Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Sonnenberg bietet sowohl für private Eigentümer als auch für Investoren attraktive Perspektiven. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bergischen Land und zugleich durch ihre Nähe zu Köln und Düsseldorf aus, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigert. Der Immobilienmarkt in Gummersbach zeigt eine gesunde Mischung aus Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernen Neubauten, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben und auf die Schritte eingegangen, die Eigentümer bei der Veräußerung ihrer Immobilie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Sonnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Sonnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Der Verkauf eines Hauses in 51647 Gummersbach Sonnenberg bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, da die Region aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und guten Infrastruktur sehr gefragt ist. In Gummersbach Sonnenberg werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die oft saniert wurden, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, allerdings ist ein gesteigertes Interesse bei Käufern zu beobachten, was sich tendenziell in stabilen bis steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Vor allem die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naturgebiete macht Gummersbach Sonnenberg zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für junge Familien als auch für Senioren, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Sonnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Der Wohnungsmarkt in Gummersbach Sonnenberg präsentiert sich stabil und vielfältig, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards, da diese den aktuellen Wohntrends und Anforderungen entsprechen. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung, der reizvollen naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zieht es vermehrt junge Familien und Berufspendler in diesen Stadtteil. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem ansprechenden Blick ins Grüne stehen dabei besonders hoch im Kurs. Der vergleichsweise hohe Medianpreis in Sonnenberg reflektiert die gehobene Wohnlage und die Qualität der angebotenen Immobilien.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51647 Gummersbach Sonnenberg ist derzeit sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, was sich in einer Vielzahl neuer Wohn- und Gewerbeprojekte widerspiegelt. Allerdings bleibt der Bauboom noch immer hinter der stetig steigenden Nachfrage zurück, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt und sie zu begehrten Objekten macht.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Sonnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Sonnenberg
51647 Gummersbach Sonnenberg befindet sich im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Wohngegend mit ländlichem Charme. Die Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Bergischen Landes ermöglicht Bewohnern und Besuchern gleichermaßen einen hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gummersbach selbst fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region, und der Sonnenberg gehört zu den attraktiveren Wohngegenden innerhalb der Stadt, die sich durch ruhige Wohnstraßen, ansprechende Wohngebäude und einen hohen Grünanteil auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Lindlar, Bergneustadt, Marienheide und Wiehl, die ebenfalls zum Oberbergischen Kreis gehören. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen, wodurch regionale Mobilität gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Sonnenberg an den Rest von Gummersbach und darüber hinaus ist optimal durch den öffentlichen Nahverkehr abgedeckt, einschließlich Buslinien und einem Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten Richtung Köln und Meinerzhagen. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B256 für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A4 und A45 und ermöglichen so eine gute Erreichbarkeit der Großstädte Köln und Düsseldorf.
Aktuell leben in Sonnenberg 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Sonnenberg
Gummersbach Sonnenberg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weiten Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Das Freizeitgelände Sonnenberg ist ein beliebter Treffpunkt, der sportliche Aktivitäten wie Tennis, Minigolf und Schwimmen in einem modernen Freibad ermöglicht. Die Innenstadt von Gummersbach ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen ganzjährig für zusätzliche Unterhaltung und machen Gummersbach Sonnenberg zu einem lebendigen Ort für Jung und Alt.
In der Region rund um Gummersbach finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ein besonders schönes Ausflugsziel ist das Schloss Homburg, das nicht nur mit seiner historischen Architektur, sondern auch mit einem weitläufigen Park begeistert. Wer lieber im Grünen unterwegs ist, kann den Naturpark Bergisches Land erkunden, der zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und idyllische Picknickplätze bietet. Für Shopping-Enthusiasten ist ein Besuch im Forum Gummersbach ein Muss: Das große Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und Restaurants. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Aggerdamm, ein beliebter Ort für Spaziergänge und entspannende Stunden am Wasser. All diese Facetten machen die Region zu einem attraktiven Ort mit reichlich Abwechslung und Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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