend für die Region, was die positive Marktentwicklung weiter vorantreiben dürfte.
Grundstückspreise in 41516 Grevenbroich Langwaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41516 Grevenbroich liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41516 Grevenbroich Langwaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41516 Grevenbroich Langwaden
Grevenbroich Langwaden, mit der Postleitzahl 41516, liegt im Herzen des Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Das idyllische Dorf ist umgeben von einer ländlichen und ruhigen Umgebung, die durch zahlreiche Felder und Wälder charakterisiert ist. Langwaden profitiert von seiner Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Das unmittelbare Umland von Grevenbroich Langwaden umfasst Städte wie Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen und die Autobahnen A46 und A57 unterstützt, welche eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zusätzlich bieten regionale Buslinien Verbindungen zu Nachbarorten und den nächstgelegenen Bahnhöfen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Langwaden 64596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41516 Grevenbroich Langwaden
Grevenbroich Langwaden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein. Besonders beliebt ist das Kloster Langwaden, ein historisches Gebäude umgeben von einem idyllischen Park, der zu Ruhe und Besinnung einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es örtliche Sportvereine und zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen und Nordic Walking. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und zusätzlich regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Grevenbroich Langwaden finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Stadtzentren von Neuss und Mönchengladbach mit ihren umfangreichen Einkaufsstraßen und Shoppingcentern zum Bummeln und Einkaufen ein. Das nahegelegene Schloss Dyck bietet nicht nur ein sehenswertes kulturelles Erlebnis, sondern auch wunderschöne Gärten zum Entspannen. Forstbotanische Gärten und Naherholungsgebiete wie der Hülser Bruch bei Krefeld ermöglichen Naturerlebnisse und sportliche Aktivitäten in der freien Natur. In der Region finden sich zudem zahlreiche Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten und zum Verweilen einladen.
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