Immobilie verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
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Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Wohngegend von Krefeld Forstwald kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region 47804 Krefeld ist bekannt für ihre grüne Umgebung und exzellente Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Krefeld Forstwald ist dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Objekte in dieser begehrten Region zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
- Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
- Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
- Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Forstwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Forstwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Forstwald
Haus verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
Der Verkauf eines Hauses in Krefeld Forstwald kann eine lukrative Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen und gleichzeitig gut angebundenen Region gebaut werden. Die Architektur reicht von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Stadtvillen bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften, die alle für verschiedene Bedürfnisse und Budgets attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Krefeld Forstwald sind tendenziell höher als in anderen Stadtteilen, was auf die ruhige, naturnahe Lage und die hochwertige Bauqualität zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine hohe Nachfrage stützen, da sowohl Familien als auch Berufspendler in dieser idyllischen Gegend gerne sesshaft werden. Die Vorzüge der Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Stadt und einer guten Infrastruktur, sorgen für stabile und oft steigende Immobilienwerte.
Hauspreise in 47804 Krefeld Forstwald
Die Hauspreise in 47804 Krefeld Forstwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahl 47804 Krefeld Forstwald kann aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Wohnraum durchaus lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach gut ausgestatteten Immobilien. Insbesondere Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen sind bei Käufern sehr beliebt, da sie ein zusätzliches Plus an Lebensqualität bieten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, sind stark nachgefragt. Der naturnahe Charakter des Stadtteils Forstwald, gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Krefeld und die umliegenden Großstädte, macht diese Wohnlagen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 47804 Krefeld Forstwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47804 Krefeld liegt bei 2384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47804 Krefeld Forstwald
Der Verkauf von Grundstücken in 47804 Krefeld Forstwald gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser begehrten Wohngegend stark ansteigt. Diese Nachfrage wird durch die wachsende Bevölkerungszahl und den anhaltenden Trend zu Einfamilienhäusern in ruhigen Randgebieten beflügelt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es sich um eine etablierte Wohnsiedlung mit dichtem Baumbestand und großen Grundstücken handelt. Zudem wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da der Bestand an Bauflächen begrenzt ist und es strikte Bauvorschriften gibt, die den Erhalt des naturnahen Charakters von Forstwald sicherstellen sollen. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke relativ hoch sind und das Marktgeschehen vorwiegend von privaten Verkäufen stammt.
Grundstückspreise in 47804 Krefeld Forstwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47804 Krefeld liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47804 Krefeld Forstwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47804 Krefeld Forstwald
Krefeld Forstwald liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Der Stadtteil ist von Grünflächen und Wäldern umgeben, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Trotz seiner idyllischen Lage bietet Forstwald eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A44 und A57 sind schnell erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof Krefeld-Forsthaus für eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Krefeld Forstwald liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zu einem abwechslungsreichen Umland beitragen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mönchengladbach, Viersen, und Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A44 und A57 in wenigen Minuten erreichbar sind, was die Fahrt nach Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet erleichtert. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere Geschäftsreisende schätzen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt der Stadtteil selbst durch den umliegenden Forstwald ruhig und abgeschirmt vom Großstadtrubel.
Aktuell leben in Forstwald 3643 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47804 Krefeld Forstwald
In Krefeld Forstwald finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil ist bekannt für seine malerische Natur, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen eignet. Der Forstwald selber bietet mit seinen weitläufigen Waldgebieten zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde attraktiv sind. Auch die Seen und Parks in der Umgebung laden zu einer gemütlichen Auszeit ein. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgt die Nähe zu Krefelds Innenstadt, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte alles für den täglichen Bedarf bieten. Zudem gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte und kleinere Geschäfte, die die Versorgung der Anwohner gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 47804 Krefeld Forstwald vielfältig und gut erreichbar. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der Stadtwald mit seinen umfangreichen Freizeitangeboten wie Minigolf, einem Tierpark und verschiedenen Veranstaltungen im Sommer. Für Erholung und Entspannung sorgt auch der Elfrather See, der besonders bei Wassersportlern und Sonnenanbetern beliebt ist. Wer es lieber kulturell mag, wird im Krefelder Zoo oder in den Museen der Kaiserstraße fündig. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in den großen Einkaufszentren wie dem Schwanenmarkt oder dem Minto in der nahegelegenen Stadt Mönchengladbach. Hier können Shoppingfreunde nicht nur bekannte Modemarken entdecken, sondern auch in gemütlichen Cafés eine Pause einlegen. Die Region bietet somit für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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