Immobilie verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53947 Nettersheim Marmagen bietet zahlreiche Chancen, da der Immobilienmarkt in dieser Region von steigender Nachfrage und stabilen Preisen geprägt ist. Nettersheim Marmagen, eingebettet in die idyllische Eifel, zieht sowohl Familien als auch Kapitalanleger an, die die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Durch fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise können Verkäufer in Nettersheim Marmagen optimale Ergebnisse erzielen und ihre Immobilien gewinnbringend veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
- Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
- Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
- Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Marmagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Marmagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Marmagen
Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
Der Immobilienverkauf in 53947 Nettersheim Marmagen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Eifel widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in Nettersheim Marmagen variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Durchschnittlich sind die Immobilienpreise in der Region moderat und bieten daher eine attraktive Möglichkeit für Familien und Investoren, die in eine ländliche und dennoch gut angebundene Wohngegend investieren möchten. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Tendenz gezeigt, was auf eine kontinuierliche Nachfrage und eine positive Entwicklung des regionalen Marktes hinweist.
Hauspreise in 53947 Nettersheim Marmagen
Die Hauspreise in 53947 Nettersheim Marmagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
Der Wohnungsmarkt in 53947 Nettersheim Marmagen zeigt sich aktuell als dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Eifelregion besteht. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in ruhigen, naturnahen Lagen erfahren eine besondere Aufmerksamkeit von Kaufinteressenten. Die charmante Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren macht Marmagen zu einem attraktiven Wohnort, weshalb auch Wohnungen mit Potenzial zur Renovierung eine gute Investition darstellen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was Verkäufern eine stabile Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 53947 Nettersheim Marmagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53947 Nettersheim liegt bei 2155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Marmagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 53947 Nettersheim Marmagen erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Dennoch bleibt das Angebot begrenzt, da Nettersheim Marmagen eine eher kleinere Ortschaft ist und verfügbare Bauflächen begrenzt sind. Der Bau neuer Immobilien in der Region hält sich derzeit in einem moderaten Rahmen, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Bauwillige interessieren sich insbesondere für Grundstücke in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Grundstückspreise in 53947 Nettersheim Marmagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53947 Nettersheim liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Marmagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Marmagen
Nettersheim Marmagen liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen und ist eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Marmagen ist Teil der Gemeinde Nettersheim, die zahlreiche Naturschutzgebiete und historische Sehenswürdigkeiten beherbergt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und idyllischen Bachläufen, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Besonders hervorzuheben ist das natur- und erlebnispädagogische Konzept des Naturzentrums Eifel, das sich in der Nähe von Marmagen befindet und zahlreiche Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Nettersheim Marmagen befinden sich mehrere Städte und Orte wie Blankenheim, Bad Münstereifel und Schleiden. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, historische Bauwerke und Shoppingmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Marmagen ist gut, bedingt durch die Nähe zur Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Trier ermöglicht. Der Bahnhof Nettersheim bietet regelmäßige Zugverbindungen, die insbesondere Pendlern zu Gute kommen. Zudem ist das gut ausgebaute Netz an Regionalbussen eine praktische Ergänzung für den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Marmagen 7991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Marmagen
Nettersheim Marmagen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung der Eifel gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein. Der Ortsteil Marmagen ist besonders bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie die römische Wasserleitung und die Abtei Mariawald, die Geschichte lebendig werden lassen. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen Ruhe und Entspannung abseits des Alltags. Zudem sorgen charmante Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zu genussvollen Momenten ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Münstereifel bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
Auch in den umliegenden Regionen von Nettersheim Marmagen finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Eifel-Therme Zikkurat in Mechernich zum Wellness und Baden ein, während der Nationalpark Eifel mit seinen Wander- und Radwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Für Kulturinteressierte bietet das Freilichtmuseum Kommern spannende Einblicke in die Geschichte und Lebensweise der Region. Die Stadt Euskirchen stellt mit ihrer Einkaufsstraße und dem Stadtzentrum zahlreiche Gelegenheiten für Shoppingbegeisterte bereit, darunter bekannte Modeketten und individuelle Läden. So wird die Region um Nettersheim Marmagen zu einem vielseitigen Ort, der für jeden Geschmack das Passende bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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