Immobilie verkaufen in 53797 Lohmar Geber
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Der Immobilienmarkt in 53797 Lohmar Geber erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was den Verkauf von Immobilien in dieser charmanten Gegend besonders attraktiv macht. Umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, bietet Lohmar Geber eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Profitiert von der stabilen wirtschaftlichen Lage und der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum, entwickelt sich der örtliche Immobilienmarkt dynamisch.
In dieser Einleitung werden Ihnen Einblicke in die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Lohmar Geber gegeben und wertvolle Tipps vermittelt, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53797 Lohmar Geber
In 53797 Lohmar Geber werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die ideal für Familien und Paare sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preisen, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Hauses. Die Wohnqualität in Lohmar Geber wird durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn verstärkt, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet zusätzlich steigert. Käufer schätzen vor allem die ruhige und ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sich auch in den stabilen und teilweise steigenden Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53797 Lohmar Geber
Die Hauspreise in 53797 Lohmar Geber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53797 Lohmar Geber
Der Wohnungsmarkt in 53797 Lohmar Geber zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle Lage und die Nähe zur Natur gestützt wird. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Köln und Bonn, was sie für Pendler besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind modern ausgestattete, geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer gehobenen Ausstattung stehen hoch im Kurs. Familien schätzen zudem Wohnungen in kinderfreundlichen Gegenden mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Neubauten und der wachsenden Beliebtheit der Region ist das Angebot an verfügbaren Wohnungen oft knapp, was den Verkaufspreis tendenziell in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 53797 Lohmar Geber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53797 Lohmar liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53797 Lohmar Geber
Der Verkauf eines Grundstücks in 53797 Lohmar Geber erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Köln und Bonn. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass begehrte Flächen schnell verkauft werden. In Lohmar Geber gibt es eine moderate Bautätigkeit, bestehend aus Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Immobilien. Die Kombination aus hoher Nachfrage und geringem Angebot macht es für Verkäufer vorteilhaft, wenn sie ein Grundstück in dieser Region veräußern möchten. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass sie schnell handeln müssen, um attraktive Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 53797 Lohmar Geber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53797 Lohmar liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53797 Lohmar Geber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53797 Lohmar Geber
53797 Lohmar Geber liegt in einer idyllischen Gegend im Süden Nordrhein-Westfalens, nahe dem Bergischen Land. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage, die Ruhe und Erholung verspricht, ohne dabei zu abgelegen oder isoliert zu sein. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Feldern und weitläufigen Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Gleichzeitig bietet die Region eine gute infrastrukturelle Anbindung, was einen direkten Zugang zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lohmar Geber liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Bonn, Köln und Siegburg, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Overath, Rösrath und Hennef sind in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Besorgungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B484. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Lohmar Geber regelmäßig mit den umliegenden Städten und bieten eine flexible Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Geber 30846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53797 Lohmar Geber
In der Region um 53797 Lohmar Geber bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Landschaften führen und spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Wiesen bieten. Für Familien und sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den parkähnlichen Anlagen genießen oder bei einem gemütlichen Spaziergang im Grünen abschalten.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Lohmar Geber und Umgebung sind ebenso vielfältig. Das Stadtzentrum bietet eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte laden zum Stöbern und Shoppen ein und verleihen der Stadt einen charmanten, lokalen Flair. Für größere Shoppingtouren sind die umliegenden Städte gut erreichbar, wo Einkaufszentren und spezialisierte Läden ein umfangreiches Sortiment bieten. So findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot in der Region Lohmar Geber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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