Immobilie verkaufen in 59065 Hamm Hamm-Mitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 59065 Hamm Hamm-Mitte bietet eine vielversprechende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was ihn zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich diese zentrale Lage einer hohen Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen, erhalten Sie wertvolle Tipps und Hinweise, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59065 Hamm Hamm-Mitte
Ein Haus verkaufen in 59065 Hamm Hamm-Mitte erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der Vorlieben potenzieller Käufer. In dieser zentralen Lage von Hamm sind verschiedene Haustypen vertreten, von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernisierten Altbauten und kleineren Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt bietet passende Optionen für unterschiedliche Käuferanforderungen und Budgets. Die Immobilienpreise in Hamm-Mitte hängen von mehreren Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie ab. Tendenziell sind die Preise in dieser zentralen Lage attraktiv, da Hamm-Mitte Infrastrukturvorteile wie gute Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet. Immobilienverkäufer profitieren von der erhöhten Nachfrage nach Stadtnähe und gut ausgebauten Wohnvierteln, was bei der Preisgestaltung vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 59065 Hamm Hamm-Mitte
Die Hauspreise in 59065 Hamm Hamm-Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59065 Hamm Hamm-Mitte
Der Immobilienmarkt in 59065 Hamm Hamm-Mitte zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypen aus. Besonders gefragt sind in dieser zentral gelegenen Region moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guten energetischen Standards. Aufgrund der städtischen Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen viele Käufer Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern. Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und hohen Decken punkten, sind ebenfalls begehrt, insbesondere wenn sie saniert und auf den neuesten Stand gebracht wurden. Darüber hinaus ziehen auch barrierefreie Wohnungen das Interesse vor allem von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität auf sich. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Hamm-Mitte als lebhaft und vielseitig, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Wohnungspreise in 59065 Hamm Hamm-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59065 Hamm liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59065 Hamm Hamm-Mitte
In 59065 Hamm Hamm-Mitte zeigt sich eine konstante und teils steigende Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders Familien und Investoren interessieren sich für diese zentral gelegene und gut angebundene Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Hamm-Mitte bereits dicht bebaut und entwicklungsstark ist. Trotzdem gibt es immer wieder Möglichkeiten für Neubauten und Modernisierungsprojekte, sodass ein kontinuierlicher Baufortschritt zu beobachten ist. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei oft auf Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, um dem hohen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 59065 Hamm Hamm-Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59065 Hamm liegt bei 410 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59065 Hamm Hamm-Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59065 Hamm Hamm-Mitte
Hamm-Mitte bildet das pulsierende Herz der westfälischen Stadt Hamm, welche sich im östlichen Ruhrgebiet befindet. Die zentrale Lage von Hamm-Mitte macht diesen Stadtbezirk zu einem wichtigen Knotenpunkt sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Verkehr. Die Stadt ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen bis zu urbanen Grünanlagen reicht. Die gute Infrastruktur wird durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten ergänzt, die das Leben in Hamm-Mitte besonders attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm-Mitte liegen zahlreiche Städte und Orte wie Ahlen, Unna, Kamen und Werne. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sowie diverse Bundesstraßen ist Hamm schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof von Hamm ist ein wichtiger Knotenpunkt im deutschen Bahnnetz und bietet regelmäßige Verbindungen nach Dortmund, Münster und überregionale Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und wird durch zahlreiche Bus- und Bahnlinien ergänzt, die eine schnelle Anbindung an das Umland und die Innenstadt gewährleisten.
Aktuell leben in Hamm-Mitte 36995 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59065 Hamm Hamm-Mitte
In der 59065er Postleitzahlregion von Hamm-Mitte finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Innenstadt von Hamm bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern, die sowohl internationale Marken als auch lokale Spezialitäten führen. Cafés, Restaurants und Kneipen säumen die Straßen und laden zum Verweilen und Genießen ein. Erholungsuchende können im nahegelegenen Kurpark entspannen, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Teichen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Für kulturelle Unterhaltung sorgen Theater, Museen und Galerien, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbieten und so für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Maximilianpark, bekannt für das imposante Glaselefant-Gebäude, bietet zahlreiche Attraktionen für Familien, darunter Spielplätze, eine Sommerrodelbahn und Themengärten. Naturliebhaber können im Naturschutzgebiet Lippeaue wandern und die heimische Flora und Fauna entdecken. Für Shoppingbegeisterte bieten die benachbarten Städte wie Dortmund oder Münster große Einkaufszentren und Malls, die zum ausgedehnten Bummeln einladen. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Märkte und Festivals, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für besondere Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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