Immobilie verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Tönisvorst St. Tönis, einem charmanten Stadtteil im Kreis Viersen, weist eine dynamische Nachfrage und wachsende Wertentwicklung auf. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Krefeld und Düsseldorf, ist St. Tönis ein begehrtes Wohngebiet. Hier finden sowohl Familien als auch Berufspendler attraktive Angebote und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region zu berücksichtigen sind. Von der Ermittlung des Marktwerts über die Präsentation bis hin zu rechtlichen Aspekten – ein erfolgreicher Verkauf erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
- Wohnung verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
- Grundstück verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
- Ihr Immobilienmakler in 47918 Tönisvorst St. Tönis
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47918 Tönisvorst St. Tönis
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Haus verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
In der idyllischen Ortschaft St. Tönis in der Postleitzahlregion 47918 Tönisvorst finden sich verschiedene Haustypen, die das attraktive Bild des Wohngebiets prägen. Hier werden bevorzugt Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie freistehende Bungalows gebaut, wodurch eine vielseitige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse gegeben ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, befinden sich jedoch im oberen Preissegment des regionalen Marktes. Beliebt sind insbesondere Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an das städtische Zentrum sowie diejenigen, die moderne Ausstattung und großzügige Grundstücksflächen bieten. Der Immobilienmarkt in St. Tönis zeigt eine stabile Nachfrage, was die Gegend für Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Die Hauspreise in 47918 Tönisvorst St. Tönis sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Der Wohnungsmarkt in 47918 Tönisvorst St. Tönis zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten wie Krefeld und Düsseldorf attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und zentraler Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Ebenfalls sehr gefragt sind renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt profitieren Verkäufer in St. Tönis von einer guten Marktposition, die durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Stadt unterstützt wird.
Wohnungspreise in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47918 Tönisvorst liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Die Nachfrage nach Grundstücken in 47918 Tönisvorst St. Tönis ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Als attraktiver und ruhiger Ort in der Nähe von größeren Städten wie Krefeld und Düsseldorf zieht Tönisvorst viele Familien und Pendler an, die ein idyllisches Wohnumfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Interessentenmarkt eng macht und die Preise entsprechend anzieht. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, allerdings beschränkt sich das Bauvolumen hauptsächlich auf kleinere Wohnbauprojekte und Einfamilienhäuser. Größere Bauvorhaben sind selten, was dazu beiträgt, dass neu verfügbare Grundstücke rasch vergriffen sind. Wer ein Grundstück in 47918 Tönisvorst St. Tönis verkaufen möchte, kann daher mit einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47918 Tönisvorst liegt bei 561 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47918 Tönisvorst St. Tönis
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47918 Tönisvorst St. Tönis
Tönisvorst St. Tönis liegt im Westen Deutschlands, in Nordrhein-Westfalen, und ist Teil des Kreises Viersen. Der Stadtteil St. Tönis zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und grünen Landschaften, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Pendler und Bewohner schätzen die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Mehrere Bundesstraßen und die nahe gelegene Autobahn A44 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Tönisvorst St. Tönis befinden sich Städte wie Krefeld, Viersen, Mönchengladbach und Duisburg. Die Stadt Krefeld ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot. Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Tönisvorst ist ebenfalls an das regionale Busnetz angeschlossen, was eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für den Fernverkehr stehen umliegende Bahnhöfe zur Verfügung, die Tönisvorst mit größeren Städten in NRW und darüber hinaus verbinden.
Aktuell leben in St. Tönis 29319 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47918 Tönisvorst St. Tönis
St. Tönis in der Stadt Tönisvorst, mit der Postleitzahl 47918, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die charmante Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés zu einem gemütlichen Bummel ein. Für Erholung und sportliche Aktivitäten sorgt das Freizeitbad H2Oh, das mit seinen verschiedenen Becken und Saunalandschaften Entspannung und Spaß für die ganze Familie bietet. Zudem bieten weitläufige Parks und Grünflächen wie der Stadtpark Raum für Spaziergänge und Erholung im Freien. Regelmäßige Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen, wie das St. Töniser Schützenfest, runden das Freizeitangebot ab.
In der Region um Tönisvorst gibt es ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. In der nahegelegenen Stadt Krefeld finden Einkaufsbegeisterte in der Königstraße eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Schwalm-Nette beeindruckende Wander- und Radwege durch abwechslungsreiche Landschaften. Ein Highlight für Familien ist das Krefelder Zoo, der mit einer Vielzahl an Tieren und attraktiven Spielplätzen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Kulturfreunde kommen im Theater Krefeld und Mönchengladbach bei abwechslungsreichen Bühnenprogrammen auf ihre Kosten. So ermöglicht die Region eine vielfältige und erlebnisreiche Gestaltung der Freizeit.
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