Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Höfel bietet derzeit lukrative Chancen, da der örtliche Immobilienmarkt eine positive Entwicklung zeigt. Marienheide, eingebettet im Naturpark Bergisches Land, hat sich durch seine attraktive Lebensqualität und gute Anbindung an Ballungszentren wie Köln und Gummersbach als beliebter Wohnort etabliert. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt stetig, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 51709 Marienheide Höfel behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Höfel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Höfel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Höfel
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
Der Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Höfel gestaltet sich abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Typ des Hauses. In dieser malerischen Region finden sich zahlreiche Haustypen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die reizvolle Lage im Bergischen Land beachtlich. Die Preise variieren in Abhängigkeit von Größe, Ausstattung und Baujahr der Immobilien, wobei Häuser mit modernen Ausstattungen und Energiestandards oft höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was den Immobilienmarkt in Marienheide Höfel attraktiv macht.
Hauspreise in 51709 Marienheide Höfel
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Höfel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Höfel zeigt tendenziell eine stabile und leicht ansteigende Nachfrage. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was sie für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Auch Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt bietet Marienheide Höfel eine gute Mischung aus ruhiger Wohnlage und erreichbarer Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend begünstigt.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Höfel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Höfel
In der Region Marienheide Höfel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese steigende Nachfrage wird durch eine attraktive Umgebung, eine gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Lage begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer Verknappung und infolgedessen zu steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in Marienheide und den umliegenden Gebieten hat zwar zugenommen, dennoch bleibt die Zahl der Neubauten überschaubar. Dies liegt unter anderem an den strikten Bauvorschriften und dem Mangel an bebaubaren Flächen. Insgesamt kann man aber feststellen, dass das Interesse an Grundstücken in dieser Region unverändert hoch ist, was sie zu einem begehrten Ziel für Bauherren und Investoren macht.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Höfel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Höfel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Höfel
Die Lage des Ortsteils Höfel in Marienheide (51709) bietet eine pittoreske Umgebung inmitten des Bergischen Landes, eingebettet in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft. Höfel überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Bundesstraße 256 und die nahegelegene A4 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Köln als auch in die umliegenden Regionen. Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs wird Höfel durch Buslinien bedient, welche die Bewohner mit den wichtigsten Zielen in der näheren Umgebung verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Höfel liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Gummersbach, Engelskirchen und Meinerzhagen sind nur einige der Nachbargemeinden, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine erweiterte Infrastruktur, die das Leben in Höfel ergänzt. Die Anbindung an die vorgenannten Städte und die regionale Infrastruktur ist durch gut ausgebaute Landstraßen wie die B256 und das regionale Busnetzwerk sichergestellt, wodurch sich Höfel als Wohnort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und naturnahem Charme präsentiert.
Aktuell leben in Höfel 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Höfel
In der idyllischen Gemeinde Marienheide Höfel bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen perfekte Orte zum Entspannen und Auftanken bieten. Das örtliche Freizeitangebot wird durch vielfältige Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen ergänzt, die regelmäßig stattfinden und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten.
Sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen die vielen Möglichkeiten, die Marienheide Höfel für Freizeit und Erholung bietet. Beispielsweise sind der Brucher See und die Aggertalsperre beliebte Ziele für Wassersportler und Naturfreunde. Wanderer finden im Bergischen Wanderland zahlreiche gut ausgeschilderte Routen, darunter den beliebte “Bergischen Panoramasteig”, der atemberaubende Ausblicke über die Region bietet. Sportinteressierte können sich in den lokalen Sportvereinen engagieren oder die modernen Freizeiteinrichtungen nutzen, wie etwa das örtliche Hallenbad oder die Tennisplätze. Um den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis zu machen, locken charmante Geschäfte und Boutiquen entlang der Hauptstraße, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten den Shoppern kaum Wünsche offenlassen. All dies trägt dazu bei, dass Marienheide Höfel als attraktiver Ort für Leben, Erholung und Freizeit bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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