Immobilie verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
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Der Verkauf einer Immobilie in 41352 Korschenbroich Glehn kann eine lohnenswerte Entscheidung sein. Die begehrte Wohngegend überzeugt durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen. Dennoch gilt es, einige Besonderheiten zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Korschenbroich Glehn beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
- Wohnung verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
- Grundstück verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
- Ihr Immobilienmakler in 41352 Korschenbroich Glehn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41352 Korschenbroich Glehn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41352 Korschenbroich Glehn
Haus verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
In der idyllischen Ortschaft Glehn, die zur Gemeinde Korschenbroich gehört und die Postleitzahl 41352 trägt, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme der Region unterstreichen. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern bietet der Immobilienmarkt für jeden Geschmack etwas Passendes. Zudem sind auch historische Fachwerkhäuser und stilvolle Villen keine Seltenheit, was die architektonische Vielfalt in Glehn besonders prägt. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln diese attraktive Mischung wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Glehn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, wodurch sich der Immobilienmarkt als dynamisch und begehrt präsentiert.
Hauspreise in 41352 Korschenbroich Glehn
Die Hauspreise in 41352 Korschenbroich Glehn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Korschenbroich Glehn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
Der Wohnungsmarkt in Korschenbroich Glehn, mit der Postleitzahl 41352, präsentiert sich aktuell sehr dynamisch. Diese charmante und ruhige Wohnlage zieht besonders Familien und junge Paare an, die Wert auf ein naturnahes und zugleich gut angebundenes Umfeld legen. Vor allem moderne Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Balkon oder Terrasse sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage nach diesen Immobilien wird durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich verstärkt. Auch die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf, machen Glehn zu einem attraktiven Standort. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
Wohnungspreise in 41352 Korschenbroich Glehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41352 Korschenbroich liegt bei 3488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41352 Korschenbroich Glehn
In 41352 Korschenbroich Glehn ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch, was besonders auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um der starken Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken. Insbesondere Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete spielen hierbei eine wichtige Rolle, um den Zuzug und das Wachstum der Gemeinde zu unterstützen.
Grundstückspreise in 41352 Korschenbroich Glehn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41352 Korschenbroich liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41352 Korschenbroich Glehn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41352 Korschenbroich Glehn
Glehn, ein Stadtteil von Korschenbroich mit der Postleitzahl 41352, liegt malerisch eingebettet in die niederrheinische Landschaft zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Geographisch befindet sich Glehn zentral im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Korschenbroich Glehn liegen die Städte Mönchengladbach, Neuss, und Kaarst ebenso wie kleinere Orte wie Liedberg und Kleinenbroich. Diese Vielfalt an benachbarten Städten und Dörfern bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Verkehrsanbindung von Glehn ist ausgesprochen gut; die nahen Autobahnen A46, A52 und A57 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte und machen den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv. Zusätzlich ist Glehn gut in den regionalen Nahverkehr integriert, sodass auch ohne Auto eine schnelle Anbindung gewährleistet ist.
Aktuell leben in Glehn 34187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41352 Korschenbroich Glehn
Glehn, ein Stadtteil von Korschenbroich mit der Postleitzahl 41352, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische niederrheinische Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, in denen unterschiedliche Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen angeboten werden. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für kulturelle Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben im Ort. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte und kleinere Fachläden decken den täglichen Bedarf ab und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis direkt vor Ort. Gastronomische Betriebe wie Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
In der umliegenden Region bieten sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Stadtpark von Korschenbroich mit weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen zum Entspannen und Verweilen. In Neuss, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es das Freizeitbad Niederrhein-Therme, das sowohl Badespaß als auch Wellness-Angebote bereithält. Auch die Altstadt von Düsseldorf ist schnell zu erreichen und bietet eine bunte Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet im Hülser Berg und im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette ideale Ziele für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
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