Immobilie verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 57223 Kreuztal Fellinghausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage im Siegerland, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung, macht Kreuztal Fellinghausen zu einem begehrten Wohngebiet. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu attraktiven Verkaufschancen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Kreuztal Fellinghausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
- Wohnung verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
- Grundstück verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 57223 Kreuztal Fellinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57223 Kreuztal Fellinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57223 Kreuztal Fellinghausen
Haus verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
In 57223 Kreuztal Fellinghausen sind verschiedene Haustypen zu finden, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Reihenhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und zeitgenössischen Neubauten aus, was für potenzielle Käufer eine breite Auswahl an Architekturstilen und Wohnkonzepten bietet. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Größe des Grundstücks. Tendenziell ist der Marktpreis stabil und reflektiert die Attraktivität der Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute infrastrukturelle Anbindung besticht. Käufer können in Kreuztal Fellinghausen sowohl bezahlbare Optionen als auch exklusive Immobilien finden, abhängig von den individuellen Präferenzen und Anforderungen.
Hauspreise in 57223 Kreuztal Fellinghausen
Die Hauspreise in 57223 Kreuztal Fellinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
Der Wohnungsmarkt in 57223 Kreuztal Fellinghausen zeigt eine vielversprechende Dynamik mit steigender Nachfrage, insbesondere aufgrund der landschaftlichen Reize und der gut ausgebauten Infrastruktur. In dieser Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer ansprechenden Größe und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis besonders begehrt. Familien bevorzugen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und kinderfreundlichen Umgebungen, während Singles und ältere Menschen oft barrierefreie Wohnungen suchen. Zudem kommen Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen besonders gut an, da sie Pendlern und Berufstätigen eine komfortable Erreichbarkeit ihrer Arbeitsplätze ermöglichen. Die Attraktivität wird durch eine gute Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung erhöht, was Kreuztal Fellinghausen zu einem beliebten Ziel für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 57223 Kreuztal Fellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57223 Kreuztal liegt bei 2960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57223 Kreuztal Fellinghausen
In der Region 57223 Kreuztal Fellinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach soliden Investitionsmöglichkeiten und attraktiven Wohnlagen, was diesen Markt besonders dynamisch macht. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es in der Region nicht unbegrenzt Bauland gibt und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Besitz von Eigentümern sind. Trotz dieser Knappheit wird in der Region viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor sind keine Seltenheit und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung von Kreuztal Fellinghausen bei. Potenzielle Verkäufer von Grundstücken haben daher gute Chancen, ihre Flächen zu attraktiven Konditionen veräußern zu können.
Grundstückspreise in 57223 Kreuztal Fellinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57223 Kreuztal liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57223 Kreuztal Fellinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57223 Kreuztal Fellinghausen
Kreuztal Fellinghausen liegt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die hügelige Landschaft des Siegerlandes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre charmante Naturidylle aus, umgeben von Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Gleichzeitig bietet Fellinghausen eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße 54, die eine schnelle Verbindung nach Siegen und Richtung Norden ermöglicht. Darüber hinaus ist die Autobahn A45 in wenigen Minuten erreichbar, die wichtige Verkehrswege nach Dortmund und Frankfurt am Main eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kreuztal Fellinghausen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zur Region des Siegerlandes gehören. Dazu zählen die Stadt Siegen, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und als regionales Zentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und einen Universitätsstandort bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Hilchenbach, Krombach und die Stadt Kreuztal selbst, die eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und Dienstleistungen bereithält. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, mit schnellem Zugang zu den Bundesstraßen und der Autobahn A45, die eine zügige Anreise in Richtung Ruhrgebiet oder ins Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel mit regelmäßigen Busverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Fellinghausen 31197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57223 Kreuztal Fellinghausen
In 57223 Kreuztal Fellinghausen findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Naturliebhaber sowie Aktivurlauber gleichermaßen ansprechen. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Zudem verfügt Fellinghausen über ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum, in dem man alles für den täglichen Bedarf findet, sowie verschiedene kleine Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab und schaffen angenehme Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche attraktive Optionen. Beispielsweise gibt es in der Nähe in Siegen das Apollo-Theater, das kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte bietet. Für Naturliebhaber sind der Rothaarsteig und das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss lohnenswerte Ausflugsziele. Zum Einkaufen bietet sich das Sieg Carré in Siegen an, ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften. In der Erholungsregion Sauerland, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, finden Urlauber zahlreiche Seen und Wälder, die ideal für längere Wanderausflüge und entspannte Tage in der Natur sind.
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