Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
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Der Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Oberpleis kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere aufgrund des attraktiven Immobilienmarktes in dieser malerischen Region. Königswinter Oberpleis, eingebettet im Naturpark Siebengebirge, genießt einen Ruf für seine gehobene Lebensqualität und die Nähe zu Bonn und Köln. Diese geografischen Vorteile machen die Gegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst begehrt, was sich auch in stabilen Immobilienwerten niederschlägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Königswinter Oberpleis beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberpleis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberpleis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberpleis
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
Beim Hausverkauf in 53639 Königswinter Oberpleis gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Zu den gängigen Bauarten zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser. Die Immobilienwerte in Königswinter Oberpleis variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel liegen die Preise für Häuser hier im oberen Durchschnitt, was auf die attraktive Lage im Rhein-Sieg-Kreis und die Nähe zu Bonn und Köln zurückzuführen ist. Käufer profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie der malerischen Umgebung im Siebengebirge, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend oft hoch ist.
Hauspreise in 53639 Königswinter Oberpleis
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Oberpleis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Oberpleis zeigt sich in den letzten Jahren stabil und wachsend, was aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Sieg-Kreis nicht verwunderlich ist. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtischen Bereiche von Bonn und Köln. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten energetischen Standard. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmerwohnungen, während Senioren häufig barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Zudem steigern Balkone, Terrassen oder kleine Gärten die Nachfrage erheblich, da diese zusätzlichen Außenflächen ein wertvolles Plus darstellen. Altbauwohnungen mit historischen Elementen und Neubauten mit zeitgemäßer Architektur finden gleichermaßen Abnehmer, was die Vielfalt und Attraktivität des Wohnungsmarktes in Oberpleis unterstreicht.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Oberpleis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Oberpleis
Der Verkauf eines Grundstücks in 53639 Königswinter Oberpleis kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region weiterhin hoch bleibt. Dies wird durch die attraktive Lage im Rhein-Sieg-Kreis und die Nähe zu Bonn und Köln begünstigt, was die Gegend besonders für Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Marktumfeld führt. In den letzten Jahren hat sich in Oberpleis einiges in Bezug auf Neubauten getan, und es wird weiterhin mit einer moderaten Bautätigkeit gerechnet. Diese positive Entwicklung im Bauwesen trägt zur Aufwertung der Region bei und macht Investitionen in Grundstücke besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Oberpleis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Oberpleis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Oberpleis
Königswinter Oberpleis liegt im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens, eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges. Diese Gegend ist bekannt für ihre faszinierenden Naturschönheiten und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung von Oberpleis ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist die Region hervorragend vernetzt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oberpleis mit den umliegenden Gemeinden und dem Königswinterer Zentrum verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberpleis liegen Städte und Orte wie Königswinter, Bad Honnef, Hennef (Sieg) und Sankt Augustin. Bonn, die ehemalige Bundeshauptstadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Arbeits-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße B42 und die Autobahn A3 garantieren eine unkomplizierte Erreichbarkeit dieser Städte, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt und Oberpleis zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Oberpleis 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Oberpleis
In 53639 Königswinter Oberpleis gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Ortschaft im Siebengebirge bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Aktivitäten. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch die idyllische Landschaft führen und beeindruckende Aussichten bieten. Für die erholsame Entspannung sorgen ruhige Parkanlagen und gemütliche Cafés im Ortszentrum. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften auf ihre Kosten, wo man regionale Spezialitäten sowie handgefertigte Produkte entdecken kann. Wöchentliche Märkte und saisonale Feste bereichern das Angebot und sorgen für eine lebendige Atmosphäre in Oberpleis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Vielfalt an Erlebnissen. In der nahegelegenen Stadt Bonn kann man das vielfältige kulturelle Angebot nutzen, darunter Museen, Theater und Konzerte. Im Naturpark Siebengebirge laden zahlreiche Wanderwege ein, die Umgebung aktiv zu erkunden, während der Drachenfels eine spektakuläre Aussicht bietet. Entspannungsangebote wie Wellnessoasen und Thermen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Für Einkaufsbegeisterte bieten sich größere Einkaufszentren und charmante Wochenmärkte in Städten wie Bad Honnef und Hennef an. Hier kann man neben alltäglichen Einkäufen auch besondere Waren erstehen und die vielfältige Gastronomie genießen.
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