Immobilie verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
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Die attraktive Lage von 53639 Königswinter Wahlfelderhof macht den Immobilienmarkt in dieser Region besonders interessant. Der malerische Ortsteil, umgeben von idyllischer Landschaft und gleichzeitig nahe an urbanen Zentren, bietet beste Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Königswinter eine hohe Nachfrage, getragen von der gestiegenen Beliebtheit ländlicher und ruhiger Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Wahlfelderhof thematisiert. Dazu gehören Informationen zur aktuellen Marktlage, wertvolle Tipps für Verkäufer und die Besonderheiten, die diese Region für Interessenten besonders begehrenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
- Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
- Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
- Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Haus verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Wer sein Haus in 53639 Königswinter Wahlfelderhof verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Typisch sind hier vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und gepflegte Altbauten. Durch die idyllische Lage und die Nähe zum Siebengebirge bietet Königswinter Wahlfelderhof sowohl ländlichen Charme als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Königswinter kontinuierlich steigt, was sich auch in den zunehmenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Die Hauspreise in 53639 Königswinter Wahlfelderhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königswinter Wahlfelderhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Der Wohnungsmarkt in 53639 Königswinter Wahlfelderhof ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Diese idyllische Region in der Nähe des Siebengebirges zieht mit ihrer naturnahen Lage, den hervorragenden Verkehrsanbindungen und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die viel Licht und offene Raumgestaltung bieten. Objekte mit Balkon oder Terrasse und einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, erzielen dabei die höchsten Preise. Renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls stark nachgefragt und ziehen eine kaufkräftige Klientel an, die den besonderen Charakter und die Qualität solcher Immobilien schätzt.
Wohnungspreise in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53639 Königswinter liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Wahlfelderhof in 53639 Königswinter kann eine lohnenswerte Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken hier kontinuierlich hoch ist. Die malerische Lage und die Nähe zu Bonn und Köln machen Königswinter zu einem begehrten Wohnort. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken meist begrenzt, da die Region von Natur und bestehenden Bauwerken geprägt ist. Die Bautätigkeit in Königswinter ist rege, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger kontinuierlich neue Immobilienprojekte in Angriff nehmen, um den Wohnraum zu erweitern und den Anforderungen der zunehmenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dies zeigt das anhaltende Interesse von Investoren und Privatpersonen, die in diese attraktive Gegend ziehen möchten.
Grundstückspreise in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53639 Königswinter liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Der Wahlfelderhof in 53639 Königswinter liegt idyllisch inmitten der malerischen Landschaft des Siebengebirges, eine Region, die durch ihre natürliche Schönheit und historische Bedeutung besticht. Der Ortsteil ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln geprägt ist. Königswinter selbst gehört zum Rhein-Sieg-Kreis und ist nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt, was der Gegend zusätzlichen Charme verleiht. Dank seiner günstigen Lage bietet der Wahlfelderhof sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte.
In unmittelbarer Nähe zum Wahlfelderhof befinden sich Orte wie Oberdollendorf, Niederdollendorf und Heisterbach. Königswinter hat zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es leicht macht, benachbarte Städte wie Bonn zu erreichen, welches etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn A3 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Anschluss nach Köln und Frankfurt. Zudem gibt es eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise und Abreise gewährleisten. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Region auch für Fernreisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Wahlfelderhof 41495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53639 Königswinter Wahlfelderhof
Der Wahlfelderhof in der Region 53639 Königswinter bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Naturfreunde und Sportbegeisterte zugleich ansprechen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Weingüter und gemütlichen Gasthäuser, die zur Einkehr und Entspannung einladen. Ebenso sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungsorte und historische Stätten für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zudem finden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Besucher können den Drachenfels erklimmen, der eine beeindruckende Aussicht auf das Rheintal bietet und zugleich ein beliebtes Ausflugsziel ist. Der Naturpark Siebengebirge und der Rheinsteig Wanderweg bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung inmitten unberührter Natur. Kulturinteressierte können das beeindruckende Schloss Drachenburg besichtigen oder das historische Stadtzentrum von Königswinter erkunden. Die gemütlichen Plätze und Cafés laden zum Verweilen ein. Wer sich nach urbanen Einkaufsmöglichkeiten sehnt, findet in der nahegelegenen Stadt Bonn ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften, die ein umfangreiches Shopping-Erlebnis versprechen. So lässt sich ein Tag voller Naturerlebnisse ideal mit einem entspannten Einkaufsbummel kombinieren.
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