Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
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Das attraktive Viertel Wasserfuhr in Gummersbach, 51647, bietet eine ideale Umgebung für Immobilienbesitzer, die beabsichtigen, ihr Eigentum zu verkaufen. Mit seiner ruhigen Lage und dennoch günstigen Anbindung an das Stadtzentrum, stellt dieser Teil von Gummersbach einen begehrten Wohnort dar. Der Immobilienmarkt in der Region erfreut sich großer Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, warum der Verkauf einer Immobilie in Wasserfuhr so attraktiv ist und welche Strategien beim Verkaufsprozess hilfreich sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Das Verkaufen eines Hauses in 51647 Gummersbach Wasserfuhr erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Baustilen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Die Preise für Häuser in Gummersbach Wasserfuhr variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Diese Marktpreise sind jedoch generell stabil und spiegeln die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Wohngegend wider, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Infrastruktur bietet. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer guten Nachfrage und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Wasserfuhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Wasserfuhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Der Wohnungsmarkt in der Region 51647 Gummersbach Wasserfuhr zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem modernisierte Wohnungen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Natur. Sinnvoll sanierte Altbauten sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Maßnahmen und einer zeitgenössischen Ausstattung finden schnell Interessenten. Familien und Berufspendler bevorzugen dabei oft Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkonen oder kleinen Gärten, während Singles und Paare eher gut geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit einer hochwertigen Innenausstattung suchen. Insgesamt bietet Gummersbach Wasserfuhr aufgrund seiner attraktiven Lage zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Umgebung vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Käufergruppen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51647 Gummersbach Wasserfuhr ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen relativ hoch. Dies spiegelt sich in einer regen Käufernachfrage wider, die sowohl von Privatpersonen, die nach einem passenden Bauplatz für ein Eigenheim suchen, als auch von Investoren und Bauträgern getragen wird. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist in der Region allerdings begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter den Interessenten führt. In den vergangenen Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wodurch neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und es wird kontinuierlich in die Schaffung neuer Bauflächen investiert, um die wachsende Nachfrage zu bedienen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Gummersbach Wasserfuhr, im Herzen Nordrhein-Westfalens gelegen, präsentiert sich als ein attraktiver, naturnah gelegener Ortsteil von Gummersbach. Wasserfuhr besticht durch seine malerische Lage inmitten der bergischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Erreicht werden kann Wasserfuhr über verschiedene Landstraßen, die den Ortsteil mit dem Stadtzentrum Gummersbachs sowie den umliegenden Gemeinden verbinden. Dabei sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine einfache Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem Nahverkehr.
Das Umland von Wasserfuhr ist geprägt von einer Vielzahl kleiner Städte und Dörfer, die allesamt gut erreichbar sind. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Bergneustadt, Marienheide und Wiehl, die zu kurzen Ausflügen einladen. Größere Städte wie Köln und Bonn liegen ebenfalls in erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahnen A4 und A45 optimal gestaltet, während der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen und die Anbindung an die Linie RB25 der Deutschen Bahn gut abgedeckt ist, welche von Gummersbach aus nach Köln führt. So gewährleistet Wasserfuhr nicht nur eine idyllische Lebenslage, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher.
Aktuell leben in Wasserfuhr 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Wasserfuhr
Der Ortsteil Wasserfuhr in 51647 Gummersbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Oberbergischen Landes, lädt die Region zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Wiehltalsperre und die Agger bieten Möglichkeiten zum Angeln oder für entspannte Spaziergänge am Wasser. Darüber hinaus verfügt Wasserfuhr über verschiedene Spielplätze und Sportanlagen, die für eine aktive Freizeitgestaltung geeignet sind. Kleine lokale Geschäfte und Supermärkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen, während größere Einkaufszentren in den umliegenden Gebieten leicht zu erreichen sind. Kulinarisch hält die Region ebenfalls einiges bereit, von traditionellen bergischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen.
In der Region rund um 51647 Gummersbach gibt es zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der Naturpark Bergisches Land zu ausgedehnten Wanderungen durch idyllische Waldgebiete ein. Der in der Nähe gelegene Brucher Stausee ist ein beliebter Treffpunkt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Für kulturelle Abwechslung sorgen Orte wie das Forum Gummersbach oder das Kulturhaus in Wiehl, die regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bieten. Shoppingbegeisterte kommen in den großzügigen Einkaufszentren von Gummersbach, wie dem Forum Gummersbach, voll auf ihre Kosten. Hier findet man eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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