Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51647 Gummersbach Windhagen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Windhagen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Gummersbach, im Herzen des Oberbergischen Kreises, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können, worauf es bei der Preisgestaltung ankommt und welche Besonderheiten der lokale Markt bietet. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Strategien, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Windhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Windhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Windhagen
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 51647 Gummersbach Windhagen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser zu finden sind. In dieser malerischen Gegend sind zudem geräumige Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser sehr gefragt. Die Preise für Häuser in Gummersbach Windhagen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur zieht diese Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, was die Immobilienpreise tendenziell stabil hält oder leicht ansteigen lässt. Die Entscheidung, hier ein Haus zu verkaufen, kann sich daher als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen und gut angebundenen Region besteht.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Windhagen
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Windhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Windhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
Der Wohnungsverkauf in 51647 Gummersbach Windhagen kann derzeit als vielversprechend bezeichnet werden, da die Region eine steigende Nachfrage insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern verzeichnet. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer guten Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Bestandsimmobilien, was unterschiedlichste Käufergruppen anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und in ruhigen, grünen Wohngegenden stehen hoch im Kurs. Der Trend geht zudem vermehrt zu Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Raumkonzepten, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahes Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Windhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 1592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Windhagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 51647 Gummersbach Windhagen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und häufig zu steigenden Preisen führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dies sorgt für eine lebendige Bautätigkeit und eine stetige Weiterentwicklung des Gebietes.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Windhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Windhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Windhagen
51647 Gummersbach Windhagen liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Natur. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, während die Nähe zur Stadt Gummersbach die Vorteile städtischer Infrastruktur bietet. Windhagen ist von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen umgeben, was ihn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was sowohl den Pendlern als auch den Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Windhagen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Gummersbach, Marienheide, Lindlar, und Wiehl. Diese Orte sind teils schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B256 und Autobahn A4 optimal gestaltet, was eine effiziente Verbindung zu umliegenden Großstädten wie Köln und Bonn ermöglicht. Zusätzlich bieten regelmäßig verkehrende Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Windhagen 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Windhagen
Im beschaulichen Ortsteil Windhagen der Stadt Gummersbach, mit der Postleitzahl 51647, kommt die Freizeitgestaltung keineswegs zu kurz. Rund um Windhagen bieten zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken die Möglichkeit, die Natur ausgiebig zu genießen und zu erkunden. Besonders der nahe gelegene Bergische Panoramasteig lädt zu ausgedehnten Touren ein. Auch für Erholung ist gesorgt: Verschiedene Grünflächen und Parks bieten Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Für sportlich Aktive stehen zudem das Hallenbad Gummersbach und mehrere Sportvereine zur Verfügung. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften alles, was das Herz begehrt – von Mode über Lebensmittel bis hin zu Elektronikartikeln.
In der Region um 51647 Gummersbach und speziell in Windhagen gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit vielseitig zu gestalten. Naturliebhaber können im Naturerholungsgebiet Aggerauen spazieren gehen oder den malerischen Wiehltalsperre besuchen, die sich ideal für Wassersport und Picknicks eignet. Der Stadtpark Gummersbach ist ein weiterer Ort, an dem sich Besucher entspannen und die grüne Umgebung genießen können. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Theater der Stadt Gummersbach und das Kino Seven, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten. Auch die Einkaufszentren Forum Gummersbach und Einkaufszentrum Bergischer Hof locken mit zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten sowie einem breiten Sortiment an Produkten und Dienstleistungen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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