Immobilie verkaufen in 53925 Kall Wahlen
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Der Immobilienmarkt in 53925 Kall Wahlen ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Diese idyllische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, umgeben von der malerischen Eifellandschaft, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum ist es ein idealer Zeitpunkt, eine Immobilie in Kall Wahlen zu verkaufen. Der Markt bietet sowohl wertbeständige Chancen als auch eine stabile Kundennachfrage.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps geben, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in 53925 Kall Wahlen verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Wahlen
Der Verkauf eines Hauses in 53925 Kall Wahlen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von haustypischen Architekturen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Kall Wahlen reicht die Bandbreite der Immobilien von traditionell geführten Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu rustikalen Landhäusern im Fachwerkstil. Jedes dieser Häuser strahlt seinen eigenen Charme aus und passt sich perfekt in die malerische Landschaft der Eifel ein. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allerdings lässt sich beobachten, dass die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Lebensqualität zunehmend an Attraktivität gewinnt, was sich auch in einer kontinuierlichen Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur, weshalb Immobilien in Kall Wahlen zunehmend nachgefragt sind.
Hauspreise in 53925 Kall Wahlen
Die Hauspreise in 53925 Kall Wahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Wahlen
Der Wohnungsmarkt in 53925 Kall Wahlen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und konstante Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Viele Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Auch ältere, renovierte Häuser mit Charme und großzügigen Grundstücken stehen hoch im Kurs. Für Verkäufer ist dies ein günstiger Zeitpunkt, da viele junge Familien und Berufspendler aus dem Umland Immobilien in Kall Wahlen suchen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und trotzdem die Vorteile einer guten Infrastruktur zu genießen.
Wohnungspreise in 53925 Kall Wahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Wahlen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53925 Kall Wahlen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Der Trend, aus städtischen Gebieten in ruhigere Lagen zu ziehen, hat die Attraktivität von Kall Wahlen erheblich erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch ein gewisser Wettbewerb unter den Interessenten entsteht. Obwohl in der Region gebaut wird, ist das Bauvolumen nicht hoch genug, um die steigende Nachfrage komplett zu decken. Viele Bauprojekte zielen darauf ab, moderne Wohnträume im Einklang mit der naturnahen Umgebung zu verwirklichen, was die Region sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 53925 Kall Wahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Wahlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Wahlen
Die Ortschaft Kall Wahlen liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Eifelregion bietet Kall Wahlen eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischen Aussichtspunkten und weitläufigen Wäldern. Der Ortsteil ist knapp 3 Kilometer von Kall entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kall selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und eine gute Basisversorgung für den täglichen Bedarf.
Das Verkehrsnetz um Kall Wahlen ist gut ausgebaut. Unmittelbar im Umkreis liegen die Städte und Orte Schleiden, Mechernich und Bad Münstereifel. Über die Bundesstraße B258 und die B266 ist Kall Wahlen hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden, wodurch das Stadtzentrum von Euskirchen in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften verkehren. Zudem bietet der Bahnhof in Kall Anschluss an den Schienenverkehr, mit direkter Verbindung nach Köln und Trier. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den größeren Städten der Region sowie zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren entlang des Rheins.
Aktuell leben in Wahlen 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Wahlen
Kall Wahlen ist ein beschaulicher Ort im Süden von Nordrhein-Westfalen, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Naturschönheiten der Region hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten und Dörfern, wobei man sowohl kleine Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren besuchen kann.
In der Region Mittelrhein gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. So laden beispielsweise der Nationalpark Eifel und die Nürburgring Nordschleife zu spannenden Ausflügen ein. Die Thermen und Wellnesszentren in Bad Münstereifel und Euskirchen bieten erholsame Stunden für Körper und Geist. Zudem gibt es in den Städten wie Bonn, Aachen und Köln eine Vielzahl von Einkaufsstraßen und Malls, die Shopping-Erlebnisse der Extraklasse bieten. Hier kann man alles finden, von internationalen Designermarken bis hin zu lokalen Handwerksprodukten. In den kleineren Orten entlang des Rheins findet man zudem oft Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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