Immobilie verkaufen in 53925 Kall Diefenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53925 Kall Diefenbach bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese malerische Region in der Eifel zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die steigende Beliebtheit und das begrenzte Angebot machen den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kall Diefenbach beleuchtet. Von der Bewertung der Immobilie über die Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Diefenbach
In der idyllischen Ortschaft 53925 Kall Diefenbach werden diverse Haustypen erbaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischen Neubauten aus, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Kall Diefenbach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Während sanierte Altbauten und großzügige Neubauten in landschaftlich reizvoller Lage tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Optionen, die sich insbesondere durch das Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnen. Käufer profitieren hier von einem stabilen Immobilienmarkt und einer hohen Lebensqualität im Herzen der Eifel.
Hauspreise in 53925 Kall Diefenbach
Die Hauspreise in 53925 Kall Diefenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Diefenbach
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Diefenbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gegenden profitiert. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte machen Kall Diefenbach zu einem attraktiven Wohnort. Ein- bis Dreizimmerwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Immobilien mit Balkon oder Garten sind derzeit besonders gefragt. Käufer schätzen zudem Wohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Maßnahmen, da diese zusätzlich zur Attraktivität der Region beitragen.
Wohnungspreise in 53925 Kall Diefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Diefenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53925 Kall Diefenbach kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Das idyllisch gelegene Diefenbach, eingebettet in die naturschöne Eifellandschaft, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, welche den städtischen Ballungsräumen entfliehen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Kall Diefenbach merklich zugenommen. Neubauten werden verstärkt umgesetzt, um die Nachfrage zu decken und moderne Wohnmöglichkeiten zu bieten. Das Interesse an Baugrundstücken bleibt ungebrochen hoch, was eine gute Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf eines Grundstücks in dieser Region darstellt.
Grundstückspreise in 53925 Kall Diefenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Diefenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Diefenbach
Kall Diefenbach liegt malerisch eingebettet in der Eifelregion in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Euskirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hügelige Landschaft aus, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, was das Gebiet besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv macht. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, wobei die Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen gesteigert wird. Das Umland hat eine Vielzahl von reizvollen Zielen für Tagesausflüge zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu reizvollen Naturschauplätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kall Diefenbach liegen Städte und Orte wie Mechernich, Schleiden und Euskirchen, die alle in kürzerer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, denn die Bundesstraße B266 führt direkt durch das benachbarte Kall und verbindet die Region mit wichtigen Verkehrsachsen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A1, die in wenigen Minuten erreicht werden kann, eine direkte Verbindung nach Köln und darüber hinaus. Der Bahnverkehr wird über den Bahnhof in Kall abgewickelt, der regelmäßige Verbindungen nach Köln und Trier bietet, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Diefenbach 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Diefenbach
Im malerischen Dörfchen Kall Diefenbach, gelegen im Kreis Euskirchen, Rheinerft, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in einer harmonischen Naturkulisse. Die umliegenden Wälder und Felder laden zum Wandern und Radfahren ein, während der nahegelegene Nationalpark Eifel für Naturfreunde ein besonderes Highlight darstellt. Der idyllische Mühlenpark in der Umgebung ist ein idealer Ort für einen ruhigen Spaziergang oder ein entspanntes Picknick. Für kulinarische Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Bauernmärkte, kleine Geschäfte und Restaurants, die frische, regionale Produkte anbieten und die Besucher herzlich willkommen heißen.
In der Region rund um 53925 Kall Diefenbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Vielfalt und Abwechslung sorgen. Beispielsweise können Naturfreunde im Nationalpark Eifel ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten entdecken. Das Freilichtmuseum Kommern bietet einen spannenden Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen. Für Wellness und Entspannung sorgt die Therme Euskirchen mit ihren vielfältigen Bade- und Wellnessangeboten. Einkaufen kann man in den zahlreichen Boutiquen, Wochenmärkten und Einkaufszentren in der näheren Umgebung, wie dem City Outlet Bad Münstereifel, das eine Vielzahl von Marken zu attraktiven Preisen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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