Immobilie verkaufen in 53925 Kall Roder
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Der Verkauf einer Immobilie in 53925 Kall Roder kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Kall Roder, eingebettet in die malerische Eifel, zieht Käufer durch seine landschaftliche Schönheit und die Ruhe des ländlichen Lebens an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigert. Vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sind sehr begehrt, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kall Roder berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53925 Kall Roder
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 53925 Kall Roder ist eine interessante Möglichkeit, besonders wegen der Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend findet man eine breite Palette von Immobilien, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und orientieren sich an verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Ein potenzieller Käufer kann hier sowohl günstigere Angebote als auch hochpreisige Objekte finden, je nach individuellen Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Kall Roder bietet somit vielfältige Optionen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets.
Hauspreise in 53925 Kall Roder
Die Hauspreise in 53925 Kall Roder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53925 Kall Roder
Beim Verkauf einer Wohnung in 53925 Kall Roder ist es wichtig, sich einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt zu verschaffen. Die Region zeichnet sich durch eine eher ländliche Struktur aus, wobei die Nähe zur Eifel sowie die gute Anbindung an größere Städte attraktive Aspekte für Käufer darstellen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in ruhigen Wohngegenden. Auch Altbauwohnungen, die historische Elemente mit modernem Komfort vereinen, finden oft schnell einen neuen Eigentümer. Trotz der verhältnismäßig ruhigen Lage wird die Nachfrage zusätzlich durch die steigenden Grundstücks- und Wohnungspreise in den urbanen Zentren angeheizt, was den Verkauf einer Immobilie in Kall Roder attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53925 Kall Roder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53925 Kall liegt bei 2088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53925 Kall Roder
In 53925 Kall Roder gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken aktuell vielversprechend, da die Nachfrage in der Region stetig zunimmt. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, naturnahen Umfeld zum Bauen und Wohnen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach bebaubarem Land führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und neue Flächen werden nur langsam erschlossen, was die Preise potentiell ansteigen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist der Umfang neuer Bauprojekte überschaubar und stark abhängig von den Genehmigungsverfahren und den Erschließungskosten der Grundstücke. Trotzdem zeigt der Immobilientrend in Kall Roder eine positive Dynamik, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem lebendigen Markt profitieren können.
Grundstückspreise in 53925 Kall Roder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53925 Kall liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53925 Kall Roder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53925 Kall Roder
53925 Kall Roder liegt im Herzen der Eifel, einer malerischen Region in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die durch dichte Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung, was ihn ideal für Pendler und Naturliebhaber macht. Die nächstgelegenen Städte und Orte, die sich im unmittelbaren Umkreis von Kall Roder befinden, sind Schleiden, Mechernich und Zülpich. Zudem liegt die Stadt Euskirchen nur etwa 25 Kilometer entfernt und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Einkehr und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung von Kall Roder ist bestens ausgestattet, um sowohl den motorisierten Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr zu bedienen. Die Bundesstraße B258 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn schnell mit den umliegenden Städten und der Autobahn A1, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof in Kall bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Köln und Trier, was den Bewohnern eine unkomplizierte Anbindung an größere Ballungszentren ermöglicht. Auch verschiedene Buslinien sorgen dafür, dass sowohl die kleineren Dörfer als auch die größeren Städte gut erreichbar sind, wodurch Kall Roder trotz seiner ländlichen Lage optimal vernetzt ist.
Aktuell leben in Roder 11112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53925 Kall Roder
Die Region rund um 53925 Kall Roder bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Eifel gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in einer idyllischen Naturkulisse ein. Erholungssuchende können an den zahlreichen kleinen Seen und in den weitläufigen Waldgebieten Ruhe und frische Luft genießen. Darüber hinaus gibt es in Kall Roder traditionelle Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Einkaufswünsche stehen in Kall Roder gut sortierte Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich insbesondere durch die Vielzahl an natürlichen und kulturellen Angeboten aus. So können Besucher und Einheimische etwa das Nationalpark-Tor Rurberg besuchen, das als Ausgangspunkt für Erkundungstouren in den Nationalpark Eifel dient und darüber hinaus eine informative Ausstellung über Flora und Fauna der Region bietet. Auch historische Städte wie Monschau mit ihren Fachwerkhäusern und malerischen Gassen laden zu einem Tagesausflug ein. Für diejenigen, die gerne shoppen gehen, bietet sich ein Abstecher in die nahe Stadt Euskirchen an, wo das City-Outlet-Center Euskirchen mit zahlreichen Markenstores lockt. In der warmen Jahreszeit sind zudem die Freibäder und Badeseen in der Region beliebte Ausflugsziele, um sich zu erfrischen und zu entspannen. So bietet die Region insgesamt eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Höhepunkten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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