Immobilie verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51709 Marienheide Wernscheid erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Oberbergischen Kreis bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an Ballungszentren wie Köln und Düsseldorf. In den letzten Jahren haben steigende Immobilienpreise und eine wachsende Nachfrage die Region zu einem begehrten Standort gemacht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in 51709 Marienheide Wernscheid beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
- Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
- Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
- Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Wernscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Wernscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Wernscheid
Haus verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
In der Region 51709 Marienheide Wernscheid werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Reihenhäusern und komfortablen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur ist dabei meist durch eine Mischung aus rustikalen, ländlichen Stilelementen und modernen, zeitgemäßen Designs geprägt, was der Region ihren einzigartigen Charakter verleiht. Die Immobilienpreise in der Region sind stark von der Lage, Größe und dem Zustand des Hauses abhängig. Während zentral gelegene und gut ausgestattete Immobilien naturgemäß höhere Preise erzielen, kann man in den eher ruhigeren und peripheren Gebieten auch günstigere Angebote finden. Insgesamt spiegeln die Preise die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 51709 Marienheide Wernscheid
Die Hauspreise in 51709 Marienheide Wernscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Marienheide Wernscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
Der Wohnungsmarkt in 51709 Marienheide Wernscheid zeigt derzeit eine hohe Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut gepflegten Immobilien. Viele Kaufinteressenten schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte, was die Region besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten, sowie solche mit gehobener Innenausstattung und energiesparenden Merkmalen. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach geräumigen, lichtdurchfluteten Objekten, die ein hohes Wohnkomfort bieten. Insgesamt erwartet Verkäufer in dieser Gegend ein dynamischer Markt mit vielen potenziellen Käufern, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Wohnungspreise in 51709 Marienheide Wernscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51709 Marienheide liegt bei 2330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51709 Marienheide Wernscheid
In 51709 Marienheide Wernscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und es nur wenige neue Flächen zur Erschließung gibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in Marienheide Wernscheid nach wie vor in einem moderaten Umfang gebaut, wobei die Bauprojekte meist von Familien- und Einfamilienhäusern dominiert werden. Der Trend zur Bebauung der vorhandenen Grundstücke zeigt, dass die Attraktivität der Region für Zuzügler und ortsansässige Bauherren ungebrochen ist.
Grundstückspreise in 51709 Marienheide Wernscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51709 Marienheide liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51709 Marienheide Wernscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51709 Marienheide Wernscheid
51709 Marienheide Wernscheid liegt landschaftlich reizvoll im Bergischen Land, einer Region in Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet ist geprägt von Wiesen, Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Gemeinden in der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Gummersbach, die Kreisstadt Oberbergischer Kreises, sowie Lindlar und Engelskirchen. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsstätten. Die Verkehrsanbindung von Wernscheid ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A4 und A45, die schnelle Verbindungen nach Köln, Dortmund oder ins Ruhrgebiet ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Wernscheid 13710 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51709 Marienheide Wernscheid
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 51709 Marienheide Wernscheid: In der idyllischen Ortschaft Wernscheid bei Marienheide gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im nahegelegenen Bergischen Land, das für seine abwechslungsreiche Landschaft und gut ausgeschilderten Wanderwege bekannt ist. Auch für Fahrradtouren ist die Region ideal geeignet, wobei Radfahrer sowohl Genussrouten als auch sportlich anspruchsvollere Strecken finden können. Die umliegenden Wälder und Seen bieten darüber hinaus zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Picknicks oder gemütliche Stunden am Wasser. Einkaufsbegeisterte finden in Marienheide und den angrenzenden Gemeinden zudem diverse Geschäfte, vom traditionellen Einzelhandel bis hin zu modernen Supermärkten. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Wochenmärkte, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren erworben werden können.
In der Region rund um Marienheide und Wernscheid gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist der Brucher Talsperre, ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber gleichermaßen. Hier kann man Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder einfach nur Entspannen am Ufer nachgehen. Für Kulturliebhaber bieten Museen und historische Sehenswürdigkeiten in den umliegenden Orten interessante Einblicke in die Geschichte der Region. Erholungsbedürftige finden in Wellnesshotels und Spas wohltuende Angebote, die zur Entspannung beitragen. Einkaufen kann man nicht nur in größeren Städten wie Gummersbach oder Engelskirchen, sondern auch in kleinen, charmanten Läden, die oft mit einem regionalen Sortiment aufwarten. Ob beim Stöbern in Boutiquen, beim Entdecken von Hofläden oder beim Bummeln durch Einkaufszentren – für jeden Geschmack gibt es passende Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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