Immobilie verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51647 Gummersbach Helberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische und gut angebundene Region im Bergischen Land verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was oft zu attraktiven Marktpreisen führt. Dennoch bedarf es sorgfältiger Planung und fundierter Marktkenntnisse, um eine Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gummersbach Helberg beleuchtet und Ihnen erste wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie optimal auf den Markt vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
- Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
- Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
- Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Helberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Helberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Helberg
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
Haus verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg ist eine vielversprechende Option für Eigentümer, die ihre Immobilie im idyllischen Oberbergischen Land veräußern möchten. Die Region Gummersbach, insbesondere der Stadtteil Helberg, bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Interessenten gerecht werden. Hier finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, die durch ihre großen Grundstücke und Gärten bestechen, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Alternative für Familien und Paare darstellen. Zudem sind auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten in Gummersbach Helberg anzutreffen, die einen besonderen Charme ausstrahlen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Hauspreise hier generell moderat, was Gummersbach Helberg zu einem begehrten Wohnort für Käufer und eine lukrative Verkaufsoption für Eigentümer macht.
Hauspreise in 51647 Gummersbach Helberg
Die Hauspreise in 51647 Gummersbach Helberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Helberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
Wohnung verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg erfordert ein Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes und der besonderen Nachfrage in der Region. Der Immobilienmarkt in Gummersbach Helberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut geschnittene Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen besonders begehrt sind. Moderne Ausstattung und gut gepflegte Altbauten in ruhigen Wohnlagen sind ebenfalls sehr gefragt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die Lebensqualität, die dieser Stadtteil von Gummersbach bietet, was den Wert der Immobilien in Helberg positiv beeinflussen kann. Wenn man eine Wohnung in 51647 Gummersbach Helberg verkaufen möchte, liegt der Fokus daher auf der Darstellung dieser Vorteile, um die Attraktivität der Immobilie zu maximieren.
Wohnungspreise in 51647 Gummersbach Helberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51647 Gummersbach liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51647 Gummersbach Helberg
In der Region 51647 Gummersbach Helberg gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Viele Menschen suchen nach attraktiven Wohnlagen in naturnaher Umgebung, wie sie dieser Stadtteil bieten kann. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Markt für Immobilien in dieser Gegend zu einem begehrten Objekt für Investoren macht. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Neubauvorhaben und Modernisierungsprojekte sorgen dafür, dass die Bauaktivität vergleichsweise hoch bleibt, was auch der Infrastruktur und Lebensqualität zugutekommt. Käufer sollten daher mit einem eng begrenzten Markt und entsprechend starken Wettbewerb um verfügbare Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 51647 Gummersbach Helberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51647 Gummersbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51647 Gummersbach Helberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51647 Gummersbach Helberg
51647 Gummersbach Helberg liegt im Herzen des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen und bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und urbanem Lebensraum. Die Gegend ist stark geprägt von hügeliger Landschaft und zahlreichen Wäldern, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4, die Köln und Olpe miteinander verbindet, sehr gut. Zusätzlich bieten gut ausgebaute Landstraßen und der öffentliche Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien und die nahegelegene Bahnstrecke mit dem Haltepunkt Gummersbach, eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Gebiete und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von 51647 Gummersbach Helberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Marienheide, Wiehl, Bergneustadt und Engelskirchen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A4 schnell erreichbar ist, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und die Bahnlinie RB25 sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Köln problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Helberg 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51647 Gummersbach Helberg
Im malerischen Ortsteil Helberg bei Gummersbach, der Postleitzahl 51647, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne und waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Kleine, versteckte Seen und Bachläufe bieten eine ruhige Kulisse für entspannte Stunden. Wer Erholung sucht, findet hier zahlreiche Plätze zum Verweilen und Durchatmen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Lokale Einzelhändler und kleine Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires. Der Ortskern mit seinen charmanten Läden und gemütlichen Cafés lädt zu einem entspannten Bummel ein und sorgt für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Gummersbach bietet zudem attraktive Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Ein Besuch im Freibad Hülsenbusch verspricht Wasserspaß für die ganze Familie, während der Aussichtsturm auf dem Unnenberg einen atemberaubenden Panoramablick über das Bergische Land bietet. Für Kulturliebhaber ist das Museum Schloss Homburg ein lohnenswertes Ziel, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte ermöglicht. Shoppingbegeisterte zieht es ins Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten, das keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Veranstaltungen und Feste, die das soziale Miteinander stärken und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl fördern.
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