Immobilie verkaufen in 53804 Much Hardt
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Der Verkauf einer Immobilie in 53804 Much Hardt, einer idyllischen Ortschaft im Bergischen Land, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Ballungszentren wie Köln und Bonn, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Much Hardt steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 53804 Much Hardt beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53804 Much Hardt
Das Veräußern einer Immobilie in 53804 Much Hardt kann für Eigentümer eine lohnende Entscheidung sein, da die Region für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn geschätzt wird. Verschiedene Haustypen sind in der Region anzutreffen, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter von Much Hardt unterstreichen. Auch Neubauten und energetisch sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in Much Hardt weist eine teils dynamische Preisentwicklung auf, die von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der jeweiligen Immobilie abhängt. Während die Nachfrage nach Wohnraum in dieser landschaftlich ansprechenden Region stabil bleibt, spiegeln sich diese Trends auch deutlich in den Preisen wider. Künftige Verkäufer sollten daher eine fundierte Bewertung und strategische Marktanalyse in Betracht ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53804 Much Hardt
Die Hauspreise in 53804 Much Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53804 Much Hardt
Der Verkauf einer Wohnung in 53804 Much Hardt gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine stetig hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ruhiger Lage sowie guter Verkehrsanbindung stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Käufer schätzen zudem den ländlichen Charme von Much Hardt gepaart mit der guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Köln und Bonn.
Wohnungspreise in 53804 Much Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53804 Much liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53804 Much Hardt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53804 Much Hardt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Ruhesuchende schätzen die Nähe zur Natur und die ländliche Atmosphäre. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In puncto Neubauten bleibt die Bautätigkeit moderat, da die zur Verfügung stehenden Flächen begrenzt sind und naturschutzrechtliche Bestimmungen beachtet werden müssen. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in 53804 Much Hardt attraktiv, wenngleich auch durch die begrenzte Verfügbarkeit eine gewisse Herausforderung für Kaufinteressenten besteht.
Grundstückspreise in 53804 Much Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53804 Much liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53804 Much Hardt
Much Hardt liegt im westlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel des Bergischen Landes im Rhein-Sieg-Kreis. Diese malerische Ortschaft besticht durch ihre idyllische ländliche Lage, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte ermöglicht. Das Umland von Hardt ist geprägt von weiträumigen Wäldern und Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen und eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 53804 Much Hardt liegen mehrere Städte und Orte wie Overath, Ruppichteroth und Neunkirchen-Seelscheid, die alle gut erreichbar sind. Auch größere Städte wie Köln und Bonn sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die A4 und die B56, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in die umliegenden Orte als auch in die Ballungsräume der Region sichergestellt ist. Des Weiteren gibt es ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen, das eine Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht und den öffentlichen Nahverkehr auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Hardt 14758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53804 Much Hardt
In 53804 Much Hardt bietet sich ein ausgewogenes Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes führen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es zahlreiche grüne Oasen und Entspannungsmöglichkeiten. Kulturinteressierte können sich in örtlichen Vereinen oder bei kulturellen Veranstaltungen engagieren und inspirieren lassen. Das Einkaufsangebot in der Region reicht von charmanten kleinen Geschäften und Boutiquen bis hin zu Supermärkten und Fachläden, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte und Hofläden bieten zusätzlich regionale Produkte an, die ein besonders frisches und authentisches Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region um Much Hardt ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die zu aktiver Erholung einladen. So gibt es zahlreiche Wander- und Radwege wie den Bergischen Panoramasteig, der weite Blicke und abwechslungsreiche Naturerlebnisse bietet. Für einen entspannten Tag im Grünen sind die Parks und Naherholungsgebiete der Umgebung ideal. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks freuen. Zudem finden sich in der näheren Umgebung Museen und Kulturstätten, die für alle Altersgruppen spannende Eindrücke bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben den üblichen Supermärkten und Discountern gibt es auch Wochenmärkte wie den in Much, wo man frische und lokale Produkte erwerben kann. Außerdem laden verschiedene Hofläden dazu ein, regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger zu kaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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