Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
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Königswinter Niederdollendorf, eingebettet in die malerische Landschaft am Rhein und am Fuße des Siebengebirges, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine steigende Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage, gute Anbindung an Bonn und die charmante Mischung aus historischen und modernen Bauwerken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53639 Königswinter Niederdollendorf beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Niederdollendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Niederdollendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Wer sein Haus in 53639 Königswinter Niederdollendorf verkaufen möchte, kann auf eine breite Palette von Haustypen und eine vielfältige Nachfrage zurückgreifen. In dieser malerischen Region am Rhein findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser, die den besonderen Charme des Ortes unterstreichen. Zudem gibt es moderne Reihenhäuser und exklusive Villen, die teilweise mit Rheinblick punkten. Die Immobilienpreise in Niederdollendorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Insgesamt sind die Preise in dieser begehrten Wohngegend in den letzten Jahren gestiegen, was eine lukrative Verkaufsperspektive bietet. Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an Bonn und Köln sowie die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet. Verkäufer sollten daher eine fundierte Marktanalyse durchführen oder einen Experten hinzuziehen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Niederdollendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Niederdollendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Niederdollendorf zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Siebengebirge und eine gute Anbindung an Bonn und Köln aus, was insbesondere Pendler anzieht. In der Region sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten gefragt. Wohnungen mit Blick auf den Rhein oder mit eigenem Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch energieeffiziente Wohnungen, die niedrige Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, was zu relativ stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer guten Nachfrage und entsprechend attraktiven Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Niederdollendorf zeichnet sich durch eine robuste Nachfrage aus, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zu den städtischen Zentren wie Bonn und Köln besonders beliebt ist. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken erhöht die Attraktivität für Käufer, was oft zu einer schnellen Verkaufsabwicklung führt. In Königswinter Niederdollendorf wird zudem konstant gebaut, wobei moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser dominieren. Diese Bautätigkeit verdeutlicht das anhaltende Interesse an der Region und spiegelt gleichzeitig den Bedarf an neuen Wohnflächen wider, was wiederum die Preise für Grundstücke kontinuierlich in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 759 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 683100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Niederdollendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Niederdollendorf
53639 Königswinter Niederdollendorf liegt malerisch am rechten Rheinufer und ist von einer beeindruckenden Landschaft aus Weinbergen und Wäldern umgeben. Dieses beschauliche Örtchen gehört zur Stadt Königswinter und bietet eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Durch seine idyllische Lage direkt am Rhein hat man nicht nur wunderschöne Ausblicke, sondern kann auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren im nahegelegenen Siebengebirge genießen.
Königswinter Niederdollendorf liegt unweit von Städten wie Bonn und Bad Honnef. Auch die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B42, die in kurzer Zeit auf die Autobahn A3 führt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei die Stadtbahnlinie 66 eine direkte Verbindung nach Bonn und Bad Honnef bietet. Auch der Bahnhof in Niederdollendorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende schnell zu umliegenden Städten bringen. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Geschäftsreisende macht.
Aktuell leben in Niederdollendorf 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Niederdollendorf
Königswinter Niederdollendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Die malerische Ortslage am Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Ufers ein, wobei die Nähe zum Siebengebirge zusätzliche Wanderwege und Naturerlebnisse verspricht. Im Ortskern von Niederdollendorf finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, die das Einkaufserlebnis abrunden. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen und in gemütlicher Atmosphäre zu verweilen. Darüber hinaus stehen Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios und Tennisplätze zur Verfügung, um die Freizeit aktiv zu gestalten.
In der Region rund um 53639 Königswinter Niederdollendorf gibt es ebenfalls viele Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Drachenfelsbahn ist ein Highlight, das Besucher zur historischen Burg Drachenfels und einem atemberaubenden Blick über das Rheintal führt. In der Altstadt von Königswinter finden sich neben charmanten Fachwerkhäusern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten. Die Nähe zu Bonn ermöglicht zudem Shoppingtouren in größeren Einkaufszentren wie dem Bonn-Center oder der Marktpassage, während die umliegenden Naturschutzgebiete für Erholungssuchende ideale Orte für ruhige Stunden inmitten der Natur darstellen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Sea Life Königswinter oder bei Veranstaltungen im Bonn-Beethoven-Haus.
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