Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 53639 Königswinter Weiler steht Ihnen ein dynamischer Immobilienmarkt zur Verfügung, der durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität besticht. Die Nähe zum Rhein und der Komfort der Kleinstadt sowie die gute Anbindung an Bonn und Köln machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Eine steigende Nachfrage trifft auf ein vielseitiges Angebot, was den Verkaufsprozess spannend und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Königswinter Weiler beleuchtet, damit Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Weiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Weiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Weiler
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
In der charmanten Region Königswinter Weiler werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei sich auch einige moderne Neubauten und sanierte Altbauten finden lassen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeigt eine Vielfalt an Architekturstilen, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgenössischen Designs. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, was insbesondere von der Nähe zum Siebengebirge und zur Rheinschifffahrt beeinflusst wird. Im Allgemeinen bewegen sich die Immobilienpreise in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand und konkreter Lage innerhalb des Ortes.
Hauspreise in 53639 Königswinter Weiler
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Weiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Weiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Weiler zeigt sich dynamisch und vielversprechend, bedingt durch seine attraktive Lage nahe der Rheinmetropole Bonn und die idyllische Umgebung des Siebengebirges. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem Energiekonzept sind stark nachgefragt. Objekte mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen und großzügige Grundrisse finden regen Anklang bei Käufern. Da Weiler eine ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und erstklassiger Wohnqualität ist, erleben besonders gut instandgehaltene Altbauten und Neubauprojekte einen hohen Zulauf.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Weiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53639 Königswinter Weiler ist aufgrund der naturnahen und gleichzeitig stadtnahen Lage hoch. Viele Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten, ziehen es vor, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich bei Weiler um ein eher kleines und eingewachsenes Dorf handelt. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen immer wieder neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnbauprojekte, um die Nachfrage zu decken. Bautätigkeit ist jedoch stark reguliert, um den dörflichen Charakter und das Landschaftsbild zu erhalten. Wer in Königswinter Weiler ein Grundstück verkaufen möchte, kann sich daher auf reges Interesse seitens potenzieller Käufer einstellen.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Weiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Weiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Weiler
Die Ortschaft Weiler liegt malerisch eingebettet im Osten der Stadt Königswinter, die sich wiederum am Fuße des Naturparks Siebengebirge und am rechten Rheinufer befindet. Die ruhige und naturnahe Lage von Weiler bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Weiler profitiert von der Nähe zur Bundesstadt Bonn, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie zu weiteren nahegelegenen Städten wie Bad Honnef und Sankt Augustin. Diese Nachbarschaft ermöglicht eine gute Erreichbarkeit kultureller und urbaner Angebote, ohne den dörflichen Charme und die Ruhe der Umgebung einzubüßen.
Der Ortsteil Weiler ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B42 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Bonn und Koblenz. Die Autobahn A3, die sowohl den Norden als auch den Süden Deutschlands verbindet, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die Königswinter mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Für Radfahrer und Wanderer bieten die gut ausgeschilderten Wege des Siebengebirges eine hervorragende Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Aktuell leben in Weiler 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Weiler
In 53639 Königswinter Weiler bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Lage inmitten des Siebengebirges und in der Nähe des Rheins lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Der Drachenfels, einer der bekanntesten Hügel des Siebengebirges, bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine historische Burgruine, die erkundet werden kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
In der Region rund um Königswinter Weiler finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus attraktive Angebote bieten. Beispielsweise gibt es im nahegelegenen Bonn zahlreiche Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die kein Shopping-Herz unbefriedigt lassen. Wochenmärkte in Königswinter und Bonn laden zudem zum Bummel und Einkauf regionaler Produkte ein. Für kulturelle Freizeitgestaltung stehen Museen und Theater bereit, wie zum Beispiel das Bonner Beethoven-Haus oder das Theater Bonn, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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