Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53639 Königswinter Oberdollendorf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Königswinter Oberdollendorf, einer idyllischen Region am Fuße des Siebengebirges, erlebt aktuell eine hohe Nachfrage. Diese charmante Gegend ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, modernen Wohnanlagen und atemberaubenden Ausblicken auf den Rhein. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in 53639 Königswinter Oberdollendorf vorgestellt, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess möglichst reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberdollendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberdollendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Der Verkauf eines Hauses in 53639 Königswinter Oberdollendorf bietet hervorragende Möglichkeiten für interessierte Käufer, da die Region verschiedene Haustypen umfasst. Hier findet man sowohl historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die unterschiedlichen Wohnpräferenzen gerecht werden. In einigen Neubaugebieten sind zudem zeitgemäße Reihenhäuser und barrierefreie Bungalows zu finden. Die Immobilienpreise in Königswinter Oberdollendorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei sich das Preisniveau insgesamt auf einem gehobenen, aber attraktiven Niveau bewegt, was die Gegend zu einem begehrten Standort für sowohl investitionsfreudige Eigenheimbesitzer als auch Kapitalanleger macht.
Hauspreise in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Oberdollendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Oberdollendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 53639 Königswinter Oberdollendorf kann sich als lohnende Investition erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da Königswinter mit seiner malerischen Lage am Rhein und der Nähe zu Bonn besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Rheinblick, moderner Ausstattung und gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs. Familien bevorzugen zudem Wohngebiete mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in Oberdollendorf häufig schnell Interessenten finden und oftmals zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 4395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Königswinter Oberdollendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53639 Königswinter Oberdollendorf ist aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zu Bonn recht hoch. Viele Menschen schätzen die malerische Landschaft, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein begehrtes Wohngebiet handelt und freie Flächen oft schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren hat es trotzdem einige Neubauprojekte gegeben, die vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser umfassen. Die Bauaktivitäten zeigen, dass es ein großes Interesse daran gibt, den Bedarf an Wohnraum zu decken, obwohl dies angesichts der knappen Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung bleibt. Zusammengefasst ist der Markt dynamisch, jedoch durch eine knappe Verfügbarkeit von Grundstücken geprägt, was die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 767 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 690300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Königswinter Oberdollendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberdollendorf
Königswinter Oberdollendorf liegt malerisch am Rande des Siebengebirges in Nordrhein-Westfalen. Diese charmante Ortschaft fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet eine idyllische Kulisse mit Blick auf die Weinberge. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B42 erreicht man zügig sowohl Bonn als auch Koblenz. Zudem befindet sich ein Bahnhof im Ortsteil, der eine bequeme Nutzung der Regionalbahn ermöglicht und Pendlern sowie Reisenden schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Königswinter Oberdollendorf liegen verschiedene Städte und Orte, die zur Attraktivität der Region beitragen. Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich auch kleinere Städte wie Bad Honnef, Sankt Augustin und Siegburg, die mediale und wirtschaftliche Zentren im Rhein-Sieg-Kreis sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da Oberdollendorf nicht nur durch die regionale Bahnverbindung gut vernetzt ist, sondern auch durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A59 eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Großstädte und Flughäfen gewährleistet ist. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht auch internationale Reisen bequem und unkompliziert.
Aktuell leben in Oberdollendorf 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberdollendorf
In 53639 Königswinter Oberdollendorf finden die Bewohner und Besucher eine ansprechende Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Stadtteil, eingebettet in einer malerischen Landschaft zwischen dem Siebengebirge und der Rheinebene, bietet eine ideale Kulisse für entspannende Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Neben Supermärkten und kleineren Fachgeschäften sorgen Wochenmärkte für frische Produkte aus der Region und tragen zum lebendigen Miteinander bei.
In der Region rund um Königswinter Oberdollendorf erstreckt sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Langeweile aufkommen lassen. So bieten zum Beispiel die Wanderwege im Siebengebirge nicht nur Naturbegeisterten viele Stunden der Erholung, sondern auch Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Familien und Kulturinteressierte können den historischen Drachenfels besichtigen oder den Zoologischen Garten besuchen. Für Shoppingbegeisterte gibt es attraktive Anlaufstellen wie das nahegelegene Bonn mit seinen vielfältigen Geschäften und Boutiquen. Die fabelhafte Landschaft des Rheintals offeriert zudem eine Vielzahl von Weingütern, die zu Weinproben und kulinarischen Erlebnissen einladen. Kombiniert mit der herzlichen Gastfreundschaft der Region ergibt sich ein gelungenes Freizeit- und Erholungspaket für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung