Immobilie verkaufen in 53925 Kall Gillenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 53925 Kall Gillenberg verkaufen möchten, ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt zu verstehen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage ist stabil, und gut gelegene Objekte werden oft zu guten Preisen verkauft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses besprochen, um Ihnen einen Überblick über Markttrends und wichtige Schritte zu geben. So können Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Gillenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 53925 Kall Gillenberg spielt die regionale Bauweise eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen. Auch moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften sind in den letzten Jahren vermehrt anzutreffen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage deutlich. Während zentral gelegene Objekte in Kall Gillenberg oftmals höhere Preise erzielen, sind Häuser in den umliegenden Dörfern und ruhigeren Gegenden tendenziell günstiger. Käufer sollten auch die wachsende Beliebtheit der Region berücksichtigen, die zu einer stabilen Nachfrage und somit auch zu stabilen Immobilienwerten führt.
Hauspreise in 53925 Kall Gillenberg
Die Hauspreise in 53925 Kall Gillenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Gillenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 53925 Kall Gillenberg ist aktuell eine spannende Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine zunehmende Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Zudem ist der lokale Immobilienmarkt durch steigende Preise gekennzeichnet, was den Verkaufserlös potenziell erhöht. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen sind weitere Faktoren, die die Attraktivität von Wohnungen in Kall Gillenberg steigern.
Wohnungspreise in 53925 Kall Gillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Gillenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53925 Kall Gillenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, vor allem durch die steigende Beliebtheit ländlicher und naturnaher Wohnlagen. Viele Menschen schätzen die Ruhe und die attraktiven Landschaften, die diese Region zu bieten hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen liegt. Die Bautätigkeiten konzentrieren sich häufig auf die Modernisierung bestehender Immobilien und die Erschließung neuer Baugrundstücke, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 53925 Kall Gillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Gillenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Gillenberg
53925 Kall Gillenberg befindet sich im Herzen der Eifel, einer malerischen und naturreichen Region in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus idyllischer Landschaft und praktischer Anbindung. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, eignet sich die Gegend bestens für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz der eher ländlichen Umgebung ist Kall Gillenberg durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz gut zu erreichen. Die Bundesstraße 266 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 53925 Kall Gillenberg liegen die Städte und Orte Schleiden, Mechernich und Euskirchen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 266 und die Autobahn A1 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Ballungszentren Köln und Bonn ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in Kall einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und somit eine bequeme Anreise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Gillenberg 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Gillenberg
Der Ortsteil Gillenberg in der Gemeinde Kall, Landkreis Euskirchen, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren im Nationalpark Eifel ein, wo Naturliebhaber eine atemberaubende Flora und Fauna entdecken können. In der Nähe befinden sich auch ruhige Erholungsgebiete wie der Rursee und das Vennvorland, die ideale Orte für entspannte Wochenendausflüge sind. Neben der Natur bietet Kall-Gillenberg auch verschiedene Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, um den alltäglichen Bedarf zu decken. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Momente ist in dieser idyllischen Region bestens gesorgt.
Die Region um Kall bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturbegeisterte im Nationalpark Eifel auf zahlreichen Wanderwegen die unberührte Landschaft erkunden. Für Wassersportler und Badefreunde bietet der Rursee zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Kanufahren. Kulturell Interessierte können die historischen Burgen, wie die Burg Hengebach, besichtigen oder das Museumsnetzwerk Eifel erkunden, welches ein breites Spektrum an regionaler Geschichte und Kunst präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in charmanten, lokalen Geschäften in den kleinen Ortschaften als auch in größeren Einkaufszentren wie dem City Outlet Bad Münstereifel. Hier finden Besucher alles von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten, was einen gelungenen Einkaufsbummel garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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