Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
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Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Kattwinkel bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Lage in Nordrhein-Westfalen, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und einer guten Infrastruktur, macht diese Region für viele Käufer attraktiv. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Trotzdem erfordert der Verkauf eine genaue Marktkenntnis und eine gut durchdachte Strategie.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kattwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kattwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kattwinkel
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
Der Verkauf eines Hauses in 51709 Marienheide Kattwinkel kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Infrastruktur besticht. In Marienheide Kattwinkel werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt ältere Bauernhäuser und moderne Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Bauweise reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Aufgrund der steigenden Nachfrage verzeichnen die Preise jedoch eine tendenziell positive Entwicklung, was diese Region vor allem für Familien und Pendler attraktiv macht. Die harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort macht Marienheide Kattwinkel zu einem begehrten Wohnort im Bergischen Land.
Hauspreise in 51709 Marienheide Kattwinkel
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Kattwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Kattwinkel weist eine moderate Nachfrage auf, wobei sowohl für Käufer als auch Verkäufer günstige Bedingungen herrschen. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und solchen Annehmlichkeiten wie moderner Ausstattung und Balkonen sind besonders begehrt. Da Marienheide Kattwinkel durch seine ruhige, naturnahe Lage besticht, sind auch Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in unmittelbarer Nähe zu Waldgebieten sehr gefragt. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und integrierten Spielplätzen in der Nähe erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen an Interesse, da sie für ältere und mobilitätseingeschränkte Menschen ideal sind. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine Vielzahl attraktiver Angebote aus, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Kattwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Kattwinkel
Der Verkauf eines Grundstücks in 51709 Marienheide Kattwinkel gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Marienheide in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Chancen auf einen lukrativen Verkauf erhöht. In der Region wird momentan viel gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Infrastrukturprojekte, um den gestiegenen Anforderungen gerecht zu werden. Dies führt dazu, dass unbebaute Grundstücke begehrt sind, da sie die Möglichkeit bieten, individuelle Bauvorhaben realisieren zu können. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in 51709 Marienheide Kattwinkel dynamisch und bietet gute Voraussetzungen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Kattwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Kattwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Kattwinkel
Der Ortsteil Kattwinkel in der Gemeinde Marienheide, die zur Postleitzahl 51709 gehört, liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft, bietet Kattwinkel eine ruhige und naturnahe Wohnlage fernab des hektischen Großstadtlebens. Die Nähe zu verschiedenen Waldgebieten und Wanderwegen macht Kattwinkel besonders attraktiv für Natur- und Outdoorliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienheide Kattwinkel befinden sich mehrere Städte und Orte wie Gummersbach, Bergneustadt und Meinerzhagen, die sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B256 verläuft in direkter Nähe und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist der Bahnhof in Marienheide ein wichtiger Knotenpunkt für die Schienenanbindung, was sowohl Pendler als auch Reisende schätzen.
Aktuell leben in Kattwinkel 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Kattwinkel
Marienheide Kattwinkel bietet eine Reihe von Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Im Herzen des Oberbergischen Kreises gelegen, zeichnet sich die Region durch ihre malerische Landschaft aus, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Erholungssuchende können in den ausgedehnten Wäldern und an den klaren Seen entspannen, während zahlreiche gut ausgebaute Wege zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe gibt es in Marienheide verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Kleine Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und die entspannte Atmosphäre zu erleben.
Auch in der umliegenden Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So können Kulturliebhaber in Gummersbach das Forum Gummersbach besuchen, ein modernes Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen im Bergischen Land voll auf ihre Kosten: Der Bergische Panoramasteig, der Wiehler Tropfsteinhöhle und der Aggersee sind nur einige Beispiele für lohnende Ausflugsziele. Für einen entspannten Wellnesstag bietet sich die Aggertalsperre und die saunawelt in der Gumbala Freizeitwelt Gummersbach an. Somit steht einem abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt in und um Marienheide nichts im Wege.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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