Immobilie verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 47804 Krefeld Fischeln, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47804 Krefeld Fischeln bietet attraktive Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Die Region Krefeld Fischeln zeichnet sich durch ihre Lebensqualität und guten Infrastrukturen aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer hohen Nachfrage, stabilem Preisniveau und vielfältigen Angeboten, die von Einfamilienhäusern bis hin zu Eigentumswohnungen reichen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Krefeld Fischeln nähergebracht. Erfahren Sie mehr über Marktbedingungen, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
- Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
- Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
- Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Fischeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Fischeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Fischeln
Haus verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 47804 Krefeld Fischeln kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die eine breite Käufergruppe ansprechen. In diesem Stadtteil findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften, stilvolle Reihenhäuser und elegante Stadtvillen. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben an und bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen. Die Preise für Häuser in Krefeld Fischeln variieren stark, was von Faktoren wie der spezifischen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und den aktuellen Marktbedingungen abhängt. Trotz dieser Variabilität bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und lebenswerten Gegend konstant hoch, was Verkäufern durchaus attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 47804 Krefeld Fischeln
Die Hauspreise in 47804 Krefeld Fischeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1107600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Krefeld Fischeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 47804 Krefeld Fischeln zeigt sich dynamisch und vielversprechend, da das Viertel eine hohe Lebensqualität mit städtischer und zugleich naturnaher Lage bietet. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Aufgrund der angenehmen Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen, ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler in diese Region. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in sanierten Altbauten stoßen auf großes Interesse, da sie den Mix aus Historie und Moderne widerspiegeln. Der Nachfrage entsprechend, können Verkäufer in Krefeld Fischeln derzeit durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 47804 Krefeld Fischeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47804 Krefeld liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Krefeld Fischeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Fischeln
Der Verkauf eines Grundstücks in 47804 Krefeld Fischeln erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region derzeit hoch ist. Die Attraktivität von Fischeln, geprägt durch seine gute Infrastruktur, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Grünflächen, macht diesen Stadtteil besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Anstieg der Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Diese Neubautätigkeit trägt zur weiteren Attraktivität des Stadtteils bei und macht ihn besonders für Familien und Berufspendler interessant, was wiederum die Nachfrage nach Baugrundstücken weiter antreibt.
Grundstückspreise in 47804 Krefeld Fischeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47804 Krefeld liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Fischeln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Krefeld Fischeln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Fischeln
Der Stadtteil Krefeld Fischeln liegt im westlichen Teil Deutschlands und ist Teil der kreisfreien Stadt Krefeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Fischeln zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt Krefelds aus. Die Verkehrsanbindung von Krefeld Fischeln ist hervorragend, da der Stadtteil durch mehrere Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Krefeld angebunden ist. Zudem sind die Autobahnen A44 und A57 schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Fischeln liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Darüber hinaus sind auch kleinere Orte wie Willich, Tönisvorst und Meerbusch in der Nähe und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen macht Krefeld Fischeln zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte schätzen.
Aktuell leben in Fischeln 4981 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Fischeln
Krefeld Fischeln bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngebiete aus, die oft von Grünflächen und Parks durchzogen sind, ideal für entspannende Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Eines der Highlights ist der Fischelner Bruch, ein großes Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Wanderungen und Vogelbeobachtungen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen entlang der Kölner Straße bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die den Alltag erleichtern.
In der Region rund um Krefeld Fischeln finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der benachbarte Stadtteil Hüls beispielsweise bietet den Hülser Berg, der mit seinen Wanderrouten und dem Aussichtsturm ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Wer kulturell interessiert ist, kann das historische Kaiser-Wilhelm-Museum im Zentrum von Krefeld besuchen. Shopping-Liebhaber kommen im Schwanenmarkt oder im Minto in Mönchengladbach auf ihre Kosten, beide gut erreichbar und mit einer breiten Palette an Geschäften ausgestattet. Für kulinarische Genüsse laden zahlreiche Restaurants und Cafés in der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung