Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
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Immobilien zu verkaufen setzt fundiertes Wissen über den regionalen Markt voraus, besonders im charmanten 51647 Gummersbach Gummeroth. Diese idyllische Gegend im Bergischen Land vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, was sie zu einem begehrten Standort macht. Der Immobilienmarkt in Gummersbach Gummeroth zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, da viele Menschen den ländlichen Charme und die gute Infrastruktur dieser Region schätzen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gummersbach Gummeroth entscheidend sind. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – alles Wichtige wird behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Gummeroth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Gummeroth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Gummeroth
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
Der Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Gummeroth kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre attraktive Lage und Wohnqualität besticht. In Gummeroth stehen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Fokus der Bauaktivitäten. Diese Haustypen erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zur Natur. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Hausgröße, Alter und Ausstattung, wobei moderne Neubauten und gut gepflegte Bestandsimmobilien besonders gefragt sind. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die schöne Lage und das attraktive Wohnumfeld begünstigt wird. Wer sein Haus in 51647 Gummersbach Gummeroth verkaufen möchte, profitiert von diesen positiven Marktbedingungen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Gummeroth
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Gummeroth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
Der Wohnungsmarkt in 51647 Gummersbach Gummeroth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Oberbergischen Kreis, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer ansprechenden Wohnfläche. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Naturgebieten und die vorhandene Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen hoch im Kurs, da sie eine besondere Wohnatmosphäre bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt hier vital, mit einer wachsenden Anzahl an Interessenten, die sowohl den Kauf zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in Betracht ziehen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Gummeroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Gummeroth
Gummersbach Gummeroth, gelegen im malerischen Oberbergischen Kreis, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Grundstücken aus. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur, die eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Anbindung bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch Naturschutzgebiete und bewaldete Hügel geprägt ist, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Dennoch finden sich immer wieder Bauprojekte, die neue Wohnmöglichkeiten schaffen, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt, um den Charakter der Region zu bewahren. Der Baufortschritt ist moderat, da umfangreiche Genehmigungsverfahren und die Berücksichtigung natur- und denkmalschutzrechtlicher Vorgaben den Prozess verlangsamen. Insgesamt bietet der Verkauf von Grundstücken in 51647 Gummersbach Gummeroth eine ausgezeichnete Gelegenheit, da die begrenzte Verfügbarkeit und die hohe Nachfrage ein attraktives Marktumfeld schaffen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Gummeroth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Gummeroth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Gummeroth
Gummeroth, ein Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Siedlungen, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Trotz dieser idyllischen Lage ist Gummeroth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B55 bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Gummersbach und weiterführend zur A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und Olpe ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe zu Gummeroth liegen einige kleinere Ortschaften und Städte, die das Leben hier zusätzlich bereichern. So sind beispielsweise Wiehl und Waldbröl bequem in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Städte Marienheide und Engelskirchen liegen in der Nähe und erweitern das Spektrum an Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist somit als sehr gut zu bewerten, da sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr angemessene und flexible Verbindungen zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielorten bieten.
Aktuell leben in Gummeroth 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Gummeroth
Das malerische Städtchen Gummersbach im Ortsteil Gummeroth bietet für die Bewohner und Besucher jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die üppige Natur und die sanften Hügel laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber die reiche Flora und Fauna der Region genießen können. Der nahegelegene Aggersee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, während verschiedene Grill- und Picknickplätze zum Verweilen einladen. Für den sportlichen Ausgleich stehen zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung, von Fußball über Tennis bis hin zu Schützenvereinen. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Volksfeste, finden regelmäßig statt und bieten eine abwechslungsreiche Unterhaltung.
Neben der Erholung in der Natur bietet Gummersbach auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum, beherbergt zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zusätzlich bieten charmante kleine Läden und Boutiquen in der Innenstadt individuelle Einkaufserlebnisse. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung geben die Möglichkeit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Diese Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Shopping macht Gummersbach Gummeroth zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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