Immobilie verkaufen in 53804 Much Derscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Derscheid erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen ist geprägt von ländlichem Charme und einer ruhigen Wohnatmosphäre, was sie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Marktbedingungen für Eigentümer führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Derscheid zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und die Rolle professioneller Makler.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Derscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53804 Much Derscheid kann eine spannende Angelegenheit sein, da die Region für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist. Vielerorts finden sich hier Einfamilienhäuser, die in unterschiedlichen Baustilen errichtet wurden. Sowohl klassische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten prägen das Bild der Region. Die Immobilienpreise in Much Derscheid variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage. Grundsätzlich lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für Häuser aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur eher im gehobenen Segment angesiedelt sind. Potentielle Käufer sollten daher berücksichtigen, dass der Immobilienmarkt hier recht dynamisch ist, und eine genaue Marktanalyse vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses ratsam ist.
Hauspreise in 53804 Much Derscheid
Die Hauspreise in 53804 Much Derscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Derscheid
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Derscheid bietet unterschiedliche Vorteile, die sowohl auf die besondere Lage als auch auf die aktuellen Marktbedingungen zurückzuführen sind. Much Derscheid ist eine idyllische Ortschaft im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet in eine malerische Landschaft, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage aufgrund der hohen Lebensqualität, der ruhigen Umgebung und der relativ guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grünflächen, da diese einen hohen Wohnkomfort bieten und den Wunsch nach einem naturnahen Leben erfüllen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen und guter Infrastruktur sind stark nachgefragt. Käufer schätzen zudem sanierte Altbauten mit historischem Charme, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Der aktuelle Markttrend zeigt, dass eine schnelle Vermarktung solcher Wohnungen oft möglich ist, insbesondere wenn diese gut instand gehalten und ansprechend präsentiert werden.
Wohnungspreise in 53804 Much Derscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Derscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53804 Much Derscheid bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Much Derscheid ist relativ hoch, da die Region mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde großen Wert auf den Erhalt der natürlichen Landschaft legt und Bauland knapp ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit. Es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, die von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität in Much Derscheid profitieren. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie mit einer starken Nachfrage rechnen können, was positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise haben kann. Käufer sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass sie möglicherweise längere Zeit nach einem passenden Grundstück suchen oder auf neue Bauprojekte warten müssen.
Grundstückspreise in 53804 Much Derscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53804 Much Derscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Derscheid
Der Ortsteil Derscheid in der Postleitzahlregion 53804 Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine idyllische, ländliche Lage. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bietet Derscheid eine ruhige Wohnumgebung, die von zahlreichen Wiesen, Wäldern und Hügeln geprägt ist. Diese naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Much Derscheid befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Overath, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Engelskirchen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B56 als günstig, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Besonders Pendler profitieren von dieser guten Anbindung, da auch die Autobahnen A3 und A4 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind und somit den Zugang zu den größeren Städten Köln und Bonn erleichtern. Zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten die regionalen Buslinien, die regelmäßig durch Much fahren und eine gute Vernetzung mit dem öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Derscheid 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Derscheid
Much Derscheid, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Much, bietet eine Mischung aus ruhiger ländlicher Atmosphäre und gleichzeitig zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, ist Much Derscheid der ideale Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ein, während zahlreiche Grünflächen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen einladen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es Wellness-Oasen und ruhige Rückzugsorte, wo man Körper und Geist verwöhnen lassen kann. Die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgt dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Nötige in Reichweite haben.
In der Region Much gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der beliebte Wanderweg „Bergischer Panoramasteig“, der atemberaubende Ausblicke und abwechslungsreiche Strecken bietet. Für Familien eignet sich der Freizeitpark „Panarbora“ mit seinen Erlebnisangeboten und dem Baumwipfelpfad. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Museen und historische Stätten, wie die Burg Overbach, laden zu Entdeckungen ein. Shopping-Enthusiasten finden in den nahegelegenen Städten wie Siegburg und Hennef eine breite Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu großen Einkaufszentren. All dies macht die Region Much zu einem attraktiven Ort, der sowohl Erholungssuchenden als auch Freizeit- und Shoppingfans viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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